Villa Rheingau

Kernsanierung und Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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17.9 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
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Potsdamer Platz
5.7 km

Projektdetails

Johannisberger Straße 3, 14197 Berlin / Wilmersdorf
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Penthouse ,   Sanierung
Preis 290.000 € - 1.190.000 €
Zimmeranzahl2 - 4
Wohnfläche 52 m² - 185 m²
Bezugsfertigvsl. 2018
Einheiten14
KategorieGehoben
Objekt-ID 14721

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Abstellraum
kontrollierte Wohnraumlüftung

Weitere Infos

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  • 7,14%
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Bilder Neubau Villa Rheingau - Berlin

Villa Rheingau - Fakten

Die Gründerzeit-Stadtvilla liegt in der ruhig gelegenen Johannisberger Straße, unweit des Heidelberger Platzes. Von Osten nach Westen hin ausgerichtet bietet das sanierte, viergeschossige Gebäude insgesamt zwölf sonnige Wohnungen sowie zwei neue Penthouses im ausgebauten Dachgeschoss.

  • Sanierter Gründerzeit-Altbau (Vorderhaus und Seitenflügel) sowie Neubau von zwei Dachgeschosswohnungen über die gesamte Gebäudefläche
  • l Gestalteter Gartenhof mit Sitzmöglichkeiten, Spielflächen und Fahrradstellplätzen
  • l Keller
  • l Video-Gegensprechanlage


Altbau-Charm
neu definiert

Im Rahmen der umfassenden Modernisierungsarbeiten wird das Gebäude komplett strangsaniert und die Fassade instand gesetzt. Dabei wird die Rückfassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Besonderes Augenmerk wird auf den Erhalt typischer Altbau-Elemente wie Doppelkastenfenster, Stuck, Türen, Handläufe und Griffe gelegt. Bäder und Böden werden teilweise neu gestaltet und am Vorderhaus wird ein Aufzug installiert. Zudem werden einige Wohnungen mit Balkon zum ruhigen Gartenhof gen Westen ausgestattet - somit verfügen dann alle Wohnungen der Villa Rheingau über eine Terrasse oder einen Balkon. Der grün bewachsene Hof wird landschaftlich gestaltet und erhält eine Spielfläche, Sitzmöglichkeiten sowie überdachte Fahrradstellplätze.
Bilder Neubau Villa Rheingau - Berlin


SANIERTER ALTBAU

  • 12 Wohneinheiten, 2 bis 4 Zimmer
  • ca. 52 bis 129 m² Wohnfläche
  • Komplette Strangsanierung der Villa Rheingau
  • Instandsetzung der Fassade,
  • Rückfassade mit Wärmeverbundsystem
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • Neue Balkone mit Bodenbelag aus Bangkirai
  • Erhalt von Altbau-Elementen wie Stuck, Handläufen, Holzdielen, Holzkassettentüren u.w.
  • Teilweise modernisierte Bäder
  • Verglaster Aufzug (Vorderhaus)
  • Keller


NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN

  • 2 exklusive DG-Wohnungen
  • ca. 103 und 185 m²
  • Oberlichter im Küchen- bzw.
  • Entréebereich
  • Keller-Abstellraum ca. 10 m²
  • Hochwertiges Eichenholzstabfertigparkett hell, als Fischgrät oder Schiffboden verlegt
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Offene Wohnküche
  • Tageslichtbäder
  • Küchen und Bäder gefliest und ausgestattet mit Armaturen und Materialien namhafter Hersteller wie Keramag, Hans Grohe, Kaldewei u.w.
  • Handtuch-Heizkörper
  • Außenliegender Sonnenschutz der Terrassenfensterelemente, Gauben- und Dachflächenfenster durch elektrisch betriebene Raffstores
  • Gasthermen-Warmwasserheizung
  • Verglaster Aufzug
Bilder Neubau Villa Rheingau - Berlin


Berlin - Erfrischend vielfältig

In Berlin ist alles möglich. Kreative, Innovative und Unangepasste fühlen sich magisch angezogen von der Metropole, die sich selbst ständig neu erfindet. Wer durch Trendbezirke wie Mitte, Kreuzberg und Schöneberg spaziert, der erfährt eine turbulente und wilde Stadt, die nie zur Ruhe kommt. Doch Berlins großer Schatz sind die unzähligen Kieze, die den Bewohnern und Besuchern wertvolle Auszeit schenken. Nachdem in den letzten Jahren auch die City-West eine Renaissance erlebt hat, treten heute Wohngebiete ins Rampenlicht, von deren Besonderheit bis dahin nur Einheimische wussten - so zum Beispiel das Rheingau-Viertel zwischen Heidelberger und Rüdesheimer Platz in Wilmersdorf.
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Über dieses Objekt

Objekt-ID 14721

9.274 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 07.09.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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