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Bauprojekte
Bildzusatzinformationen: Erdgeschoss-Wohnung mit Souterrain, 4 Zimmer, Süd-West-Terrasse und Garten, ca. 141 m² nutzbare Fläche
Bildzusatzinformationen: OG, 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 137 m² nutzbare Fläche
Bildzusatzinformationen: DG-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse, 2 Zimmer, ca. 82 m² nutzbare Fläche
Bildzusatzinformationen: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 132 m² nutzbare Fläche
Bildzusatzinformationen: Freiflächenplan
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First Class Immobilien München GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Wohntyp
Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Erdgeschosswohnung, Galeriewohnung
Preis
828.000 € - 1.596.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
69,35 m² - 133,60 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 22559
Aufrufe: 5.913
Letztes Update: 02.06.2022
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
Kaufpreise zzgl. Stellplatz
Mehrfachparker oben 25.000 €
Mehrfachparker unten 25.000 €
1.020.000 €
85,30 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 3 - OG
1.248.000 €
104,17 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 6 - DG Wohnung mit Spitzboden
1.284.000 €
107,92 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 4 - OG
1.572.000 €
131,08 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 1 - EG Wohnung mit Souterrain
1.596.000 €
133,60 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 2 - EG Wohnung mit Souterrain
Der gewachsene Stadtteil besticht durch seine schönen Häuser. In dem unmittelbar an den Truderinger Wald angrenzenden Viertel wohnen Sie in gehobener Atmosphäre scheinbar fernab vom Trubel der Großstadt. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses bietet Ruhe zur Regeneration, kurze Wege in die Natur und dennoch alle Vorteile der lebendigen Landeshauptstadt München.
Auf dem Grundstück in der Sansibarstraße 29 entsteht mit der »Villa Sansibar« ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, einem zusätzlichen frei erwerblichen Hobby- und Fitnessraum und Duplex-Stellplätzen. Das erfahrene, regionale Bauunternehmen – die Firma Gross aus Sauerlach – sowie eine unabhängige Bauüberwachung garantieren die sorgfältige Ausführung der durchdachten Planung. Hochwertige Baumaterialien, eine massive Ziegelbauweise und die Umsetzung als KfW 55 EE Haus nach GEG 2020 sorgen für langanhaltende Freude an Ihrer Immobilie.
Genießen Sie Waldtrudering – der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Osten von München. Spazieren Sie durch ruhige Wohnstraßen gesäumt von schmucken Häusern direkt in den nahen Wald. Starten Sie direkt von Zuhause auf eine Joggingrunde oder Radtour. Die Atmosphäre wirkt entspannend und erholsam und die Großstadt scheint so fern …
Doch dank guter Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle ist nach wenigen Gehminuten erreicht, können Sie schnell auch in das muntere Leben der Stadt eintauchen. Die Buslinie 185 bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahnhaltestelle Truderinger Bahnhof oder direkt zum Arabellapark. Anschluss an die Autobahnen bietet das Autobahnkreuz München-Ost. Von hier aus sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen und in kürzester Zeit im erholsamen Münchner Umland.
Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer, Wohn-Nutzflächen von ca. 69 m² bis ca. 144 m². Bodentiefe Fenster sorgen in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen für lichtdurchflutete, helle Wohnräume. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben im Souterrain ein zweites Bad. Im Obergeschoss wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im Osten und einem zweiten Balkon im Süden entstehen. Eine weitere, süd-westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung erhält eine große Dachterrasse.
Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern sind perfekt für Singles oder Paare geschnitten. Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen Balkon und eine Dachterrasse mit toller Südausrichtung.
Sanitärobjekte von Duravit, Designserie Vero Air und Armaturen von Grohe, Serie Essence, und Accessoires von Keuco Moll verwandeln die Bäder in wahre Wohlfühloasen.
Genießen Sie die Natur direkt vor der Türe: große Dachterrassen, Balkone und auch die Terrassen mit Privatgärten der Erdgeschoss-Wohnungen laden zu ruhigen Stunden oder unterhaltsamen Treffen mit Freunden ein.
u.v.m.
Die Wohnung Nr. 6 liegt im Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster an der Giebelseite, Gauben und Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die Ausführung des Treppengeländers in Glas ist auf Sonderwunsch möglich. Das Bad mit Fenster erhält sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche.
Die Wohnung Nr. 5 ist perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zur Kommunikation ein. Die Ausführung von Treppengeländer und Brüstung der Galerie in Glas ist auf Sonderwunsch möglich. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Das Bad mit Fenster erhält sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche.
München bietet bekanntermaßen eine hervorragende Infrastruktur. Rund um die Sansibarstraße sind zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Neben den beiden großen Shopping-Malls – den Riem Arcaden und dem PEP – gibt es vor allem entlang der Wasserburger Landstraße unzählige Läden für den täglichen Bedarf.
Probieren Sie ein breites Angebot an internationaler Küche, vom traditionell bayerischen Wirtshaus über griechische und italienische Spezialitäten bis hin zu indischen Gaumenfreuden. Sportzentren und Fitness-Studios laden zur Bewegung ein. Ob Fußballverein, Tennisplatz, Golfanlage oder Schwimmbad – rund um Ihr neues Zuhause kommen alle Sportbegeisterten auf ihre Kosten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
