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Villa Seesicht

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Fliegauf Wohnbau GmbH

Fliegauf Wohnbau
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Projektdetails

Adresse

Jakob-Reutlinger-Straße 2, 88662 Überlingen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

810.000 € - 1.350.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

80,25 m² - 131,40 m²

Bezugsfertig

Sommer / Herbst 2022

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum
  • Elektrische Jalousien
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 20765

Aufrufe: 3.120

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See

Neubauwohnungen in Überlingen am See

Verführerisch schöne Architektur

Was zeichnet gute Architektur aus? Wir sind der Meinung, dass Architektur drei Grundprinzipien folgen muss.

Die Ästhetik:

Ästhetik bedeutet wörtlich: Lehre von der Wahrnehmung bzw. vom sinnlichen Anschauen. Ästhetisch ist demnach alles, was unsere Sinne bewegt, wenn wir es betrachten..

Die Praxistauglichkeit:

Schön allein reicht nicht. Architektur muss sich auch im Alltag bewähren. Ob Wohnungszuschnitte oder Terrassen- und Balkonausformungen, Tiefgaragenaufteilung oder Abstellräume, alles was uns ständig begleitet muss einer Alltagsprüfung standhalten.

Die Haustechnik:

Zukunftsweisende Haustechnik führt zu niedrigeren Instandhaltungs- und Energiekosten. Langlebige und leicht zu reinigende Materialien erhöhen den Wohnkomfort. Auch diese Punkte fließen bereits in der Planung in unsere Projekte ein.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Kriterien nach Ihren Vorstellungen im Projekt umgesetzt finden.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See

Einfassung in Grün

In einem Gebäude mit nur fünf Wohnungen zu leben hat schon entscheidende Vorteile. Wenn dann noch die sonnige Ausrichtung, herrlich große Glasflächen und stimmige Proportionen dazu kommen, ist genussreiches Leben vorprogrammiert.

Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen glänzen mit Ihren großen Sondernutzungsflächen am Garten. Mit über 280 m² Grünfläche sind Ihrer Kreativität fast keine Grenzen gesetzt.

Nicht nur die Ausrichtung, auch die Lage innerhalb der Stadt kann sich sehen lassen. Ein kleiner Spaziergang bringt Sie in die historische Altstadt und an die traumhafte Uferpromenade. Ein herrlicher Weg entlang des alten Stadtgrabens führt Sie idyllisch zum Stadtpark.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See

Ausstattung und Highlights

Informationen zur Immobilie

  • Moderne, zeitlose Architektur mit großzügigem Abstand zu Nachbarhäusern
  • Durchdachte Grundrisse
  • Lichte Raumhöhe im EG + OG 2,55 m und im DG bis unter den First 3,85 m
  • Tiefgarage ohne Rampe befahrbar, geräumige Keller, Fahrradabstellplätze
  • Treppenhaus und Aufzug mit Natursteinbelag
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Natursteinfassade aus Travertin (EG/1.OG)
  • Große Balkone mit transluzenten Glasfüllungen
  • Riesige Terrassen im Erdgeschoss mit weitläufigem Gartenanteil
  • Balkon- und Terrassenbeläge aus Keramik der Firma Teralis, Helio 60 x 60
  • Formschöne Treppenhaus-, Terrassen- und Balkonleuchten
  • Gemauerte Innenwände
  • Holz- und Alufenster / im Erdgeschoss abschließbar
  • Platzsparende Hebeschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Malervlies
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See
  • Elegante Badausstattung, u. a Dornbracht Regendusche, uvm.
  • Geflieste bodengleiche Dusche und Duschtrennwand aus Echtglas
  • Video- Gegensprechanlage in Farbe
  • Elektrische Jalousien und Rollläden
  • Bussystem EIB/KNX
  • Deckeneinbauleuchten (LED) Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
  • Fliesen, reiner Materialpreis bis € 70,00 pro m²
  • Echtholz-Parkettböden, reiner Materialpreis bis € 100,00 pro m², Echtholzsockelleisten in weiß
  • Sehr innovatives Energiekonzept – Kraft-Wärme-Kopplung - „Einfach mit dem Dachs beim Heizen Strom erzeugen“
  • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
  • Eigenstromnutzung im Gemeinschaftseigentum und in den Wohnungen
  • Baubegleitende Qualitätssicherung durch einen unabhängigen Sachverständigen, vom BPS Bau-Prüfverband Südwest e.V. benannt
  • Einzugstermin Sommer / Herbst 2022
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Jakob-Reutlinger-Straße Überlingen am See

Überlingen

Ideale Lage

Ruhig, im grünen Umfeld und nahe am Zentrum, so stellt sich der typische Wohnungskäufer die ideale Immobilie vor. Eigentlich fast schon ein Widerspruch. Aber nur fast. Die Villa Seesicht vereint alle gewünschten Kriterien in einem Projekt. Und nicht nur das: Ergänzt werden die vorteilhaften Lagekriterien durch eine beeindruckende Seesicht, die Sie bereits ab dem Obergeschoss genießen können. Schon beim Erwerb eines Baugrundstücks achten wir verstärkt auf die Lagequalität. In der Villa Seesicht profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen. Ob Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeit, Bank oder auch die leckeren Sonntagsbrötchen – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Großartiger See

Viele Gedanken fliegen einem zu, wenn man über den Bodensee nachdenkt: Ist es die einmalige Lage im Süden Deutschlands, die hohe Kultur- und Freizeitqualität der Region oder einfach die unglaublich schöne Natur, die diese große Anziehungskraft des Sees ausmacht?

Wir wissen es auch nicht, sind jedoch den Reizen dieses Naturjuwels ebenso verfallen, wie viele andere schon vor uns. Umso mehr freuen wir uns, dass wir nach langer Suche und vielen Besichtigungen endlich ein Grundstück gefunden haben, das unseren Ansprüchen gerecht wird. Im schönen Städtchen Überlingen, nach unserer Meinung der attraktivste Ort am Bodensee, sind wir nun fündig geworden. Lassen Sie sich auf den nächsten Seiten vom neuen Projekt überraschen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Fliegauf Wohnbau
Günterstalstraße 43, 79102 Freiburg im Breisgau
Fliegauf Wohnbau GmbH

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