Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Villenhälfte mit außergewöhnlicher Top-Ausstattung!
"Villen am Sonnenhof" in Berg-Aufkirchen - Ostufer-Starnberger See
externe Objnr
929-GESAMT
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 152 m²
Nutzfläche
ca. 79,70 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Etagenzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Baujahr
2018
Zustand
projektiert
Verfügbar ab (Text)
nach Fertigstellung
Haustiere
Ja
Dist.Kindergarten (km)
1 km
Dist.Grundschule (km)
1 km
Dist. Gymnasium (km)
7,70 km
Dist.Autobahn (km)
5,80 km
Stellplatzanzahl
2
Etagenzahl
2
Außen-Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
In stilvoller Architektur, eingebettet in einer reizvollen Landschaft, entsteht ein Ensemble aus vier Villenhälften (real geteilt), deren Baufortschritt stetig voranschreitet. Die Fertigstellung des modernen Wohnquartetts ist für Frühjahr 2019 geplant.
Inzwischen sind drei der vier Einheiten verkauft und bei dem Haus 4 handelt es sich um die letzte verfügbare Gelegenheit!
Bewährte massive Ziegelbauweise und neueste Gasbrennwert-Technik für niedrige Energiekosten sprechen für die hochwertige und effiziente Bauqualität. In Punkto Ausstattung wird die hochwertige KfW55 - Bauweise auch im Inneren fortgesetzt.
Die Villenhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² glänzt unter anderem mit hochwertigen Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einer dezentralen Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster und die Ausrichtung des Gartens nach Süden, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung, extra Stauraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Südterrasse bieten im Erdgeschoss viel Platz zur Entfaltung.
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Wie wäre es z.B. mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem gemütlichen Hobby-/ Fitnessraum oder einfach als praktischem Gästebereich oder Büro ?
Durch ein offenes wie helles Raumgefühl überzeugt das Obergeschoss und bietet eine nahezu freie Grundrissgestaltung.
Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Wohlfühlbadezimmer für die Familie.
Bei unseren Grundrissen handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag der jedoch nach Ihren Wünschen um geplant bzw. gestaltet werden kann! Sie haben alle Möglichkeiten, passen Sie den Grundriss Ihren persönlichen Bedürfnissen an! Die individuelle Gestaltung ermöglicht die Umsetzung Ihrer Planungswünsche!
Zur Villa gehört auch eine hauseigene, gemauerte (keine Fertiggarage (!) ) Garage durch die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Ausstattung
In Punkto Ausstattung wird die hochwertige KfW55 - Bauweise auch im Inneren fortgesetzt. Die neue Villenanlage glänzt unter anderem mit
hochwertigen Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Zusätzlich werden alle Wohneinheiten mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster und die Ausrichtung der Gärten nach Süden, für eine
angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Intelligente Raumaufteilung, extra Stauraum, ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich und eine Südterrasse bieten im Erdgeschoss viel Platz zur Entfaltung.
Zur Villa selbst gehört eine hauseigene Garage durch die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das großzügige Obergeschoss überzeugt durch ein offenes wie helles Raumgefühl und bietet eine nahezu freie Grundrissgestaltung.
Die individuelle Gestaltung ermöglicht die Umsetzung von Planungswünschen wie z.B. einer Vorratskammer, einem zusätzlichen Gästebereich, einem großzügigen Büro oder einem Hobby- und Fitnessraum.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2018 geplant.
Kfw55-Bauweise
Massive Ziegelbauweise
Gasbrennwerttechnik
Brennstoffzellen-Technik
Dezentrale Lüftungsanlage
Parkettböden
Vollunterkellert
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Süd-Terrassen und Gärten
1 Einzelgarage (zzgl. 27.000,- Euro) und 1 Stellplatz (zzgl. 11.000,-€)
Lage
Die Gemeinde Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees eingebettet in traumhafter Landschaft und lockt mit besonders hohen Freizeit- und Erholungswerten.
Mit seinen insgesamt vierzehn Ortsteilen zählt Berg zu den flächenmäßig größten Gemeinden um den Starnberger See.
Heute lässt sich hier alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen - das Ergebnis einer gewachsenen, eigenständigen Infrastruktur mit
dem schönen Zusatz ländlicher Idylle, Naturnähe sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
"Alles gibts in Berg", so lautet das Motto dieses Ortes.
Dementsprechend wartet der knapp 8.500 - Einwohner große Markt
auch mit einem umfassenden Sport- und Freizeitangebot, verschiedenen öffentlichen Schulen, renommierten Privatschulen, Vereinen und Kindergärten auf.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.