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Vineyard Residences

1 von 2 Wohneinheiten

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Vineyard Residences

Vineyard Residences

Wohntyp

Terrassenwohnung

Preis

1.185.000 € (zzgl. Provision)

Zimmeranzahl

3

Etage

2. OG

Wohnfläche

133 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

27 m²

Baujahr

2017

Bezugsfertigkeit

sofort

Badezimmer

2

Anzahl Garagen

1

ID

100610

Anbieter Objekt-ID

2290


Merkmale

  • Neubau
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Nordostbalkon/-terrasse
  • Südostbalkon/-terrasse
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Beschreibung

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt entstanden.

Diese 133 m² große Wohnungen verfügt über drei Terrassenflächen, welche direkt von der Wohnfläche aus begehbar sind.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS-System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

Der in der Ausstattung angeführte PWK Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann um EUR 40.000,00 erworben werden.

INFRASTRUKTUR
Die Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus dem Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt. Die Nähe zum Wienerwald und den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannter Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bindet zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45 an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Im Haus ist noch eine weitere Wohnung (Dachgeschoß, 159 m², 4 Zimmer) verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 31.05.2026

Lage

Grünruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Mag. Viktoria Peter
Mag. Viktoria Peter
  • Immobilienvermittlung
  • +43 (0)660 7608901
  • v.peter@marschall.at

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