VITRUM 7

Bilder

Lage

VITRUM 7 | Neubau von 10 Eigentumswohnungen | Torfbruchstraße 290, | 40625 Düsseldorf / Gerresheim

Projektdetails

Adresse

Torfbruchstraße 290, 40625 Düsseldorf / Gerresheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 555.350 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

89,67 m² - 206,84 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich Sommer 2023

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 22905

Aufrufe: 2.667

Letztes Update: 22.06.2022

Weitere Infos

Preis Garage: 25.000 €

Projektbeschreibung

WOHNTRAUM DÜSSELDORF

Leben in der Metropolregion

OBJEKTBESCHREIBUNG

VITRUM 7 umfasst 10 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 1.216 m². Dabei handelt es sich um einen als Mehrfamilienhaus angelegten Baukörper mit 4 Vollgeschossen sowie einem weiteren Staffelgeschoss. Alle Wohnungen besitzen ein WC und Badezimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme oder eine Gasbrennwerttherme. Die Umrisse der einzelnen Einheiten ähneln sich. Die Besonderheit an diesem Projekt ist jedoch, dass die Größe und Aufteilung der Zimmer innerhalb der Wohnung individuell planbar sind.

Es entsteht eine innovative und spannende Wohnlandschaft, die sich sowohl im Bau als auch für das tägliche Wohnen zur Nachhaltigkeit verpflichtet. Dank der passgenauen Planung der 10 Wohneinheiten gelingt es, wichtige Entscheidungen direkt mit dem neuen Eigentümer abzustimmen und auf diese Weise eine individuelle Gestaltung zu fördern. Vor allem an einem solch stark belebten Standort wie Düsseldorf-Gerresheim kann dies für den eigenen Wohntraum sehr bedeutsam sein.

Neben der weißen Fassade kommen die grünen Sträucher, der Rasen und die Bäume noch besser zur Geltung, was zur erholsamen Atmosphäre der Wohnanlage beiträgt. Auch auf den Balkonen lässt sich Sonne tanken, um das Wohnen in Düsseldorf täglich wieder aufs Neue zu genießen.

Dank der massiven Fassade mit Schallschutz und Wärmedämmung können Sie sich trotz der Stadtlage auf eine angenehme Ruhe verlassen. Dies gilt für jedes der vier Vollgeschosse, die dem Gebäude eine beeindruckende Wirkung verleihen. Zwei Aufzüge ermöglichen einen behindertengerechten und komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. 10 Einzelgaragen und Stellplätze, 10 Abstellplätze für Fahrräder sowie 10 Kellerräume im Untergeschoss bedienen die Bedürfnisse aller Bewohner. Die Größen der Kellerabteile lassen sich zwischen 7 und 12,8 m² wählen. So können Sie sich mit jeder der neu entstehenden Wohnungen auf Komfort verlassen.

AUSSTATTUNG

Modernität und Stil ziehen sich sowohl durch die äußere Erscheinung als auch durch die Innenausstattung des exklusiven Neubaus - vom ersten Betreten des Objektes bis hin zu den Kellerräumlichkeiten. Neben den sorgfältig gestalteten Eingangsbereichen und Allgemeinflächen wurden auch die einzelnen Wohneinheiten mit viel Liebe zum Detail und großem Einfallsreichtum ausgearbeitet. Dies zeigt sich zum Beispiel an den offenen und einzigartigen Zugängen zu den Balkonen sowie an der wirkungsvollen Platzierung der Fenster, die großzügig Licht in die Räume des VITRUM 7 lassen.

Die genaue Aufteilung der Zimmer innerhalb der Wohneinheit kann individuell abgestimmt werden. Nicht tragende Innenwände können bei Bedarf verschoben und entfernt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Präferenzen zu gestalten. Somit lässt das Konzept viel Platz für eigene Ideen und Wünsche, die auf den insgesamt 1.216 m² Wohnfläche realisiert werden können. Ein eigener Keller, ein Stellplatz für Fahrzeug und Fahrrad sowie eine schnelle Internetgeschwindigkeit sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort direkt im Herzen von Düsseldorf.

Zusätzlich werden die neu gebauten Wohnungen natürlich bezugsfertig und besenrein übergeben. Auch die Maler- und Elektroarbeiten sowie Vorbereitungen an der Sanitär- und Heizungsanlage sind dadurch erfüllt. Gleiches gilt für notwendige TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen sowie für die Vorbereitung einer individuellen Küche.

LAGE

Die Torbruchstraße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim, der sich im östlichen Stadtbezirk 7 an den Randhöhen des Niederbergischen Landes befindet. Der Bezirk ist durch eine ausgeprägte Infrastruktur und eine vorteilhafte Anbindung an den ÖPNV gekennzeichnet. So ist die Fahrt in andere Stadtteile und in das Zentrum Düsseldorfs problemlos möglich. Dies gilt zudem für regionale Verbindungen in weitere angrenzende Städte.

Auch in der direkten Umgebung genießt man viele Standortvorteile wie die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Das Gymnasium Gerresheim befindet sich lediglich 2 Kilometer von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und eine Bank sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Autofahrer ist zudem die in unmittelbarer Nähe liegende Esso-Tankstelle ein wahrer Trumpf.

Die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen einen kurzen Weg in alle Richtungen des Ruhr-Gebietes. Nur etwa 15 Minuten zu Fuß oder zwei Stationen mit der U-Bahn entfernt ermöglicht der S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim einen schnellen Transport in den Stadtkern. Möchten Sie direkt in Richtung des beliebten Grafenberger Waldes fahren, bietet sich die U-Bahn-Linie U73 an. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Adresse entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.