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VIVET 2 Stadtbergen

Sanierung von 5 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Osterfeldstraße 28, 86391 Stadtbergen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Sanierung

Preis

329.900 € - 579.900 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

88,50 m² - 97,50 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2022

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Teilw. Gartenanteil
  • Kellerraum

Objekt-ID: 20370

Aufrufe: 4.711

Letztes Update: 24.03.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://avanzagruppe.de/projekt-referenz/vivet-2/


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. hälftiger Maklercourtagesatz = 1,785 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

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Projektbeschreibung

Exklusive Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Osterfeldstraße Stadtbergen

Das Objekt

Gehobene Wohnanlage, top saniert mit 5 Wohneinheiten von 57 m² bis 101 m² in traumhafter Lage. Alles ist zu Fuß erreichbar und liegt in der näheren Umgebung, z.B. Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Speiselokale. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zur Uni-Klinik und zu den Haupt Verkehrsverbindungen A8 und B17. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Übersicht (verfügbare Einheiten)

  • WE 1 im Erdgeschoss ca. 97,5 m² mit Wintergarten, Terrasse, Garten (Pool optional gegen Aufpreis)
  • WE 3 im Obergeschoss ca. 88,5 m² mit Wintergarten
  • WE 5 im Dachgeschoss ca. 101 m² – mit 2 Dachterrassen

Highlights

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Osterfeldstraße Stadtbergen

Objekt

  • Herrschaftliche 2½ und 3½ Zimmer-Wohnungen in phantastischer Südausrichtung
  • EG-Wohnungen mit großem eigenen Garten in direkter Südlage
  • EG- und OG-Wohnungen mit schönem, bodentief verglasten Wintergarten
  • Moderne elektrische Beschattungssysteme
  • DG-Wohnung mit 2 Dachterrassen, Bad en suite und zusätzlichem Gäste-Duschbad in luftig hohen Räumen
  • Fassade mit Vollwärmeschutz
  • Umsetzung eines notwendigen energetischen Konzepts nach aktueller EnEV-Berechnung

Alle Wohnungen

  • Modernste Haustechnik und einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Echtholz-Parkett
  • Tageslichtbad
  • Bodengleiche Dusche
  • Exklusive hochwertige Ausstattung in vielen Bereichen wie z.B. Innentüren, Bodenbeläge, Badausstattung (großer Duschbereich mit Rainshower und Ablaufrinne)
  • Klingelanlage mit Video-Funktion in der Wohnung
  • Große, private Kellerräume mit Fenster
  • Außerdem besteht die Option für jede Gartenwohnung im EG einen exklusiven Pool zu gestalten (Fassungsvermögen bis 50m3)

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Osterfeldstraße Stadtbergen

Stadtbergen

Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums von Stadtbergen. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Pkw oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Bank, Konditor, Bäckerei und Metzger erreichen sie zu Fuß (ca. 100 – 200 m) ebenfalls in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) um ins Augsburger Zentrum zu gelangen sind nur ca. 80 m entfernt. Auch Kitas, Schulen und verschiedene Speiselokale sind alle zu Fuß erreichbar.

Ein paar hundert Meter weiter laden Augsburgs Westliche Wälder zum Joggen, Wandern oder Fahrradfahren ein. Hier leben Sie fernab vom Citytrubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt werden.

Für Pendler ist der Standort des Objektes besonders attraktiv: Nur 1,5 km entfernt liegt die B17, welche Sie mit Donauwörth, der Autobahn A8 oder Landsberg verbindet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Avanza
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
Avanza GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Thomas Schaedel
Thomas Schaedel
  • Unabh. Makler im Auftrag der Avanza GmbH & Co. KG
  • +49 (0)821 4554470
  • schaedel@avanza-gruppe.de

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