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VIVO 3

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Otto-Hahn-Straße 36, 93053 Regensburg / Galgenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

184.900 € - 949.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

26 m² - 139 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2025

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)

2.3 km

Hauptbahnhof Regensburg (ICE)

1.6 km

Hauptbahnhof München (ICE)

103.2 km

Flughafen München (MUC)

75.1 km


Objekt-ID: 23231

Aufrufe: 1.229

Letztes Update: 31.08.2022


Weitere Infos

Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!

Projektbeschreibung

VIVO 3

Ihre moderne Traumimmobilie in TOP-Lage

Bild Neubauprojekt VIVO 3, Regensburg

Das VIVO 3 ist ein neues Projekt, mit dem wir im Jahr 2022 in den „Startlöchern“ stehen. Mitten in Regensburg entsteht ein modernes Wohngebiet in einem äußerst interessanten und dynamischen Umfeld. Das Immobilienangebot umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Bild Neubauprojekt VIVO 3, Regensburg

Ein einzigartiges Quartier

Facts zum Projekt

Wo Wohnen, Arbeiten und Erholung im Einklang miteinander stehen und gleichzeitig auf Innovation und Ökologie treffen, entsteht unser neuestes VIVO Quartier, das VIVO 3.

In insgesamt 4 Baukörpern entstehen moderne ökologische und energieeffiziente Wohnungen mit 1- bis 4-Zimmern, die über einen oder mehrere private Tiefgaragenstellplätze verfügen, zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Thema Nachhaltigkeit liegt uns auch hier wieder am Herzen, daher realisieren wir auch dieses Quartier wieder im KfW-40-EE-Standard.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer anspruchsvollen, modernen und zeitlosen Architektur, die sich in die Formensprache der umliegenden Bebauung einfügt.

Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!

Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 194 € monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
  • Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
  • Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
  • Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes
  • Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
  • Sehr günstiger Erbbauzins 1,05 €/qm/mtl.
Bild Neubauprojekt VIVO 3, Regensburg
Highlights

Wir haben uns Gedanken gemacht

  • zeitlos elegante Villen-Architektur mit hohem Anspruch
  • moderne Wohnungen im KfW-40-EE-2021-Standard
  • private Tiefgaragenstellplätze
  • großzügige sonnige Freiflächen z.T. schöne Privatgärten mit überdachten Terrassen, Dachterrassen, Dachgärten, Loggia o. Balkone mit Beschattung
  • hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen, Echtholz-Parkett, namhafte Sanitärausstattung, Video-Sprechanlage, Aufzug von der TG bis zu den Dachgärten
  • optimal durchdachte Grundrisse
  • perfekte Infrastruktur vor Ort
Bild Neubauprojekt VIVO 3, Regensburg

Die Lage: Regensburg

Platz 6 im Niveauranking Deutschlands

Gelegen in Regensburg, direkt gegenüber der Universität, ist der Standort eingebunden in den TechCampus, die OTH, das Uniklinikum und das Bezirkskrankenhaus. Fußläufig können herrliche Grünanlagen wie der Botanische Garten der Universität und öffentliche Parks erreicht werden. Für die kleinen Erledigungen gibt es direkt im Quartier einen gut sortierten Bio-Supermarkt, einen Bäcker und ein nettes Tages-Cafe mit Mittagsgerichten. Die historische Altstadt mit seinen zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen liegt Ihnen zu Füßen und ist in Kürze mit dem Rad, aber auch durch die Buslinienanbindungen am Quartier komfortabel erreichbar. Das Quartier VIVO 3 liegt im Grünen und dennoch mitten im Geschehen an einem der höchsten Punkte Regensburgs. Die kurzen Wege sparen zukünftigen Bewohnern wertvolle Freizeit und schonen die Umwelt.

PKW-Verbindungen

  • Sie erreichen die A93 in wenigen Minuten und sind so schnell in alle Richtungen zwischen Hof und Kiefersfelden unterwegs.
  • Vom Wohngebiet aus ist ebenfalls die Bundesstraße 16 zügig zu erreichen. Diese führt vom Bayerischen Wald bis nach Füssen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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