Volkacher Straße

Neubau von 3 Reihenhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Letzte Einheit!
Volkacher Straße 18 a, b, c, 90427 Nürnberg / Großgründlach
Wohntyp
Reihenhaus ,   Reihenmittelhaus ,   Haus
Preis 669.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 145,33 m²
Bezugsfertig Mitte 2019
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16502

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Carport
Wärmepumpe

Weitere Infos

Nur noch ein Reihenmittelhaus verfügbar

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Wohnen im Städtedreieck
Nürnberg, Fürth, Erlangen

Bilder Neubau Häuser Volkacher Straße Nürnberg

Das Gebäude bietet Wohnen auf drei Ebenen mit sonnigen Süd-Terrassen. Großzügige Grünflächen und eine ruhige Lage vervollständigen die attraktive Wohnlage in der Metropolregion. Eine Gesamtansicht der Reihenhäuser mit Gartenanteilen und Terrassen finden Sie auf den folgenden Seiten.

Die Vorteile auf einen Blick

  • Gartenwohnlage in der Metropolregion
  • Stadtnah und trotzdem im Grünen
  • Unverbaubare Südausrichtung
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Günstige Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto
  • Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote

Hochwertige Ausstattung

Bilder Neubau Häuser Volkacher Straße Nürnberg

Überzeugen Sie sich von der liebevollen Planung und der spürbaren Wohlfühlatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick

  • Ansprechende, komfortable Architektur
  • Reihenhäuser mit Terrasse und Garten
  • Ausgebautes Dachstudio
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Vollunterkellert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • KfW55-Bauweise
  • Garage, Carport und Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Hohe Förderung der KfW-Bank

Hohe Förderung

Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55, wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert. Das Gebäude unterschreitet die gesetzliche Anforderungen an den Neubaustandard um über 50%. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung und zusätzlich ein Tilgungszuschuss von 5% (5000 €) als Schulderlass.

Anlagentechnik

Die Anlagentechnik besteht aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer zentralen Warmwasser-Erzeugung. Somit profitieren Sie langfristig mit niedrigen Betriebskosten durch den geringen Energiebedarf.

Gebäudehülle

Rundum gut gedämmt. Dank Vollwärmeschutz bleibt es im Sommer innen angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem Heizen. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe in Ihren vier Wänden.

Ihr Plus: Weniger Energie und höhere Förderung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
  • Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer

Die Lage

Bilder Neubau Häuser Volkacher Straße Nürnberg

Idyllisch und zentrumsnah

Im Norden Nürnbergs und vor den Toren Erlangens liegt der Stadtteil Großgründlach mit seinen ca. 4.880 Einwohnern. Er ist eingebettet in das Knoblauchsland und hat sich trotz Großstadtnähe seine ländliche Idylle bewahrt. Sowohl die Zentren Nürnberg, Fürth als auch Erlangen sind über diverse Buslinien in kürzester Zeit erreichbar. Nahezu perfekt ist Großgründlach an das Autobahnnetz angebunden. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Autobahnen A3 und A73 mit den Anschlussstellen Tennenlohe, Steinach oder Eltersdorf.

Die Reihenhäuser in Großgründlach bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, junge Paare und junggebliebene Senioren. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die Metropolregion steht eine fast unbegrenzte Auswahl an Schulen, Universitäten und Jobangeboten zur Verfügung. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.

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Nürminger Projektbau GmbH & Co. KG

Anbieter

Nürminger Projektbau GmbH & Co. KG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16502

4.908 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 05.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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