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W4 - Am Grossen Wannsee

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Am Grossen Wannsee 4, 14109 Berlin / Wannsee
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
2.116.270 € - 4.024.960 €
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
160 m² - 277 m²
Bezugsfertig

vrsl. Q4 2021/ Q1 2022

Einheiten
6
Kategorie
Luxus
Objekt-ID
19182

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Klimaanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sauna
Kamin
Hauswirtschaftsraum

Weitere Infos

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Bild Neubauprojekt Am Grossen Wannsee 4

OBJEKT

Als Domizil für Menschen, die mehr wollen, macht das freistehende Mehrfamilienhaus "W4 – Zwischen Himmel und Wannsee" gehobene Wohnträume wahr. Um neue Perspektiven zu eröffnen und das Leben seiner Bewohner langfristig zu bereichern widersetzt sich das Traumhaus am Wannseeufer jeglicher Norm. Auf insgesamt vier Etagen beherbergt es sechs exklusive Wohneinheiten, die sich allesamt durch höchsten Komfort, edelste Materialien und besondere Features auszeichnen. Vom Gartengeschoss bis zum Penthouse sorgen großzügige Strukturen und herrliche Seeblicke für ein einzigartiges Lebensgefühl. Während das Penthouse durch seine besonders weitläufige, über Eck angelegte Dachterrasse besticht, verfügen auch alle Etagenwohnungen über geräumige Balkone und Terrassen, die jeweils beidseitig nach Norden und Süden ausgerichtet sind, um malerische Panoramen mit maximalen Sonnenstunden zu vereinen. Im Gartengeschoss lässt sich zusätzlich zur Terrasse eine kleine Parklandschaft mit Seezugang anlegen.

Dank großflächiger Verglasung werden neben den persönlichen Rückzugsorten im Freien auch sämtliche Wohnräume des Objekts vom Tageslicht geflutet. Innovative Klimatechnik samt Sonnenschutz garantiert jedoch, dass das Raumklima selbst an heißen Sommertagen angenehm bleibt. Zur kühleren Zeit, wenn das Kaminfeuer knistert, lässt sich die idyllische Seelandschaft durch die bodentiefen Fenster betrachten. Je nach Lichteinfall sorgen Spiegelungen von Himmel und Wasser für ein atemberaubendes Lichtspiel. Als besonderes Feature der Gartengeschosseinheit ist ihre stimmig ins Bad integrierte Saunawelt hervorzuheben. Aber auch sonst bleibt in Punkto Wohnkomfort kein Wunsch unerfüllt. Die hohen Ansprüche ihrer Bewohner vorwegnehmend werden alle Wohnungen mit intelligenter Smart Home-Technik ausgestattet, um Ihre Energieeffizienz ebenso zu optimieren, wie Ihren Alltag. Ein Großteil der Einheiten sorgt mit geräumigen, elegant geschnittenen Ankleidezimmern für zusätzlichen Luxus, welcher sich in den exklusiven Baustoffen der Immobilie fortsetzt. Die Böden der Innenräume kontrastieren hochwertiges Parkett mit exklusivem Feinsteinzeug. Während die Wände der Bäder letzteres aufgreifen, erhalten die der übrigen Zimmer einen atmungsaktiven Putz mit Anstrich.

Bild Neubauprojekt Am Grossen Wannsee 4

Architektonisch lehnt sich die Straßenfront mit ihren Rundungen an die Bebauung der Nachbarschaft an und fügt sich in ihrer klassischen Formensprache so dezent wie harmonisch in die Umgebung ein. Kontrastierend dazu besticht die wasserseitige Fassade durch ihre moderne, extrovertierte Optik. Die Außenfassade des Gebäudes erstrahlt in einem hellen, mineralischen Oberputz, weiße Klinkerelemente und Holzlamellen setzen individuelle Akzente. Aufgrund der eigenen Tiefgarage und privaten Außenstellplätzen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Auch Ladesäulen für Elektroautos sind vorgesehen. Für jede Wohnung ist ein Bootsliegeplatz im Yachthafen reserviert.

FAKTEN

  • sechs exklusive und großzügige Wohneinheiten
  • 3 - 4 Zimmer
  • ca. 160 qm bis ca. 277 qm
  • Grundstücksgröße: 3749 m²
  • Gesamtwohnfläche: 1177,68
  • Seeblick auf den Großen Wannsee
  • Beeindruckendes Architektur-Highlight
  • großflächige Verglasungen
  • tageslichtgeflutete Wohnräume
  • Sonnenschutzanlage
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • großzügigen Raumaufteilungen
  • Tiefgarage und privaten Außenstellplätze
  • Ladesäulen für Elektroautos
  • Fahrstuhl
  • edelste Materialien für Bäder und Wohnräume
  • Individuelle Festlegung der Ausstattung und Materialität
  • Ankleidezimmer
  • Großzügiger Saunabereich
  • Für jede Wohneinheit ist ein Bootsliegeplatz im Yachthafen reserviert
  • Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie über intelligente Smart Home-Technik
  • Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2021/ Q1 2022
Bild Neubauprojekt Am Grossen Wannsee 4

LAGE

Als eine der nobelsten Adressen Berlins folgt die Straße Am Großen Wannsee der westlichen Uferlinie des Gewässers, dessen Namen sie trägt – von der Königsstraße ab- gehend bietet sie der Öffentlichkeit jedoch erst ab den höheren Hausnummern Zugang zum See. Der südliche, erste Abschnitt der idyllischen Uferstraße ist von Privatgrundstücken und prachtvollen Villen sowie traditionsreichen Wassersportvereinen mit ihren Clubhäusern und Bootsstegen gesäumt. Auch das Grundstück Am Großen Wannsee 4 befindet sich in direkter Wasserlage. Für jede Wohneinheit ist ein Bootsliegeplatz im vorgelagerten Yachthafen reserviert. In bester Nachbarschaft und traumhafter Umgebung trifft das urbane Flair der beliebten Großstadtmetropole Berlin hier auf malerische Natur. Der Ortsteil Wannsee ist geprägt von Seen, Wasserwegen und üppigen Wäldern. Ab Ende des 19. Jahrhunderts gewann er damit nicht nur als Wohngegend des wohlhabenden Bürgertums an Beliebtheit, sondern auch als Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet und innerhalb von 15 Minuten von Berlins City West zu erreichen ist. Im Südwesten befindet sich die Nachbarsstadt Potsdam mit ihrer einzigartigen Kulturlandschaft, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Bild Neubauprojekt Am Grossen Wannsee 4

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Nadine Lehmann Immobiliengesellschaft mbH

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Über dieses Objekt

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