C&P Immobilien AG - Graz
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Adresse
Wagramer Straße 113, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung
Preis
ab 249.950 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
31 m² - 92 m²
Bezugsfertig
vsl. 1. Quartal 2024
Einheiten
53
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 23611
Aufrufe: 21.983
DER C&P RUNDUM-SERVICE
Legen Sie die Füße hoch - Wir kümmern uns um den Rest.
Der Aufwand, der mit dem Kauf einer
Wohnung verbunden ist, lässt immobilieninteressierte Investoren vom Kauf einer Anlegerwohnung mitunter wieder abkommen. Aus diesem Grund schuf die C&P Immobilien AG den C&P Rundum-Service.
RIWA | Wagramer Straße 113
In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG mit dem Projekt „RIWA – Wohnen Richtung Wasser“ insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen. Neben der schon jetzt ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Wagramer Straße 113 durch die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil, der mit der Neugestaltung des Kagraner Platzes ein vitales Lebenszeichen von sich gegeben hat und von dem auch in den nächsten Jahren – Stichwort ‚Wagramer Straße neu‘ – noch viel Positives zu hören sein wird.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2024 erfolgen.
Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und lukriert monatliche Mieteinnahmen. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.
Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch bei den Themen Vermietung und Management der Anlegerwohnung steht Ihnen die C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite.
Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das Rundum-Service der C&P macht das Investment ins Grundbedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.
Die Leerstandsquote der C&P liegt zum Stichtag aktuell bei 0,76 % Prozent aller von uns verwalteten Wohnungen.
C & P Line
Mit der C&P Line wurde eine einheitliche Einrichtungs- und Ausstattungslinie kreiert, die als Teil der Corporate Identity den Wiedererkennungswert der C&P maßgeblich steigert. Die modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenstände für Badezimmer und Küche sowie diverse Leuchten geben C&P Wohnungen einen hochwertigen Touch. Bitte beachten Sie, dass es zu leichten Abweichungen in Form und Ausführung kommen kann.
Gesundes Leben, Nachhaltigkeit und Urban Living sind nur einige Themen, die immer wichtiger werden. Unsere zukünftigen Generationen werden sich im Bereich Wohnen nicht mehr langfristig fix binden wollen, Wohnräume werden kurzfristiger gewechselt und Wohnungsausstattungen werden geringer. Nutzen statt besitzen steht im Vordergrund - Langfristige Anschaffungen werden geringer ausfallen und straffe Ordnung mit intelligenter Lagerungsmöglichkeit wird gelebt.
Das Gebäude strebt eine Klimaaktiv Bronze Zertifizierung an.
Lage und Umfeld
Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.
In der Donaustadt lebt man eigentlich an drei Orten: Im Grünen, am Wasser und in der Stadt. Man kann stundenlang durch Auenlandschaften spazieren ohne einem Auto zu begegnen und befindet sich immer noch in Wien. Die Alte Donau lockt nicht nur mit dem berühmten Strandbad am Gänsehäufel seit seiner Gründung durch Florian Berndl im Jahr 1907 täglich rund 30.000 Besucher an. Die schier unendliche Größe des Grünareals macht es möglich.
21 Kilometer lang ist sie, die berühmte Donauinsel. Man kann also einen Marathon auf ihr laufen, wenn man sie einmal ‚umrundet‘. Die Donaustadt bietet durch ihre einzigartige Lage das beste Freizeitangebot Wiens: Für den urbanen Stadtmenschen das doppelte DZ mit seinen Lokalen, Clubs und Kinos genauso wie für die Freizeitsportler*innen, die sich ihre Erholung beim Sport holen.
In Summe legen alle Öffis in Wien zusammen die Strecke von 5 Weltumrundungen zurück. Die Donaustadt ist somit bestens angebunden. Zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn und auch die U-Bahn-Linien 1 & 2 sorgen für gute Verbindung nicht nur innerhalb des Bezirks. Auch wenn die‚ Vienna Underground‘ in der Donaustadt oberirdisch fährt. Und das ist gut so – so kann man die Aussicht umso besser genießen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.