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Wagramer Straße 113

Neubau von 53 Anlegerwohnungen

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C&P Immobilien AG

C&P Immobilien AG - Graz
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Projektdetails

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Wagramer Straße 113, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

ab 249.950 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

31 m² - 92 m²

Bezugsfertig

vsl. 1. Quartal 2024

Einheiten

53

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

16.6 km

Wien (Stadtmitte)

6.5 km

Hauptbahnhof Wien

8.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Einbauküche

Objekt-ID: 23611

Aufrufe: 435

Letztes Update: 13.12.2022


Weitere Infos

DER C&P RUNDUM-SERVICE

Legen Sie die Füße hoch - Wir kümmern uns um den Rest.
Der Aufwand, der mit dem Kauf einer Wohnung verbunden ist, lässt immobilieninteressierte Investoren vom Kauf einer Anlegerwohnung mitunter wieder abkommen. Aus diesem Grund schuf die C&P Immobilien AG den C&P Rundum-Service.

  • Wohnungstyp C1 — 3 Zimmer: ab 348.950 €
  • Wohnungstyp B6 — 2 Zimmer: ab 289.450 €
  • Wohnungstyp D2 — 4 Zimmer: ab 629.450 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wagramer Straße 113, Wien

WAGRAMER STRASSE 113
1220 Wien

RIWA | Wagramer Straße 113

In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG mit dem Projekt „RIWA – Wohnen Richtung Wasser“ insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen. Neben der schon jetzt ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Wagramer Straße 113 durch die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil, der mit der Neugestaltung des Kagraner Platzes ein vitales Lebenszeichen von sich gegeben hat und von dem auch in den nächsten Jahren – Stichwort ‚Wagramer Straße neu‘ – noch viel Positives zu hören sein wird.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2024 erfolgen.

Die klassische Anlegerwohnung

Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und lukriert monatliche Mieteinnahmen. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.

Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch bei den Themen Vermietung und Management der Anlegerwohnung steht Ihnen die C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite.

Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das Rundum-Service der C&P macht das Investment ins Grundbedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.

Die Leerstandsquote der C&P liegt zum Stichtag aktuell bei 0,76 % Prozent aller von uns verwalteten Wohnungen.

Bild Neubauprojekt Wagramer Straße 113, Wien

Die Wohnungen
Home is not just a Place

C & P Line

Mit der C&P Line wurde eine einheitliche Einrichtungs- und Ausstattungslinie kreiert, die als Teil der Corporate Identity den Wiedererkennungswert der C&P maßgeblich steigert. Die modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenstände für Badezimmer und Küche sowie diverse Leuchten geben C&P Wohnungen einen hochwertigen Touch. Bitte beachten Sie, dass es zu leichten Abweichungen in Form und Ausführung kommen kann.

Einheiten & Eckdaten

  • 1 Gewerbe
  • 1 Wohnen/Büro
  • 1 Einzimmerwohnung
  • 34 Zweizimmerwohnungen
  • 13 Dreizimmerwohnungen
  • 4 Vierzimmerwohnungen
  • Grundstücksfläche ca. 779 m²
  • Fertigstellung: 1. Quartal 2024 (geplant)
  • Heizung: Fernwärme
  • BAUTRÄGER : Wagramer Straße 113 Projekt C&P GmbH & Co KG

Gesundes Leben, Nachhaltigkeit und Urban Living sind nur einige Themen, die immer wichtiger werden. Unsere zukünftigen Generationen werden sich im Bereich Wohnen nicht mehr langfristig fix binden wollen, Wohnräume werden kurzfristiger gewechselt und Wohnungsausstattungen werden geringer. Nutzen statt besitzen steht im Vordergrund - Langfristige Anschaffungen werden geringer ausfallen und straffe Ordnung mit intelligenter Lagerungsmöglichkeit wird gelebt.

Bild Neubauprojekt Wagramer Straße 113, Wien

DONAUSTADT
MEHR ALS NUR EIN BEZIRK

Lage und Umfeld

Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.

Lebensqualität

In der Donaustadt lebt man eigentlich an drei Orten: Im Grünen, am Wasser und in der Stadt. Man kann stundenlang durch Auenlandschaften spazieren ohne einem Auto zu begegnen und befindet sich immer noch in Wien. Die Alte Donau lockt nicht nur mit dem berühmten Strandbad am Gänsehäufel seit seiner Gründung durch Florian Berndl im Jahr 1907 täglich rund 30.000 Besucher an. Die schier unendliche Größe des Grünareals macht es möglich.

Freizeit

21 Kilometer lang ist sie, die berühmte Donauinsel. Man kann also einen Marathon auf ihr laufen, wenn man sie einmal ‚umrundet‘. Die Donaustadt bietet durch ihre einzigartige Lage das beste Freizeitangebot Wiens: Für den urbanen Stadtmenschen das doppelte DZ mit seinen Lokalen, Clubs und Kinos genauso wie für die Freizeitsportler*innen, die sich ihre Erholung beim Sport holen.

Anbindung

In Summe legen alle Öffis in Wien zusammen die Strecke von 5 Weltumrundungen zurück. Die Donaustadt ist somit bestens angebunden. Zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn und auch die U-Bahn-Linien 1 & 2 sorgen für gute Verbindung nicht nur innerhalb des Bezirks. Auch wenn die‚ Vienna Underground‘ in der Donaustadt oberirdisch fährt. Und das ist gut so – so kann man die Aussicht umso besser genießen.

Bild Neubauprojekt Wagramer Straße 113, Wien

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

C&P Immobilien AG - Graz
Brauquartier 2, 8055 Graz
C&P Immobilien AG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Robert Statthaler
Robert Statthaler
  • +43 (0)5 0316111
  • anfragen@cp-ag.at

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