Logo neubau kompass AG

Wagramer Straße 64-66

Neubau von 49 Eigentumswohnungen

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

Anzahl der Zimmer

>

Finanzierungsberatung

In Kooperation mit

Logo neubau kompass AG

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner Interhyp beraten.

Jetzt Darlehen sichern!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

teamneunzehn.at
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Wagramer Straße 64-66, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

210.789 € - 749.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

40 m² - 94 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2023

Einheiten

37

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

16.3 km

Wien (Stadtmitte)

5.7 km

Hauptbahnhof Wien

7.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Kellerraum
  • Großformatige Fliesen
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 20910

Aufrufe: 1.440

Letztes Update: 17.06.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://teamneunzehn.at/wagramer-strasse-64-66-1220-wien/

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM DIREKT BEIM DONAUZENTRUM

Wagramer Straße 64-66, 1220 Wien

Zum Projekt

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird.

In Summe werden 49 Wohnungen aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 40m2 – 94m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,50m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.

In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 "normalen" Stellplätzen bzw. 18 Stapelparkern erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr 2023 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen.

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Baurechtszins beläuft sich auf kostengünstige ca. 1,52€|Nutzwert. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien
Ausstattungsstandard

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe
  • Lift
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung voraussichtlich über
  • 3 fach isolierverglaste Kunststoff --/Alufenster
  • Sonnenschutz mit Rolläden (auch bei den Dachflächenfenstern)
  • Parkettboden
  • großformatige Fliesen 30x60cm (in den
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Sicherheitseingangstüre
  • in den letzten 2.Dachgeschossen wird eine Klimaanlagenvorbereitung ausgeführt. Bei den anderen Wohnungen ist die Einreichung für eine Klimaanlage, jedoch keine Vorbereitung berücksichtigt
  • Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett
  • Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell und Kinderwagenraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Tiefgaragenstellplätze
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien
Zur Lage

Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig ums Eck gelegen. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert Schulz Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U Bahn Stationen entfernt.

Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1 Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..) Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO City, das VIC sowie der DC Tower sind ebenso nur eine U Bahn Station entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

teamneunzehn.at
Handelskai 94 – 96 | 44. OG | Millennium Tower, 1200 Wien
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Wien

Eigentumswohnung 43 Haus 8 Penthouse 7 Doppelhaushälfte 4 Einfamilienhaus 4 Maisonettewohnung 4 Sanierung 3 Dachgeschosswohnung 2 Reihenhaus 2 Villa 1 Loft 1 Kapitalanlage 1 Apartment 1

Stadtteile Wien

10. Bezirk - Favoriten 3 13. Bezirk - Hietzing 3 14. Bezirk - Penzing 1 16. Bezirk - Ottakring 4 18. Bezirk - Währing 1 19. Bezirk - Döbling 5 20. Bezirk - Brigittenau 1 21. Bezirk - Floridsdorf 11 22. Bezirk - Donaustadt 11 23. Bezirk - Liesing 1 4. Bezirk - Wieden 1 5. Bezirk - Margareten 1 7. Bezirk - Neubau 3

Immobilien-Standorte nahe Wien Entfernung zu Wien bis 20 km

Klosterneuburg 1 Langenzersdorf 1 Wien 94 Korneuburg 1 Mauerbach 1 Maria-Lanzendorf 1 Mühlleiten 1 Kleinrötz (Gemeinde Harmannsdorf) 1 Mödling 2 Stockerau 2