Wakenitz-Villen

Projektbeschreibung

ANSPRUCHSVOLLES AMBIENTE

Jedes Haus weist drei Geschosse auf, wobei jede Wohnung als Maisonette konzipiert ist und über zwei Ebenen verfügt. Optional kann ein eigener, innenliegender Fahrstuhl barrierefrei beide Ebenen verbinden. Großzügige Terrassen sowie bodentiefe Fenster setzen einerseits klassische Akzente in der Verblendsteinfassade, anderseits harmonisieren die abgerundeten Ecken der Hauskuben 
die architektonische Strenge auf höchst ungewöhnliche Weise.

MAXIMALER KOMFORT

Oft sind es die kleinen Details, die das Wohnen vollkommen machen. Ganz eindeutig gehört hierzu die Raumhöhe von mindestens 2,75 m. Alle Wohnungen verfügen über klug durchdachte Grundrisse, die für jedes Wohnbedürfnis und jeden Geschmack die passende Varianz gewähren. Mit den großflächigen Fenstern findet sich weitgehende Transparenz insbesondere zur Garten- und Wasserseite. Eine gelungene Kombination aus Wohn‐ und Essbereichen bietet Wohnkomfort auf besonderem Niveau.

STILVOLLE AUSSTATTUNG

Hohe technische Ansprüche sind auch bei der Ausstattung das Maß der Dinge: Ob die modernen Umweltstandards oder zeitgemäße Datendosen — an maximalen Komfort wird auf allen Ebenen gedacht. Ebenfalls sorgt der optionale Fahrstuhl (gegen Aufpreis), der in jeder Wohnung innenliegend die beiden Geschoss-Ebenen verbinden kann, für angenehm barrierefreies Wohnen, wenn gewünscht. Mit einem offenen Stellplatz sowie einer geschlossenen Garage findet auch der Zweitwagen ein sicheres Zuhause.

Ausstattung

• architektonisch ansprechendes Wohnensemble bestehend aus drei Gebäuden mit je vier Maisonettewohnungen
• ruhige parkähnliche Lage, angrenzend an das Naturschutzgebiet und die Wakenitz
• hochwertige Verblendsteinfassade
• hochwertiger Holzbodenbelag
• hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards - KfW-55
• 3- und 4-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 151 und 181 m²
• großzügige Dachterrassen und Gartenterrassen zur Wakenitz
• mindestens 2,75 m lichte Raumhöhe
• elektrische Rollläden für alle Fenster
• Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen bis 60 x 60 cm
• hochwertige Armaturen und Sanitärporzellan deutscher Markenhersteller
• eigene Aufzugsoption für jede Wohneinheit gegen Aufpreis möglich
• mind. 2 Abstellräume je Wohneinheit, zusätzlich separater HW-Raum
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• 2 PKW-Stellplätze – 1 x Garage & 1 x Außenstellplatz – im Kaufpreis enthalten

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit den anderen Projektunterlagen zu.

Änderungen in der Ausstattung und Ausführung sind nach Absprache mit der Projektleitung möglich, ggfs. entstehen hierbei zusätzliche Kosten.

Lagebeschreibung

LÜBECK – KÖNIGIN DER HANSE

Trave, Wakenitz und Ostsee: Wasser und Wasserwege sind seit Gründung Lübecks Lebenselexier und gestaltendes Element der Hansestadt. Geprägt von Backsteingotik atmet die zum UNESCO-Welterbe erklärte Altstadt-Insel lebendige Geschichte. Heute trifft in der „Stadt der Sieben Türme“ Tradition auf modernes Stadtflair: Flanieren durch verwinkelte Gassen und Einkaufen in der Hüxstraße, Bummeln durch Manufakturen, Galerien und Cafés - Marzipantorte bei Niederegger inklusive. Zwei weithin bekannte Sterne-Restaurants laden zu kulinarischen Hochgenüssen ein. Auch Lübecks Literatur-, Musik- und Theaterszene sowie die Vielfalt seiner Museen haben Strahlkraft weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Saisonale Glanzlichter wie der Lübecker Weihnachtsmarkt und die Travemünder Woche – die „schönste Regattawoche der Welt“ – lassen den Charme dieser liebenswerten und weltoffenen Stadt durch das ganze Jahr leuchten.

ST. JÜRGEN - UMSÄUMT VON TRAVE UND WAKENITZ

Im Süden der Altstadt, auf der Wakenitzhalbinsel, beginnt mit St. Jürgen Lübecks größter Stadtteil: Ein weitläufiges Wohnviertel, dessen nördlicher Teil durch elegante Gründerzeitvillen und Uferparks entlang der Wakenitz geprägt ist. Hier an der Wakenitz entstehen in unmittelbarer Nähe zum alten Wasserturm die Wakenitz-Villen. Ein 7-minütiger Spaziergang von hier — und schon ist man auf dem geschäftigen Wochenmarkt „Am Brink“, auf dem dreimal wöchentlich regionale Spezialitäten angeboten werden. Ebenfalls in der Nähe decken zwei Supermärkte den weiteren täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Bars und kulturelle Veranstaltungsorte finden sich ebenso wie die Universität und die Technische Hochschule Lübeck in St. Jürgen.

DIE WAKENITZ – AMAZONAS DES NORDENS

Im Osten wird der Stadtteil St. Jürgen von der Wakenitz begrenzt. Durch günstige Umstände ist dieser Nebenfluss der Trave nicht begradigt worden, sondern schlängelt sich auf seinem Weg nordwärts durch artenreiche Landschafts- und Naturschutzgebiete. Nicht von ungefähr kommt es, dass diese urwüchsige Landschaft gern als „Amazonas des Nordens“ bezeichnet wird. Die naturbelassene Umgebung und die Nähe zum Wasser laden jedoch nicht nur zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein — sondern auch zum Wohnen.

Dort, am Ufer der Wakenitz, wo Enten ihre Bahnen ziehen und keine Motorboote die Ruhe stören, entstehen in exklusiver Lage die Wakenitz-Villen.

WAKENITZ-VILLEN – IDYLLISCHE LAGE — ZENTRUMSNAH

Wohnen in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung, in idyllischer Wasserlage, dabei zugleich zentral — diesen Wunsch lassen die Wakenitz-Villen Wirklichkeit werden. In einem Ensemble aus drei Gebäuden bieten insgesamt 12 elegante 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 151 und 181 m² höchsten Komfort mitten im Grünen. Während im Nordwesten der denkmalgeschützte Wasserturm auf das ca. 4.420 m² große Grundstück blickt, schauen alle Wohnungen nach Osten auf die Wakenitz. Ob vom Garten aus oder von den Terrassen — hier genießen Sie die Uferlage und den herrlichen Blick bereits mit dem Sonnenaufgang.