Wallburg

Kernsanierung von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)
117.1 km
Kiel (Stadtmitte)
51.2 km
Lübeck (Stadtmitte)
27.7 km
Flughafen Hamburg (HAM)
75.4 km

Projektdetails

60% verkauft
Am Heisterbusch 4, 23730 Neustadt (Holstein)
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 365.000 € - 579.000 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 55,75 m² - 93,92 m²
Bezugsfertig ab sofort
Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17645

Merkmale

Aufzug
Balkon
PKW-Stellplätze
Offene Küche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Sauna
Gäste-WC

Weitere Infos

Merkmale

  • Das Hotel wurde modernisiert und zu 5 Eigentumswohnungen umgebaut. Die Wohnungen sind neu.
  • z. T. neue Einbauküchen
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Visualisierung Neubauprojekt Wallburg, Am Heisterbusch 4 in Neustadt

Harbour Apartments in der historischen Wallburg

Wohnung 4: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Wasserblick
Wohnung 8: Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im historischen Ambiente

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude, unter Ortsansässigen bekannt als „Wallburg“, liegt direkt an der Hafeneinfahrt von Neustadt in Holstein – oberhalb der Bootsliegeplätze – mit fabelhaften und einzigartigem Ausblick auf den Hafen.

Die Jugendstilvilla, errichtet ca. 1904, wurde zuletzt als begehrtes Hotel betrieben, mit Liebe geführt und laufend modernisiert. Im Jahr 2018 wurde das beliebte Hotel zu 5 Eigentumswohnungen umgebaut und komplett renoviert. Im Ostseebad Neustadt finden Sie den an der Ostsee seltenen Südstrand, genannt Strandbad. Natürliche Dünen, Seebrücken und Promenaden laden Sie zur Erholung, Unterhaltung, Spiel und Sport ein. Egal ob Sie gern am feinsandigen Strand surfen, gern segeln oder sich einfach nur mal eine frische Brise um die Nase wehen oder am Strand die Seele baumeln lassen möchten, für jeden ist etwas dabei. Weitere, wunderschöne Strände, ebenfalls Südstrände, bieten Ihnen die Ortsteile Neustadt - Pelzerhaken und Rettin mit ihren Seebrücken und den neu gestalteten Promenaden. Jeden Dienstag und Freitag verwandelt sich der Marktplatz in einen bunten Wochenmarkt. Die besten Produkte aus der Umgebung werden hier in bunter Vielfalt angeboten.

Das Apartmenthaus – Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 bis 5 Zimmer Wohnungen, die Nutzflächen gem. DIN 277 variieren zwischen ca. 55,75 bis ca. 190,5 qm. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon/eine Loggia mit West- Ausrichtung. Die Zimmeraufteilung ist optimal. Alle Wohnungen verfügen über neues, hell lackiertes Eichenparkett.

Visualisierung Neubauprojekt Wallburg, Am Heisterbusch 4 in Neustadt

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Wasserblick

Ankommen und wohlfühlen! Die Wohnungen wurden sorgfältig mit Liebe zum Detail stilvoll und modern ausgestattet. Hierbei wurden maritime Ausstattungselemente verwendet.

Austattung Wohnung 4:

  • Kassettentüren mit aufgearbeiteten Messing-Garnituren aus dem Bestand
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste WC
  • Großzügiger neuer Balkon mit Bankirai-Belag und Wasserblick
  • Stuckleisten
  • Echtholzparkett
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche
  • Neue Sanitärobjekte und Fliesen aus Feinsteinzeug
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Flachheizkörper in den Wohnräumen
Visualisierung Neubauprojekt Wallburg, Am Heisterbusch 4 in Neustadt Gemeinschaftsdetails:
  • Sauna im Kellergeschoss mit anliegendem Ruhebereich u. einer separaten Dusche sowie WC
  • Neue Leuchten im Treppenhaus und in den gemeinschaftlichen Fluren
  • Einbau einer Briefkastenanlage
  • Personenaufzug
  • Abstellbox auf dem Parkplatz
  • Gegensprechanlage
  • Neuer Läufer auf den Treppenstufen in dunkelrot inkl. Messingstangen
  • Fahrradbügel auf dem Parkplatz
Objektdetails:
  • Im Jahr 2007 wurde das Dach gedämmt (durch den Voreigentümer)
  • Solaranlage im Jahr 2007, west-und südseitig ausgerichtet (durch den Voreigentümer)
  • Neue Heizungsanlage der Fa. VIESSMANN, Brennwerttechnik 2013 (durch den Voreigentümer)
  • Wärmeverbundsystem an den Giebelseiten und Sanierung der Giebel 2007 (durch den Voreigentümer)
  • Erneuerung der Fenster auf der Seeseite: 2011
  • Erneuerung der Fenster zur Landseite: 2012 (durch den Voreigentümer)
  • Personenaufzug (vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss)

Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im historischen Ambiente

Ankommen und wohlfühlen! Die Wohnungen wurden sorgfältig mit Liebe zum Detail stilvoll und modern ausgestattet. Hierbei wurden maritime Ausstattungselemente verwendet.

Austattung Wohnung 8:

  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten in weiß inkl. Elektrogeräte
  • Neue weiße Zimmertüren (glatt) mit Edelstahltürgriffen in matt, zum Teil auch mit Milchglasausschnitt
  • Neue Flachheizkörper in den Wohnräumen
  • Echtholzparkett
  • Loggia zur Seeseite
Visualisierung Neubauprojekt Wallburg, Am Heisterbusch 4 in Neustadt Gemeinschaftsdetails:
  • Sauna im Kellergeschoss mit anliegendem Ruhebereich u. einer separaten Dusche sowie WC
  • Neue Leuchten im Treppenhaus und in den gemeinschaftlichen Fluren
  • Einbau einer Briefkastenanlage
  • Personenaufzug
  • Abstellbox auf dem Parkplatz
  • Gegensprechanlage
  • Neuer Läufer auf den Treppenstufen in dunkelrot inkl. Messingstangen
  • Fahrradbügel auf dem Parkplatz
Objektdetails:
  • Im Jahr 2007 wurde das Dach gedämmt (durch den Voreigentümer)
  • Solaranlage im Jahr 2007, west-und südseitig ausgerichtet (durch den Voreigentümer)
  • Neue Heizungsanlage der Fa. VIESSMANN, Brennwerttechnik 2013 (durch den Voreigentümer)
  • Wärmeverbundsystem an den Giebelseiten und Sanierung der Giebel 2007 (durch den Voreigentümer)
  • Erneuerung der Fenster auf der Seeseite: 2011
  • Erneuerung der Fenster zur Landseite: 2012 (durch den Voreigentümer)
  • Personenaufzug (vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss)
Lage und Umgebung: Willkommen in Neustadt!

Diese lebhafte, kleine Hafenstadt liegt in der hinreißenden, ostholsteinischen Landschaft im Herzen der Lübecker Bucht und vervollständigt neben dem idyllischen Ostseebad Rettin und dem Wassersport-Eldorado Pelzerhaken das „maritime Trio in der Lübecker Bucht“. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänke und erstklassige Surfbereiche bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Das Besondere an Neustadt in Holstein ist der idyllische fjordähnliche Hafen, der nicht nur in den Sommermonaten Seeleute anzieht. Nehmen Sie Platz in einem der Cafe´s oder der Brauerei und genießen Sie den Blick auf die einlaufenden Segelschiffe. Die Uferpromenade „der Jungfernstieg“ genannt, lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Strand ein. Nur wenige Fußminuten und Sie erreichen die entzückende Innenstadt von Neustadt. Hier finden Sie neben kleinen Modegeschäften alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.

Lange Sandstrände und klares Salzwasser – Genießen Sie die frische Seeluft, spazieren Sie um den Hafen und Jachthafen oder fahren mit einem historischen Segler hinaus auf die Lübecker Bucht!

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Stefanie Fuhl
Stefanie Fuhl
  • Immobilienökonomin
  • +49 (0)40 20001562
  • sf@michels-co.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17645

872 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 05.07.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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