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Wandsbeker Perle

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Projektdetails

Adresse

Küsterkamp 37, 22041 Hamburg / Wandsbek

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

7.9 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

6.1 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

5.2 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

9.7 km


Objekt-ID: 8091

Aufrufe: 17.993

Projektbeschreibung

Im Küsterkamp 37

Inspiriert von hanseatischen Kontorhäusern zeigt sich die Fassade auf der Straßenseite mit großen Fenstern im Kontorstil und Verblendriemchenfassade plus einem modernen Einschub in strahlendem Weiß im Eingangsbereich. Auf der Rückseite, hin zum offenen Hof punkten bodentiefe Fenster und breite, großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen. Dank unserer Erfahrung haben wir viele Wünsche schon im Vorfeld umgesetzt. Aber der Individualität sind nur wenige Grenzen gesetzt. Sprechen Sie mit uns - wir verwirklichen Ihre Wünsche.

Bauobjekte im inneren Kreis der Hansestadt Hamburg sind rar geworden, oder sprengen preislich alle Dimensionen. Aber manche Stadtteile sind wie unentdeckte Perlen, sowohl was die großräumige Lage innerhalb Hamburgs angeht, als auch die direkte Umgebung. Sie sind in 6 Minuten am Horner Kreisel unterwegs Richtung Ostseestrand, in einer guten Viertelstunde am Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Jungfernstieg. Sollte Ihnen dort die Parkplatzsuche zu unentspannt ist, nehmen Sie einfach Bus oder U-Bahn, gleich um die Ecke. Und in unmittelbarer Nähe finden Sie im Wandsbek Quarree und den umliegenden Geschäften vom Arzt über Sparkasse bis hin zum Multiplex Kino und Beachclub alles was das Herz begehrt.

Unser Bauprojekt liegt geschützt hinter einer Häuserzeile, umgeben teils von Altbau- und Einfamilienhäusern mit kleinen Gärten und schmalen Straßen. Gedrosseltes Tempo und somit verminderter Lärm ergibt sich hier von ganz allein. Nach Süden kommt man schnell ins Wandsbeker Gehölz oder zu den vielen kleineren Seen der Umgebung. Perfekte Strecken für den erholsamen Spaziergang oder die ambitionierte Laufstrecke finden Sie z. B. entlang der Wandse über Mühlen- und Holzmühlenteich.

Ausstattungshighlights



Die Außenwände aus Qualitätskalksandstein ruhen auf einem Fundament aus massiven Stahlbeton. Aus ebendiesem Material sind auch die Sohlplatten, Geschossdecken, Treppenläufe sowie Kelleraußenwände gefertigt. Die Außenwände werden weiter mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen und die Sohlplatte erhält eine zusätzliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit. Hochwertiger, endbehandelter Stahl kommt als Werkstoff bei den Balkon- und Treppengeländern, Handläufen und Brüstungen zum Einsatz.

Um aber schon im Vorfeld die gewünschte Sicherheit zu schaffen ist die Klingelanlage zusätzlich zur Gegensprechanlage mit einem Display ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hanseatisch klassisch Eichenstabparkettboden verlegt und passend mit umlaufenden Sockelleisten im "Hamburger Profil" ergänzt.

Die Wand- und Deckenflächen werden fein verspachtelt und erhalten einen deckenden Anstrich in weiß oder nach Ihrer Wahl in drei weiteren Abtönungsstufen. Die Deckenflächen werden zudem noch mit einer Glatttapete tapeziert.

Vom Keller- bis zum Staffelgeschoss nehmen Sie bequem den Fahrstuhl. Die Kellerräume und die Wohnungen werden mit stufenfreien Zugängen realisiert. Falls Sie mal keine Hand frei haben: In den Gemeinschaftsräumen und Fluren der Kellerebene erfolgt die Lichtsteuerung bequem über Bewegungsmelder und Ihr Garagentor öffnen Sie einfach per Fernbedienung.

Ein jeder hat seine Präferenzen und Gewohnheiten. Wer könnte das besser wissen als wir, mit über 20 Jahren Erfahrung mit anspruchsvollen Kunden. So wird die komplette Elektroinstallation gemäß Ihren Wünschen realisiert. Hier kommen nur Qualitätsprodukte der Firma Merten aus der Serie "M-Smart" zum Einsatz. Die Wohn- und Schlafräume erhalten schon im Vorfeld eine verdrahtete Netzwerksteckdose mit Leitung zum Abstellraum als Vorbereitung für Internet oder TV über Internet.

Spielen Sie mit den Möglichkeiten. Schlafen, Hobby, Arbeit - Sie entscheiden. Keine Stufen und Schwellen sind Ihnen im Weg. Alle Räume nutzen ihr Potential optimal aus.

Mit dem Einbau einer Gas-Brennwerttherme plus Solarunterstüzung und Warmwasserspeicher in Kombination mit Fußbodenheizung (in den Wohnräumen) sorgen wir nicht nur für ein gutes Umweltklima, sondern zusammen mit einem kontrolliertem Abluft-Permanentlüftungssystem auch für ein angenehmes Raum- und Wohnklima.

Und um das Ganze nach oben hin abzurunden sieht es im Bad natürlich entsprechend aus.

Zur Verwendung kommen Duravit Markendesignobjekte der Serie "Philippe Starck 3" passend ergänzt mit Markenarmaturen von Hansgrohe "Talis S". Das "Conoflat" Flachduschsystem kommt von Kaldewei.

Ihr privates Reich. Unter freiem Himmel. Mitten in der Großstadt. Wohn- und z.B. Schlafraum erweitert durch die Dachterrassen. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Direkt in Ihren perfekten Rückzugs- und Erholungstraum.

Selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist Pflicht, bei dieser innerstädtischen Lage. Fünf Garagenstellplätze im Haus und mit dem Einkauf ganz einfach im Lift bis vor die Wohnung. Vier weitere Garagenstellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft.

Führen Sie sich gerne einmal die Vorteile eines Erstbezugs vor Augen. Ausschließlich komplett neue Elemente. Von den Bädern über die Küche. Keine abgenutzen Bodenbeläge, ausgenudelte Tür- und Fensterbeschläge. Steckdosen wo Sie sie haben wollen. Alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Lage

Die Wohnung neu, die Umgebung alt gewachsen. So sieht eine gelungene Kombination aus. Es ist die stimmungsvolle Mixtur aus Altbauten, Villen, Backstein-Industriebauten aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts, Flussläufen und Parks, welche die ganz eigene Chemie dieses Viertels ausmacht. Das alles aus einer Neubauwohnung mit Erstbezug zu erkunden, macht unter anderem den Charme dieses Bauprojekts aus.

Ob in den Terrassenwohnungen im Erdgeschoss, auf den Balkonen oder der Dachterrasse. Mitten in Hamburg schauen Sie in einen idyllischen Hinterhof und genießen die Vorteile des Wohnens im Zentrum einer Hansestadt, denn nur Minuten entfernt pulsiert das Leben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEIN-HAUS
Carl-Herrmann-Straße 24, 21465 Reinbek
DEIN-HAUS Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

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