Wann'scher Hof

Neubau von 18 Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus

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Projektdetails

Hauptstraße 52, 55246 Wiesbaden / Mainz-Kostheim
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 308.500 € - 632.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 67 m² - 141 m²
Bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten 19
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16329

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fahrradraum
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Einbruchhemmende Haustür

Weitere Infos

Kaufpreis Einfamilienhaus

  • 632.000 € (zzgl. 2 Stellplätze - 37.000 €)

Kaufpreise Eigentumswohnungen

Ein alter Stadtkern
entwickelt sich neu

Bilder Neubau Wannscher Hof Wiesbaden Mainz-Kostheim

Wohngenuss
zwischen Wein und Main

Im alten Stadtkern von Kostheim entsteht ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Dieser Teil von Kostheim verwandelt sich gerade und kann sich als „Geheimtipp“ bezeichnen. Aus einer eher ländlichen, dörflichen Umgebung entsteht sukzessive ein Stadtteil mit hoher Zentralität und Wohnlichkeit. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits liebevoll restauriert und parkähnliche Grünanlagen runden das Bild ab. Das fußläufig erreichbare Mainufer mit seinen Spazierwegen genauso wie die direkte S-Bahn-Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen sind nur einige Stichworte.

Das Anwesen selbst - bestehend aus einem Stadt- und Hofhaus mit dazwischen liegendem, gemütlichen Innenhof - wird in bester Bauqualität von Bernhard-Bauträger errichtet und bietet neben 2-4-Zimmer-Wohnungen auch dieses hier angebotene Einfamilienhaus, das an das Hofhaus grenzt.

Der „Wann´sche Hof“ präsentiert stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit gut durchdachten Raumkonzepten, die sich aufgrund der verschiedenen Größen und Raumaufteilungen für Singles, Paare sowie gleichermaßen für Familien anbieten.

Bilder Neubau Wannscher Hof Wiesbaden Mainz-Kostheim

Zu allen Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse und ein eigener Garten. Die Wohnungen in den höheren Etagen verfügen jeweils über einen Balkon und die Maisonette- Wohnungen des Hofhauses zusätzlich über eine Dachterrasse. Selbstverständlich sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch fast durchweg bodentiefe Fenster sind alle Wohnungen besonders hell und freundlich.

Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden, von der Sie per Aufzug in Ihre jeweilige Wohnetage gelangen. Das Stadthaus verfügt über einen, das größere Hofhaus sogar über zwei Aufzüge. Auf der Tiefgaragenebene sind auch die Keller, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen die individuellen Wohnmöglichkeiten in einer persönlichen Beratung vor.

Ihre Ausstattungs–Highlights
auf einem Blick

  • Balkone/Terrassen
  • teilweise Gartenanteil
  • Aufzug in jedem Haus
  • Tiefgarage mit Kellerräumen
  • Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
  • massive Bauweise aus Kalksandstein
  • Echtholzparkett/Fliesen
  • Dreifachverglasung
  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
  • Video-Türsprechanlage
  • elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
  • Fußbodenheizung
  • Waschmaschinenraum im Keller
  • Fahrräderstellplätze
  • Gas-Brennwert-Heizkessel

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zu.

Energieausweis: In Vorbereitung.

Ländliche Oase am Main
mit attraktiver Infrastruktur

Bilder Neubau Wannscher Hof Wiesbaden Mainz-Kostheim

Die Lage

In unmittelbarer Nähe zum Mainufer und in fußläufiger Entfernung zur Rheinmündung gelegen entsteht der „Wann´scher Hof“ auf dem Anwesen des traditionsreichen Weinguts Wann in Mainz-Kostheim.

Auch wenn Kostheim Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ist, hat sich dieser Ortsbezirk seinen eher ländlichen, urig-gemütlichen Charakter bewahrt. Neben der katholischen Pfarrkirche St. Kilian, dem Weinbrunnen mit seinem Weinprobierstand und den zahlreichen historischen Häusern gibt es im ganzen Ortskern von Alt-Kostheim viele kleine Läden und Geschäfte. Natürlich sind ausreichend Apotheken, Ärzte, Banken/Sparkassen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

In Mainz-Kostheim gibt es genügend Kindergärten, drei Grundschulen, eine Förder- als auch eine Gesamtschule. Im Bereich der Gesamtschule befindet sich eine große Turnhalle, die auch außerhalb des Schulbetriebes für verschiedene sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die AKK-Ortsverwaltung sowie das Hallenbad. Daneben liegt das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad.

Bilder Neubau Wannscher Hof Wiesbaden Mainz-Kostheim

Durch die Nähe zum Main befinden sich in Ihrer direkten Wohnumgebung verschiedene Cafés, Restaurants, und Gaststätten.

Doch auch die hervorragende Anbindung zeichnet diese Lage aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die B43 die A671 die Autobahnen A60 und A66. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Kostheim/Kastel sind sowohl mit Regionalbahn als auch mit der S-Bahn (S1,S8,S9) von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen erreichbar.

Kaufpreise

Preisbeispiele

Haus Etage Zimmer Wfl. Kaufpreis
Einfamilienhaus EFH 1 - 5 ca. 141,39 m² 632.000 €**
Hofhaus ETW 3 EG 2 ca. 67,00 m² 308.500 €*
Hofhaus ETW 9 1. OG 3 ca. 70,37 m² 321.500 €*
Hofhaus ETW 10 2. OG / DG
Maisonette
4 ca. 118,47 m² 516.500 €*
Stadthaus ETW 14 EG 4 ca. 95,40 m² 421.500 €*

*Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz - 18.500 €

**Kaufpreis zzgl. 2 TG-Stellplätze - 37.000 €

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Optional

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Harald Blumenauer
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  • +49 (0)6196 5602300
  • tblumenauer@blumenauer-consulting.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16329

3.921 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 28.01.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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