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WATERLOFTS Kanalstraße

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
WATERLOFTS Kanalstraße

WATERLOFTS - Traumhafte Maisonette-Wohnung direkt am Wasser

Wohntyp

Maisonettewohnung

Preis

2.160.000 €

Zimmeranzahl

4

Etage

3. OG

Wohnfläche

157,85 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

Anfang 2022

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

ID

122154

Anbieter Objekt-ID

585765

Provisionsfrei

Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Befeuerung: Elektro
  • Befeuerung: Fernwärme

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück der Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
- großzügige Balkone, Loggien und (Dach-)Terrassen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Designerfliesen in den Bädern
- kontrollierte Be- und Entlüftung
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Beschreibung

Willkommen im wunderschönen Uhlenhorst! In der Kanalstraße stehen sich zwei hochwertig verblendete Gebäudekörper gegenüber und beherbergen einen stilvoll und liebevoll angelegten Innenhof. Das straßenseitig gelegene Vorderhaus erstreckt sich über 6 Etagen und hält großzügige Balkone in Richtung Innenhof und Loggien zur Straßenseite bereit. Direkt am Uhlenhorster Kanal steht die zweite Gebäudezeile mit 5 Etagen und bietet aus sämtlichen Wohnungen einen atemberaubenden Blick aufs schillernde Wasser.

Von insgesamt 101 Eigentumswohnungen wartet eine ganz besonders
schöne noch auf den richtigen Eigentümer. In dieser loftig geschnittenen vier Zimmer Maisonette-Wohnungen erwartet Sie pures Wohnglück. Über das Treppenhaus oder den hauseigenen Fahrstuhl gelangen Sie im dritten Obergeschoss in Ihre neue Wohnung.

- Maisonettewohnung im 3./4.OG
- offene Küche mit Insel von Bulthaup
- modern gestalteter Kamin
- WATERLOFTS Kanalstraße
- Sprossenfenster im Loftstyle
- 3 Balkone/Terrassen
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 11.05.2032 Endenergiebedarf 70 Energieträger FERN Energieklasse B
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Im wunderschönen Uhlenhorst direkt am Uhlenhorster Kanal sind zwei hochwertig verklinkerte Gebäude, die "WATERLOFTS Kanalstraße", vor Kurzem fertiggestellt worden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh
Energieeffizienzklasse: B

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für € 48.000,- erworben werden. Fahrradstellplätze mit Stromversorgung werden Ihnen für € 3.500,- angeboten.

Käufercourtage: Courtagefrei für den Erwerber.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch oder direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Kanalstraße 44, 22085 Hamburg / Uhlenhorst
Uhlenhorst - Binnen fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Laufstrecken an der Alster warten vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner mit Freunden vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant. Ihr persönliches Waterloft in der Kanalstraße ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben in einzigartiger Wasserlage. Auf dem Weg ins Büro setzen Sie Ihre Kinder in die Kita um die Ecke ab. Ihren Feierabend genießen Sie auf einem grünen Wiesenplatz an der Alster oder in einer der zahlreichen Szenebars am Mühlenkamp.

- Gymnasium Lerchenfeld ca. 800 m entfernt
- Schule auf der Uhlenhorst ca. 650 m entfernt
- Kita Bachstraße ca. 650 m entfernt
- REWE ca. 150 m entfernt
- Lidl ca. 150 m entfernt
- EDEKA Niemerszein ca. 800 m entfernt
- La Sorpresa (Italienische Küche) ca. 400 m entfernt
- Restaurant Fardi (Syrische Küche) ca. 650 m entfernt
- Dat Backhus ca. 600 m entfernt
- Hamburger Meile ca. 500 m entfernt
- Feenteich ca. 700 m entfernt
- Aspria Hamburg Uhlenhorst ca. 550 m entfernt
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital 432.000 €

Sollzinsbindung 10 Jahre

Tilgungsrate 1%

Monatsrate

7.120 €


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

WATERLOFTS Kanalstraße

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
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