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Watzmannstraße

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH
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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei

Adresse

Watzmannstraße, 86163 Augsburg / Hochzoll-Nord

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

510.000 € - 850.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

72 m² - 128 m²

Bezugsfertig

Herbst 2021

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Rathausplatz Augsburg (Stadtmitte)

3.5 km

Hauptbahnhof Augsburg (ICE)

4.3 km

Flughafen Augsburg (AGB)

7.6 km

Flughafen München (MUC)

62 km

Hauptbahnhof München (ICE)

51.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 20502

Aufrufe: 7.811

Letztes Update:

Projektbeschreibung

Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten in Augsburg Hochzoll-Nord

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Watzmannstraße Augsburg

Die kleine Wohnanlage wird schlüsselfertig mit gehobenem Standard in Bauweise E+1+D errichtet und ist voll unterkellert. Sie wird DEKRA-zertifiziert errichtet und insgesamt fünf Wohnungen beinhalten (WHG 01 rd. 95 m², WHG 02 rd. 127 m², Wohnung 03 rd. 72 m², Wohnung 04 rd. 86 m², Wohnung 05 rd. 128 m² Wfl.). Diese sind großzügig geschnitten, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (Sondernutzungsrecht), die Einheiten im Obergeschoss über je zwei Balkone, das Penthaus im Dachgeschoss über eine Dachterrasse und einen Balkon. Das Gebäude wird nach KfW55 errichtet. Weitere Auskünfte über mögliche Fördermöglichkeiten erhalten Sie über die KfW (www.kfw.de).

Bei der Heizung handelt es sich um ein Wärmezentrum mit Gas-Brennwertkessel und Frischwasser-Solar-Kombispeicher mit Solaranlage zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung. Die Raumheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, zudem verfügt jede Wohnung über eine Klimaanlage.

Die sanitären Anlagen werden modern und wertig mit Villeroy & Boch sowie Hansgrohe (oder gleichwertig) ausgestattet. Bei den Böden handelt es sich um ansprechende Parkettböden und Bodenfliesen (Feinsteinzeug).

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Watzmannstraße Augsburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Watzmannstraße Augsburg

Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einige Extras wie z.B. selbstregulierende mechanische Fensterfalz-Lüftungselemente, abschließbaren Fenstergriffe, Rollläden mit E-Motor, komfortable Elektro-Haussteuerungs-System von Busch-Jaeger mit Fernsteuerung über Visualisierungs-Touchpanel (Türkommunikations-System, Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Raumtemperatursteuerung etc.). Die Systembedienung ist über Bedienschalter mit Lichtschalter, Szenenschalter, Raumtemperaturregler und Rollladenschalter oder mit Sprach- und Tastensteuerung über Smartphone / Tablet zu steuern.

Sonderwünsche des Käufers können gerne nach Absprache, soweit es der Baufortschritt zulässt, berücksichtigt werden. Die komplette Erschließung, sowie die Errichtung der Außenanlagen inkl. Zufahrt, Wege, Terrasse und Rasenansaat erfolgt durch den Bauträger. Die Wohnungen werden voraussichtlich Sommer 2021 zu beziehen sein. Auf Wunsch können PKW-Außenstellplätze optional erworben werden.

Die Wohnungen

4-ZKB Neubau-Gartenwohnung
(reserviert)

Die sehr helle, geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung (WHG 02, ca. 130 m² Wfl.) mit Terrasse befindet sich im EG und UG links. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist südlich ausgerichtet, zudem sind im EG ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Flur vorhanden. Über die wohnungsinterne Treppe ist das Untergeschoss erreichbar, in dem sich ein Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer im UG sind über zwei große Kellerschächte natürlich belichtet und belüftet.

  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • 4 Zimmer
  • 749.000 €

3-ZKB Neubauwohnung mit 2 Balkonen

Die geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung (WHG 04, ca. 86 m² Wfl.) befindet sich im 1. OG links. Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zudem sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC und zwei Balkone vorhanden.

  • Wohnfläche ca. 86 m²
  • 3 Zimmer
  • 598.000 €

Penthaus mit großer Dachterrasse

Das sehr helle, geräumige 4-Zimmer Penthaus (WHG 05, ca. 128 m² Wfl.) erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bietet einen Zugang zur großen Dachterrasse, zudem ist ein zweiter Balkon vorhanden. Neben dem Elternschlafzimmer, den zwei Kinderzimmern verfügt das Penthaus noch über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum.

  • Wohnfläche ca. 128 m²
  • 4 Zimmer
  • 850.000 €

Hochzoll-Nord

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Watzmannstraße Augsburg

Wohnen Sie im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Insbesondere das neu entstehende "Stadtteilzentrum Hochzoll" (ca. 250 m Luftlinie) bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei Kindergärten (einer hiervon Neubau), die Werner-von-Siemens Grund- und Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel Gymnasium sind unweit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Das Areal der Universität Augsburg ist ca. 4,5 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Friedberger Straße (ca. 5 Minuten Fußweg) zum Stadtzentrum. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll aus (ca. 400 m Luftlinie) sind sie in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof München. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München – Stuttgart (BAB A8) sind "Friedberg" und "Augsburg-Ost", welche nur ca. 15 Autominuten entfernt sind. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kuhsee, Hochablaß und Siebentischwald; der Zoo Augsburg, der Botanische Garten sowie der Eiskanal sind innerhalb kurzer Zeit auch per Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Lech mit Lechauen und Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wird in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hochzoll-Nord errichtet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH
Halderstraße 21, 86150 Augsburg
S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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