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WEINGARTEN.living

Neubau von 17 Eigentumswohnungen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Schürrer & Fleischer
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Unter dem Hohen Rain 2, 71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 353.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

53 m² - 112 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

17

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 23359

Aufrufe: 2.884

Letztes Update: 02.09.2022


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Das Projekt WEINGARTEN.living

In ansprechender Wohnlage entsteht ein Wohnquartier mit 41 Wohneinheiten

Das Projekt WEINGARTEN.living in Neckarweihingen ist durch seine schöne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und der Neckarschleife bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburg geprägt. Umgrenzt wird das hier entstehende Wohnquartier von den Straßen Unter dem Hohen Rain, Krummenäcker, Scholppenäcker (siehe Karte) und fügt sich nahtlos in das Umfeld der angrenzenden gepflegten Wohnbebauungen ein. Das Wohnquartier umfasst drei Mehrfamilienhäuser und eine für das gesamte Quartier vorgesehene Tiefgarage. WEINGARTEN.living zeichnet sich durch unterschiedliche Wohnungstypen aus.

In Haus A, Unter dem Hohen Rain 2, entstehen 18 Wohneinheiten, davon stehen 17 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und –formen, mit gut durchdachten Grundrissen, bilden ein differenziertes Angebot für die zukünftigen Bewohner.

Die dazugehörigen Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartenanteilen bieten jeweils zusätzlichen Platz und laden zum Entspannen ein.

Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Effizienzhaus Standard 55 EE errichtet.

Ein weiterer Vorzug ist der Blick auf die Neckarschleife und die Weinberge von einigen Wohnungen.

Es entsteht eine Quartierstiefgarage mit 47 Stellplätzen und 6 Außenstellplätzen. Die Fertigstellung des Wohnquartiers wird ca. Ende 2023 sein.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hohen Rain Ludwigsburg

Bauweise & Ausstattung Haus A

Bauweise

  • Massivbau mit monolithischen Wärmedämmziegeln
  • Dachgeschoss: Holzmassivbauweise mit sichtbaren Massivholzdecken
  • Tiefgarage: Massivbau/Beton
  • Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage
  • KfW-Effizienzhaus Standard 55 EE

E-Mobilität (Sonderwunsch)

Dynamisches Lastmanagement, jeder Stellplatz kann mit einer E-Ladestation mit einer Leistung bis zu 11 kW ausgestattet werden (Bezug ausschließlich über vorgesehenen Betreiber).

Fassade

  • Helle Putzfassade, akzentuierter Sockelbereich mit Klinkerriemchen

Bauweise

  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Personenaufzug für barrierefreien Gebäudezugang
  • Parkettböden in den Wohnbereichen
  • Feinsteinzeugfliesen im Küchen- und Sanitärbereich
  • Rollläden mit Elektro-Antrieb
  • Smart-Home Vorrüstung
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • Videosprechstellen
  • Heizwärmeerzeugung mittels Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg
  • Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise dezentral über Wohnungsstationen
  • Glasfaseranschluss

Folgende Sonderwünsche sind bei rechtzeitiger Mitteilung und Beauftragung innerhalb entsprechender Fristen möglich: Boden- /Wandbeläge (Fliesen-; Parkett- und Malerarbeiten); Innentüren; Sanitäre Einrichtungsgegenstände (Waschtisch, WC, Armaturen, Badewanne). Die Sonderwünsche werden durch die Seitens des Bauherrn beauftragten Firmen und Dienstleister umgesetzt).

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hohen Rain Ludwigsburg

Der Standort Ludwigsburg

Das Quartier WEINGARTEN.living befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen.

Neckarweihingen ist nordöstlich der Kernstadt Ludwigsburg gelegen und umgeben von der Neckarschleife. Angrenzend an Neckarweihingen ist Marbach am Neckar sowie die vier Ludwigsburger Stadtteile: Oßweil, Hoheneck, Ludwigsburg-Ost und Poppenweiler.

Vom Quartier aus hat man einen schönen Blick auf die idyllischen Weinberge des östlichen Neckarufers. Die zukünftigen Bewohner gelangen in nur wenigen Gehminuten zu den nah angrenzenden Feld- und Wiesenwegen für erholsame Spaziergänge im Grünen. Auch für Fahrradfahrer ist der beliebte Neckartal-Radweg und das schön angelegte Neckarbiotop Zugwiesen in kurzer Zeit erreichbar. Neben der Nähe zur Natur punktet das Quartier vor allem durch die kurze Fahrtzeit ins Ludwigsburger Zentrum.

In unmittelbarer Umgebung des Quartiers befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (im Umkreis von 1km): Des Weiteren sind Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im nahen Umkreis von einem Kilometer erreichbar.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Schürrer & Fleischer
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

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