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Weintinger Feld

Neubau von 36 Doppel- und Reihenhäusern

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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei

Adresse

93083 Obertraubling

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Haus

Preis

549.800 € - 659.800 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

114 m² - 139 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2023

Einheiten

36

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Carport
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 19958

Aufrufe: 8.996

Letztes Update:


Weitere Infos

Je nach Hausvariante sind zwei Einzelgaragen im Garagenhof (gesamt 39.900 €) oder eine Doppelgarage am Haus (39.900 €) verpflichtend zu erwerben. Gesamtpreis für schlüsselfertiges Haus, Grundstück und Parkierung ist somit zwischen 589.700 € und 699.700 €.

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg

Doppelhäuser und Reihenhäuser am Mozartring

Das Projekt „Weintinger Feld“ verbindet die Vorteile von Stadt- und Landleben mit Familienfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.

** Provisionsfreier Verkauf **

Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg

36 Einfamilienhäuser als Doppel- und Reihenhäuser

Im Neubaugebiet „Weintinger Feld“ werden insgesamt 36 Wohneinheiten als Doppel- und Reihenhäuser mit großzügigen privaten Gärten realisiert.

Das Wohngebiet „Weintinger Feld“ liegt in der Stadtrandgemeinde Obertraubling. Sie gilt als bevorzugter Wohnort im Süden von Regensburg. Trotz der Stadtnähe befindet man sich mitten im Grünen, wo Groß und Klein viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben.

Die verschiedenen Haustypen verfügen über eine Wohn-/ Nutzflächen bis ca. 190 m² und flexible Grundrisse. Somit ist für jeden das Passende dabei. Alle Häuser sind vollständig unterkellert und besitzen zwei Stellplätze als Doppelgarage oder Einzelgarage mit Stellplatz. Durch die intelligent geplante Parksituation und verkehrsberuhigten Wege ist das Wohngebiet besonders lebenswert. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über einen großzügigen privaten Garten.

Als zusätzliche Highlights gelten die Nachhaltigkeit und die Energieeffizienz der Häuser. Sie werden im KfW-55-Standard erbaut. Diese Häuser verfügen über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Somit verbinden die Häuser hochwertige, moderne Architektur mit einer ökologischen und nachhaltigen Bauweise.

Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg

Haustypen

Reihenhäuser am Mozartring - Typ A

  • Einfamilienhäuser als Reihenhäuser
  • Ziegel-Massivbauweise
  • Wohn-/ Nutzfläche bis zu ca. 190 m², Grundstücke bis zu ca. 252 m²
  • Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, Energieausweis in Erstellung, KfW-55-Standard
  • Innovatives Energiekonzept
  • kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Treppentrittstufen aus Massivholz
  • Fußböden mit Eiche-Parkett
  • Familienbad, separates Gäste-WC u. zweites Bad als Sonderwunsch
  • zusätzliche Warmwasser-Wandheizung im Badezimmer erstes Obergeschoss
  • Home Office
  • viel Stauraum durch komplette Unterkellerung
  • 3 Vollgeschosse
  • bodentiefe Fenster
  • eigene Garage mit Lärchenholzschalung und zusätzlichem Stellplatz
  • Süd-West Ausrichtung
  • real geteilte Grundstücke sorgen für Privatsphäre
  • Glasfaseranschluss
  • private Wohnwege und verkehrsberuhigte Straßen
  • Einheimischen-Modell
Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg

Doppelhäuser am Mozartring – Typ E

  • Einfamilienhäuser als Doppelhäuser
  • Wohn-/ Nutzfläche bis zu ca. 190 m², Grundstücke bis zu ca. 227 m²
  • Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, Energieausweis in Erstellung, KfW-55-Standard
  • Innovatives Energiekonzept
  • kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Treppentrittstufen aus Massivholz
  • Fußböden mit Eiche-Parkett
  • Familienbad, separates Gäste-WC u. zweites Bad als Sonderwunsch
  • zusätzliche Warmwasser-Wandheizung im Badezimmer erstes Obergeschoss
  • Home Office
  • viel Stauraum durch komplette Unterkellerung
  • 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss
  • bodentiefe Fenster
  • Doppelgarage mit Lärchenholzschalung
  • real geteilte Grundstücke sorgen für Privatsphäre
  • Glasfaseranschluss
  • private Wohnwege und verkehrsberuhigte Straßen
  • Einheimischen-Modell
Bilder Neubau Doppelhäuser und Reihenhäuser, Weintinger Feld, Obertraubling bei Regensburg

Das Wohngebiet "Weintinger Feld"

Das Wohngebiet „Weintinger Feld“ liegt in der Stadtrandgemeinde Obertraubling. Die Gemeinde gilt als bevorzugter Wohnort südlich von Regensburg. Obertraubling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt aus. Ein eigener Bahnhof und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglichen kurze und sichere Wege. Die großen Arbeitgeber der Region sind binnen weniger Minuten erreichbar. Auch eine Vielzahl an Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Rund um die Gemeinde finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Guggenberger See oder auch der Weintinger Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge.

Direkt angrenzend an das Wohnareal wurde ein neuer REWE-Markt mit ca. 1.200 m² Verkaufsfläche als Green-Building errichtet. Ergänzend entstand zudem ein Getränkemarkt sowie eine Bäckerei mit Café.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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