White Line Ensemble Germering

Neubau von 2 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Birkenweg, 82110 Germering
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 1.545.000 € - 1.595.000 €
Zimmeranzahlauf Anfrage
Wohnfläche ab 222 m²
BezugsfertigHerbst 2019 / Winter 2020
Einheiten2
KategorieGehoben
Objekt-ID 15732

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Privatgärten
Rollläden
Terrasse
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
white line Ensembe Germering

Bilder Neubau White Line Ensemble Germering

2 eindrucksvolle Einfamilienhäuser in moderner, zeitgemäßer Architektur auf großzügigen, nach Süden orientierten Grundstücken in einzigartiger Lage von Germering am Birkenweg

Germering
eine beliebte, aufstrebende Stadt vor den Toren Münchens.

Die Stadt Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Germering ist eine lebendige Stadt und bietet ein vielfältiges Freizeit-, Kultur-, sowie Gastronomieangebot. Beispielsweise ist die Golfranch MünchenGermering unweit entfernt, ebenso das Freibad.

Naturliebhaber haben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golfen in der Umgebung. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Programm für Kinder und Erwachsene.

Die hervorragende Infrastruktur bietet den ca. 40.000 Einwohnern eine ideale Anbindung über die Autobahn A96 und die A99.

Das zauberhafte 5-Seenland ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie den Starnberger See, Wörthsee, Ammersee und die kleinen idylischen Badeseen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen – A99 und A96 – sowie die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8, verbinden Germering als Wirtschaftsstandort auf schnellstem Weg mit dem internationalen Flughafen München – Franz Josef Strauß.

Die zwei S-Bahnhöfe Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus sind mit Park & Ride-Plätzen ausgestattet. Die S-Bahnlinie 8 verkehrt zwischen Herrsching am Ammersee und dem Flughafen München zu den Stoßzeiten im 10- ansonsten im 20 Minuten-Takt. Mit der S-Bahnlinie S8, Station Germering –Unterpfaffenhofen gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Die Buslinien verkehren innerorts im 20-Minuten Takt. Direkte Buslinien verbinden Germering mit Fürstenfeldbruck, Puchheim sowie Planegg und mit der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Die City-Buslinie 858 verbindet die GEP (Germeringer Einkaufspassagen) im 20-Min-Takt.

Eine perfekte Lage für Familien


Germering verfügt über Kindergärten, Krippen, 4 Grundschulen, 1 Mittel schule, 1 Realschule, 2 Gymnasien und macht diesen Ort für Familien beson ders attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurant runden das Angebot ab.

Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Kul turprogramm und verfügt über ein eigenes Kino.

Genießen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen exklusiven Haus in einem familienfreundlichen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bilder Neubau White Line Ensemble Germering

Ein modernes Wohnkonzept in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung

Das Planungskonzept sieht 2 freistehende Einfamilienhäuser mit je ca. 222 m² Wohnfläche bzw. ca. 306 m² Wohn-/Nutzfläche und einer großzügigen Garage in modernem Designer-Baustil auf real geteilten Grundstücken vor.

Die Architektur zeichnet sich durch die klare Struktur, das optimale und großzügige Raumkonzept, sowie die Kombination zwischen moderner Gestaltung und Design aus.

Die konzeptionell durchdachten, zeitgemäßen Grundrisse und die außergewöhnlich hohen Räume vermitteln den zukünftigen Bewohnern ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Das Highlight bildet der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich, mit großen, bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Terrasse und Südgarten sowie die Panorama Terrasse im Dachgeschoß!
Bilder Neubau White Line Ensemble Germering

Die außergewöhnliche Architektur sucht Seinesgleichen.

Die Baubeschreibung sieht insgesamt eine moderne, solide und wertbeständige Bauausführung in massiver Ziegelbauweise und eine passende hochwertige Ausstattung vor.

Sorgfältig ausgewählte Materialien und die hochwertige Qualitätsausführung verbinden innovativen Wohnkomfort mit einer garantierten Wohlfühlatmosphäre Ihres neuen Traumhauses.

Die technische Ausstattung des Objektes entspricht dem Anspruch an eine energieeffiziente und moderne Bauweise.

Die Häuser in wohngesunder Ziegelbauweise erfüllen selbstverständlich den Wärmedämmstandard entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016.

Die Beheizung erfolgt mit einer kostensparenden und effizienten Wärmepumpentechnologie. Diese Heizungsanlage entspricht voll dem Trend des Einsatzes von regenerativen Rohstoffen und erfüllt damit selbstverständlich das Gesetz zum Einsatz erneuerbarer Energien.

Alle Räume in den Wohngeschossen und des Kellers, außer Technik und Flure, erhalten Fußbodenheizung, ergänzt mit zusätzlichen Handtuchwärmern. Die moderne Fensterplanung entspricht mit Ihrer Wärme-und Schalldämmung den hohen Anforderungen nach der ENEV. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, sofern technisch möglich.

Die gesamte Innenausstattung, wie z.B. Sanitäreinrichtungen können individuell bemustert werden. Selbstverständlich stehen hier hochwertige, formschöne Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern zur Auswahl.

Die Ausstattung sieht in sämtlichen Wohn-und Schlafräumen einen qualitativ hochwertigen Parkettboden vor. In der Küche, der Diele und den Bädern ist die Verlegung von edlem Feinsteinzeug vorgesehen, welches wiederum individuell bemustert werden kann.

Im Erdgeschoss ist der Anschluss für einen offenen Kamin bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist jeweils eine große Einzelgarage, die Außenbeläge und auch der größte Teil der Außenanlagen.

Die Details zur Bauausführung, sowie zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.

Ganz einfach gesagt:
Ein Zuhause, rundherum zum Wohlfühlen.

Verkaufspreise

EinfamilienhausGrundstück GrößeGrundstückspreisKaufpreis EinfamilienhausKaufpreis insgesamt
Einfamilienhaus 1ca. 702 m²935.200 €659.800 €1.595.000 €
Einfamilienhaus 2ca. 556 m²885.200 €659.800 €1.545.000 €
Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2018
Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2019 / Winter 2020

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 15732

2.605 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 21.08.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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