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ESTINA Immobilien
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Adresse
Granichstaedtengasse 73a, 1130 Wien / 13. Bezirk - Hietzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
398.000 € - 910.000 €
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
50 m² - 126 m²
Bezugsfertig
vsl. Anfang 2024
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24230
Aufrufe: 177
Letztes Update: 17.05.2023
PKW-Stellplatz: 33.000 €
398.000 €
50,07 m²
2 Zi. Zimmer
Top 5 // mit Balkon
580.000 €
72,11 m²
3 Zi. Zimmer
Top 4 // mit Balkon + Loggia
890.000 €
112 m²
4 Zi. Zimmer
Top 2 - EG // mit Garten (137,05 m²)und Terrasse
899.000 €
125,72 m²
5 Zi. Zimmer
Top 3 // mit Balkon + Loggia
910.000 €
107,79 m²
4 Zi. Zimmer
Top 1 - EG // mit Garten (248,23 m²) und Terrrasse
Granichstaedtengasse 73a, 1130 Wien
Provisionsfrei
In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen zehn neue Wohnungen zum Verkauf. Das in ansprechender Architektur ausgeführte Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung.
Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das neu errichtete Wohnhaus bzw. das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrende Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet.
Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen und traditionellen Villenvierteln einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien.
Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Neubau (Dachbodenausbau) ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St. Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen.
Öffentliche Anbindung:
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
