Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Die Kaufpreise der verfügbaren Einheiten finden Sie in der Kaufpreisliste.
Projektbeschreibung
Nur noch 2 Wohnungen!
Auf einem knapp 1.300 qm großen Grundstück im Osten der Stadt Langenhagen, entsteht das Neubauprojekt Wietze.Leben. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegtem Umfeld und bietet 8 Eigentumswohnungen (2- und 3-Zimmer) zwischen 54 und 83 qm Wohnfläche.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Langenhagen!
Die ansprechende Architektur und Formensprache lässt das Gebäude als Blickfang der Wohnstraße Wietzegrund dastehen. Der farblich akzentuierte Eingangsbereich ist repräsentativ und einladend. Die unmittelbare Nähe zur Natur soll gelebt werden, daher sind alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet, die gen Süden ausgerichtet sind. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind private Gärten zugeordnet, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Wietze.Leben ist größtenteils barrierefrei nutzbar, ein Aufzug garantiert die vertikale Erschließung innerhalb des Gebäudes.
Ausstattung
Ausstattung Innenraum
Die Wohnungen bieten kompakte, offene Grundrisse, welche Raum zur individuellen Gestaltung ermöglichen. Die Küche ist zum Wohnbereich geöffnet, die privaten Schlafräume halten sich dezent im Hintergrund. Bodentiefe Fenster verbinden den Außenraum mit dem Wohnraum und bieten helle, freundliche Räume. Großzügige Terrassen und Balkone ergänzen den Wohnkomfort der Wohnungen. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien steht für die Ausstattung der Wohnungen zur Verfügung.
Alternative Bodenbeläge können gegen Aufpreis bemustert werden. Auf Wunsch steht Ihnen eine Innenarchitektin beratend zur Seite.
Ausstattung Bäder
Die Eigentumswohnungen sind überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet, welche den Anforderungen an ein modernes, hochwertiges Badezimmer entsprechen.
Für die Gestaltung steht eine Auswahl an hochwertigen durchgefärbten Feinsteinzeugfliesen zur Auswahl, die dem Bad eine zeitlose Optik verleihen. Der geflieste Duschbereich ist großzügig und barrierefrei erschließbar. Die ausgewählten Sanitärobjekte sind hochwertig und unterstreichen den modernen Charakter des Bades. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung sind die Badezimmer mit einem Design-Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Stadt Langenhagen liegt in der Region Hannover, nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ist Langenhagen eine der größten Gemeinden der Region Hannover und bietet alles, was das Herz begehrt: Shopping, Kino, Bildungs- und Sporteinrichtungen.
Die infrastrukturelle Anbindung vernetzt die Stadt Langenhagen mit der gesamten Region, der internationale Flughafen bietet Verbindungen in die ganze Welt.
Walsroder Straße
An der 1.500m entfernten Walsroder Straße finden sich Banken, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Einkaufsmöglich- keiten.
City Center Langenhagen (CCL)
Das Einkaufszentrum liegt in ca. 3 km Entfernung und bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten eine Filiale der Deutschen Post, Apotheken und Supermärkte. Am CCL befindet sich unter anderem auch das Kino Cinemotion Langenhagen.
Das Rathaus der Stadt Langenhagen finden sie in umittelbarer Nachbarschaft des CCL.
Im Umkreis bis 3 km finden sich diverse Kitas, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.
Kaufpreise
1) Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein zu erwerbender Carport (zu je 11.500 €) bzw. eine Garage (zu 13.500 €).
2) Balkone und Terrassen wurden jeweils zu 50 % in der Wohnfläche angerechnet. Alle m²-Angaben sind circa-Angaben.
3) Keine Käufer-Provision. Es können zusätzlich 2 Hobbyräume von ca. 11 m² (zu je 14.000 €) bis ca. 14 m² (zu 18.000 €) erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
m² Immobilien GmbH Arnswaldtstraße 10, 30159 Hannover