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Wildgarten Wien

Neubau von 82 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
20.2 km
Wien (Stadtmitte)
8 km
Hauptbahnhof Wien
6.3 km

Projektdetails

Schlüsselfertig
Leonore-Brecher-Weg / Baumhaselweg / Mona-Lisa-Steiner-Weg, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 223.520 € - 551.430 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 50 m² - 110 m²
Bezugsfertig

vsl. Ende 2020

Einheiten 27
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18780

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster 3-fach verglast
Echtholz-Parkett
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gemeinschaftsgarten
Großformatige Fliesen
Feinsteinfliesen
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Wohnen am Rosenhügel

Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien

Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten

Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen bis Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Tagesaufenthaltsräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten öffnet. Jedes dieser Häuser wird mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten.

Die Sonnenblumenhäuser - Die Fakten

  • Insgesamt entstehen auf rund 9.500 m² Grundfläche
  • 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L
  • 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten
  • Breiter Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmer und von 46 m² bis 108 m² Wohnfläche
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien
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Wählen Sie Ihren bevorzugten Wohnungstyp

Typ XS

Unter kleinem Dach: Wohnen in einem 3 Familienhaus mit 2 Geschoßen. Private Außenflächen und Eigengärten für die EG Wohnungen, eine großzügige Terrasse für die Wohnung darüber.

Typ S

Privatsphäre und doch gemeinschaftlich Leben. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Garten, Terrasse und Fahrradabstellraum im Haus stehen jedem zur Verfügung. Die vier Wohneinheiten bieten trotzdem ein Maximum an Privatheit.

Typ MS

Großer und kleiner Wohnraum in einem Haus. Acht Wohnungen von zwei bis vier Zimmern, außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und ein großer Fahrradabstellraum. Ein Ort für Vernetzung und Austausch für Familien und Singles.

Typ ML

Raum für sich bieten zwölf Wohneinheiten. Zum Gestalten und wachsen nachbarschaftlicher Beziehungen steht der gemeinschaftlich genutzte Garten mit der Terrasse zur Verfügung, dort kann die Gemeinschaft aufblühen. Selbstverständlich ebenfalls mit einem großzügigen Fahrradabstellraum im Haus.

Typ L

Urbanes und doch grünes Leben im mehrgeschoßigen Wohnhaus. Das höchste Haus bietet auf sieben Stockwerken Platz für zwanzig Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmerwohnungen. Ein breites Wohnungsangebot für Familien jeder Größe, AlleinerzieherInnen, Alleinstehende und Paare quer durch die Generationen finden hier das passende Angebot. Fernblick bieten die Wohnungen in den oberen Geschoßen, im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal mit Gastgarten.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien

Die Ausstattungsqualität

  • Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung. (Haus L im Bauteil 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 – wird in Stahlbeton ausgeführt)
  • Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Belag in Badezimmer und WC
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner
  • Kabel TV / SAT / Telekom
  • Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt
  • Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L)

Energiekennzahl

Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom 07.03.2019

Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wildgarten Wien

Lage und Infrastruktur

Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs.

Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – werden direkt am Areal geschaffen.

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Anzahl der Zimmer

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EHL Wohnen GmbH

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Ansprechpartner

Ansprechpartner Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
  • Immobilienberaterin
  • +43 (0)1 5127690418
  • i.neugebauer@ehl.at

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18780
  • 2.098 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 18.03.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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