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Willibalder Ensemble

Neubau von 22 Eigentumswohnungen

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Köpf Immobilien

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Projektdetails

70% verkauft
Schlüsselfertig

Adresse

Willibaldstraße 98, 80689 München / Kleinhadern

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Stadthaus

Preis

703.000 € - 1.237.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

94,79 m² - 149,38 m²

Bezugsfertig

vsl. 2022

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

9 km

Starnberger See (Starnberg)

18.1 km

Flughafen München (MUC)

33.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21305

Aufrufe: 4.822

Letztes Update: 27.12.2021


Weitere Infos

70% bereits vermarketet

KP zzgl. Stellplatz in der TG € 35.000,-

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Willibalder Ensemble, München

Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen

Leben in Kleinhadern – Willibaldstraße

Willibalder Ensemble – jeder hat seinen besonderen Zugang ins Grün

Die noch verfügbaren Wohnungen sind von einer wunderbar ausgewogenen Bandbreite. Von der 1-2 Zimmerwohnung (ca. 48 m²) mit Garten über das Stadthaus (ca. 125 m²), bis hin zur Maisonettewohnung im Dachgeschoss (ca. 106 m²) mit Balkon und Dachterrasse. Beim Schnitt der Wohnungen folgen wir dem Prinzip, dass mehr als ein Geschoss zu bewohnen einen deutlichen Sprung in der Wohn- und Lebensqualität bedeutet. Ein weiteres Stockwerk bietet die Möglichkeit einer immer wieder wechselnden Perspektive und eines anderen Grund- und Lebensgefühls in ein und derselben Wohnung. Dieses Prinzip funktioniert auch, wenn das zusätzliche Stockwerk ein Untergeschoss ist, in dem sich ein oder meistens zwei Hobbyräume befinden. Und zwar solche, die so geräumig sind, dass sie ihren Namen wirklich verdienen.

Doch egal über welche Ebenen eine Wohnung auch verfügt, eine darf nicht fehlen, jene, die das Innen mit dem Außen verbindet. Großzügige Gartenflächen, Balkone und Dachterrassen mit Rundumblick eröffnen jedem Bewohner erholsame, beruhigende Aus- und Weitblicke. Für Sie bleibt nur die eine Aufgabe: Lassen Sie das Sie umgebende Grün einfach auf sich wirken.

Bild Neubauprojekt Willibalder Ensemble, München

Ausstattung

Jeder Bestandteil des Willibalder Ensembles ist auf seine Weise ganz besonders.

Egal welche Wohnung Sie betreten, bei jeder sollen Sie auf die eine oder andere Weise einen kleinen „Wow!-Moment“ erleben. Das war unser Anspruch. Im Umsetzen von unseren und Ihren Ansprüchen haben wir schon viele erfolgreiche Erfahrungen sammeln dürfen. Dabei spielt die Planung und das Wissen um eine besonders gelungene Raumaufteilung die eine Rolle. Die andere spielt die Meisterschaft in der Umsetzung und der Anspruch an die Materialien. Wir vertrauen nur Produkten, die schon lange am Markt sind und sich auch in unserer Arbeit eindeutig bewährt haben.

  • Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen
  • Von ca. 47 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche
  • Hochwertiges Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Badausstattung mit Markenkeramik
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gute Verbindung von Großstadt und grünen Oasen
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Gärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen
Bild Neubauprojekt Neubauprojekt Willibalder Ensemble, München

Lage

Worin Kleinhadern ganz groß ist

Kleinhadern ist der nordöstliche Teil des 20. Münchner Bezirkes Hadern. Die Unterteilung in Groß- und Kleinhadern ist historisch bedingt. Das heutige Kleinhadern war ursprünglich ein Bauerndorf, das zum Kloster Schäftlarn gehörte. Der größere Teil von Hadern war dem Kloster Benediktbeuern zugeschrieben. So bekam bei der Zusammenführung das ehemalige Bauerndorf den Titel Kleinhadern. Was aber nichts über die wahre Größe dieses Viertels aussagt, im Gegenteil.

Hautsächlich alleinstehende Familienhäuser geben Kleinhadern eine angenehme Beschaulichkeit, die an die bäuerlich dörflichen Wurzeln erinnert. So manch gestandener Baum hier hat die Zeiten noch erlebt, als in Kleinhadern noch Kühe grasten und Kartoffeln geerntet wurden. (Aus denen lange der berühmte Haderner Schnaps gebrannt wurde.) So ist Kleinhadern heute eine wunderbar entspannte Wohngegend, die keine Wünsche an moderne Infrastruktur offenlässt.

Alles für den täglichen Bedarf, hervorragende medizinische Versorgung (auch durch die Nähe zum größten Klinikum Münchens in Großhadern) und viele Möglichkeiten der Kinderbetreuung sind hier an einem ruhigen Flecken vereint. Sympathische kleine Geschäfte reihen sich am Hönigschmiedplatz aneinander und bilden das örtliche Zentrum. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Und wenn einen die Sehnsucht nach Stadtleben packt, ist die Münchner Innenstadt gar nicht weit weg.

Das ist eine weitere große Stärke Kleinhaderns: Egal wie man auch unterwegs ist (außer zu Fuß) auf allen Wegen braucht man weniger als eine halbe Stunde zum Marienplatz!

Anbindung // Direkte Nachbarschaft

  • Bus ca. 114 m, ca. 3 Min.
  • U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz ca. 2 km
  • München City, Marienplatz ca. 7,8 km
  • Flughafen ca. 50 km
  • Autobahn ca. 2,3 km
  • Kinderkrippe ca. 800 m
  • Kindergarten ca. 250 m
  • Grund- und Mittelschule ca. 750 m

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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