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WINGERT 15

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Kondor Wessels Frankfurt Main GmbH

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Projektdetails

Adresse

Strietwaldstraße 15, 63801 Kleinostheim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

469.000 € - 699.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

113,37 m² - 141,47 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Teilw. Gartenanteil
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 20896

Aufrufe: 6.368

Letztes Update: 25.06.2021


Weitere Infos

Direkt vom Eigentümer

Kaufpreis zzgl.

  • TG-Stellplatz: 19.900 €
  • Außenstellplatz: 9.900 €

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Strietwaldstraße Kleinostheim

Das Objekt

Am Waldrand und doch stadtnah

Im idyllischen Kleinostheim, genauer dem sogenannten Wingert gelegen, entsteht in der Strietwaldstraße 15 ein in konventioneller und wertbeständiger Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Aufzug und Tiefgarage. Auf dem ca. 943 m² großen Grundstück entstehen sieben Wohneinheiten auf drei Etagen.

Die schlichte und moderne Architektursprache bietet großzügige Wohnungsschnitte mit attraktiven Flächen im Innen- und Außenraum. Im Haus entstehen dadurch Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in attraktiver Wohnlage unweit von Aschaffenburg. Die Wohnungen bestechen durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und weitläufigen Terrassen sowie Badezimmer und Gäste-WC unweit des Wohnraumes. Dank der fünf Außenstellplätze und der sieben Stellplätze in der Tiefgarage ist ein sicherer Abstellort für Ihr Fahrzeug jederzeit gewährleistet.

Natürlich erfüllt das Objekt die aktuelle Energieeinsparverordnung einschlägige DIN-Vorschriften und wird selbstverständlich in allen Gewerken nach dem aktuellen Stand der Technik und unseren hohen Qualitätsansprüchen errichtet.

Die Wohnungen

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Strietwaldstraße Kleinostheim

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss werden vier anspruchsvolle Wohnungen mit eigener Terrasse und Gartenzugang errichtet.

Wohnung 1

Diese Wohnung hat einen eigenen in sich geschlossenen Gartenanteil mit direktem Zugang zum Wohnbereich und eine separate Zuwegung zur Terrasse.

Das großzügige Badezimmer und der abgegrenzte Eingangsbereich machen die Wohnungen besonders gemütlich. Die größeren, seitlich am Haus gelegenen Wohnungen bieten einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und beinhalten neben einem zweiten Schlafzimmer außerdem eine abgeschlossene Vorratskammer und ein Gäste-WC

Wohnung 4

Diese Wohnung besticht durch ihre Uneinsehbarkeit und bietet dadurch Schutz und eine gemütliche Atmosphäre. Sogar im kleinen Garten- und Terrassenbereich ist Diskretion gewahrt.

Des Weiteren verfügt die Wohneinheit wahlweise über ein Büro oder zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch und Gaste WC. Das Schlafzimmer hat über ein "Ankleidezimmer" den direkten Zugang zum Badezimmer.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Strietwaldstraße Kleinostheim

Obergeschoss

Wohnung 5

Im bequem über den Aufzug erreichbaren Obergeschoss werden eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 119 m² entwickelt, die durch ihre mit knapp 70 m² SEHR großzügige Terrasse eine besondere Nähe zur umgebenden Natur bietet. Die Wohnungen bestechen durch ihre außergewöhnlich helle und großzügige Räumlichkeit.

Beide Wohnungen erhalten zusätzlich zum Ensuite Bad (Wannenbad mit separater Duschkabine) auch ein Gäste-WC, das bequem vom Wohnraum erreichbar ist. Neben den großzügigen Terrassen bieten beide Einheiten einen umseitig verglasten Wintergarten mit Glasdacheindeckung.

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Penthouse

Als besonderes Schmuckstück entsteht das ca. 142 m² große Penthouse mit wahlweise 3 oder 4 Zimmern und attraktiven Außenflächen. Die Terrasse mit rund 62 m² wird durch einen Südbalkon ergänzt und schließt direkt an den offenen Wohnraum an.

Der Wohnraum gliedert sich geschickt in Wohnecke und offene Küche mit angeschlossenem Essbereich und lässt sich vielfältig möblieren und nutzen.

Das luxuriöse Badezimmer ist vom Masterschlafzimmer aus begehbar. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind durch ihre großzügige Verglasung besonders attraktiv gestaltet.

Umgebung

Kleinostheim

Mitten in Deutschland, wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt und direkt am Main gelegen, bietet Kleinostheim eine hervorragende Infrastruktur für gewerbliche und industrielle Ansiedlungen neben attraktiven Wohngebieten mit ausgedehnten Wald- und Grünflächen.

Kleinostheim gehört zu den begehrtesten Vororten Aschaffenburgs. Nicht nur die schnelle Anbindung an Aschaffenburg macht Kleinostheim so attraktiv, sondern auch die direkte Anbindung an die A3. Dadurch ist Frankfurt in ca. 25 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin existiert eine direkte Schienenverbindung zu Frankfurt und Aschaffenburg wodurch Kleinostheim in alle Himmelsrichtungen exzellent angebunden ist.

Der Wingert in Kleinostheim ist mit seiner ausgezeichneten Aussicht eine der begehrtesten Wohnadressen im Raum Aschaffenburg. Nicht nur die Aussicht auf die Frankfurter Skyline ist dafür ausschlaggebend, sondern auch die direkte Nähe zum Spessart Wald und der damit verbundenen idyllischen Natur.

Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Supermärkte und Restaurants runden das einzigartige Angebot Kleinostheims ab.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Strietwaldstraße Kleinostheim

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Kondor Wessels Frankfurt Main GmbH
Ziegelhüttenweg 45, 60598 Frankfurt am Main
Kondor Wessels Frankfurt Main GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Christoph Schäfer
Christoph Schäfer
  • +49 (0)69 174193108
  • cschaefer@kondorwessels.com

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