Winterstraße 4

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Winterstraße 4, 82110 Germering
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 469.000 € - 789.000 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 56 m² - 99 m²
Bezugsfertig vsl. Ende 2020
Einheiten 8
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18159

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Hobbyraum
Kellerraum

Weitere Infos

Kaufpreis je Stellplatz € 25.000
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Neubauprojekt Eigentumswohnungen in der Winterstraße 4, Germering

Neubauprojekt
in der Winterstraße 4

8 Wohneinheiten mit Lift in ruhiger zentraler Wohnanlage in Germering

In Germering bei München entsteht in diesem Jahr ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in solider Ziegelmassivbauweise. Das Bauprojekt wird noch in diesem Jahr begonnen und voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt. Es entstehen 3 Erdgeschosswohnungen hauptsächlich mit Westgärten, 3 Wohneinheiten mit Sonnen-Balkonen im 1. OG und 2 Wohnungen mit im Dachgeschoss mit Dachterrassen (eine mit Morgen- und die zweite mit Abendsonne).

Pro Wohnung ist ein Kellerraum o. Hobbyraum (WE 1) verfügbar. Einzel-Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit 2,82 m Breite) sind vorhanden.

Gemeinschaftsflächen: Jede Wohnung erhält einen eigenen Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im gemeinschaftlichen Waschkeller. Abstellnische für Kinderwagen im Keller. Für die Fahrräder sind im Außenbereich Stellplätze vorgesehen. Ein Gemeinschaftsspielplatz wird errichtet.

Ausstattung

  • solide 36,5 Ziegelmassivbauweise
  • Gas-Zentralheizung + Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in den Wohnungen
  • dezentrale Wohnraumbelüftung für die Be- und Entlüftung der Wohnungen, mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Dachfenster manuell
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei
  • Wohnräume, Dielen und Flure mit Parkett nach eigenem Farbwunsch. Im Preis enthalten - m²-Preis von 75,- € inkl. MwSt.
  • überwiegend Bäder mit Fenster & elektrischer Handtuchheizkörper
  • Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • einzelne Kellerabteile mit Stromanschluss und Licht

Kerndaten

Wohneinheit Etage Zimmer Wohnfläche Sonstiges Kaufpreis
Winter WE-1 EG 3 ca. 99,00 m² 3 Zi + 1 Hobbyraum, 2 Terrassen mit Süd- und West-Ausrichtung, Tageslichtbad, 2 Stellplätze je 25.000 € 789.000 €
Winter WE-2 EG 2 ca. 57,00 m² 2 Zimmer Whg mit West-Garten und Terrasse, 1 Stellplatz für 25.000 € 469.000 €
Winter WE-3 EG 3 ca. 82,00 m² 3 Zimmer Whg mit Garten (Abendsonne), Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze je 25.000 € Verkauft
Winter WE-4 1. OG 3 ca. 91,00 m² 3 Zimmer Whg mit S/W-Balkon, Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze je 25.000 € 729.000 €
Winter WE-5 1. OG 2 ca. 56,00 m² Verkauft Verkauft
Winter WE-6 1. OG 3 ca. 86,00 m² 3 Zimmer Whg mit Westbalkon, Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze je 25.000 € Verkauft
Winter WE-7 2. OG 2 ca. 72,00 m² 2 Zimmer Whg, Dachterrasse (Süd), Tageslichtbad, 1 TG-Stellplatz für 25.000 € 596.000 €
Winter WE-8 2. OG 3 ca. 76,00 m² 2 Zimmer Whg, Dachterrasse mit Abendsonne, Tageslichtbad, 1 TG-Stellplatz für 25.000 € Verkauft

Lage

Ruhige Wohnlage in Germering-Unterpfaffenhofen

Das 8-Familienhaus entsteht in ruhiger Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen. In der gewachsenen Nachbarschaft befinden sich kleine Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Die Kreisstadt Germering mit seinen inzwischen knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und 2 S-Bahnhaltestellen. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen finden sich in der Nähe.

Die S-Bahnhaltestelle "Germering-Unterpfaffenhofen" liegt ca. 700 m entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Autobahnen A 96 und A 99 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.

Sonstiges

Wir werden vom Bauträger honoriert. Für Sie als Käufer fällt kein Maklerlohn an.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Hauses von der Hausverwaltung beantragt.

Wir weisen darauf hin, dass die gezeigte Visualisierung Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind.

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Anzahl der Zimmer

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Blumenauer GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18159
  • 1.013 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 19.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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