Wörnitzstraße

Neubau von 3 Einfamilien- und -Reihenhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
5 km
Flughafen München
131.5 km
Flughafen Nürnberg
8.7 km
Nürnberg (Stadtmitte)
5.1 km
Hauptbahnhof München (ICE)
148.1 km

Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Letzte Einheit!
Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Wörnitzstraße 49, 90449 Nürnberg
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Reiheneckhaus ,   Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis 594.900 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 110 m²
Bezugsfertig vsl. Mitte 2020
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17939

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Solaranlage
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Tageslichtbad
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Carport
Hobbyraum
Schlüsselfertig
Einbruchhemmende Haustür
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gäste-WC
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Großformatige Fliesen
Feinsteinfliesen
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Neubau von 3 Einfamilien-Reihenhäusern

Unser Objekt in der Wörnitzstraße befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von der Sana-Klinik Nürnberg und dem S-Bahnhof Nürnberg-Stein in einer ruhigen Wohnanliegerstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie alle sozialen und kulturellen Einrichtungen, die Sie zum Leben brauchen.

Die Häuser verfügen jeweils über Wohnflächen von ~110m² aufgeteilt auf 3 nach Süden ausgerichteten Wohnebenen inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Große Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung der Räume sowie den Blick in Ihren großzügigen Garten. Die Vollunterkellerung bietet in jedem Haus zusätzliche ~39m² Nutzfläche. Jeweils 1 Pkw-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Auf einen Blick

  • TOP Lage mit optimaler infrastruktureller Umgebung und City-Anbindung
  • Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnumgebung
  • Individuell geplantes Objekt mit nur 3 Wohneinheiten
  • Großzügig geschnittene Grundstücke mit Südausrichtung
  • Solide und bezahlbare Bauausführung durch Bauträger mit Marktpräsenz seit 1993
  • 70 Referenzobjekte allein im Nürnberger Süden und Zirndorf zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln durch GTÜ-Bausiegel
  • Keine Vorauszahlungen; Ratenzahlung streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
  • Alles aus 1 Hand - Planung, Verkauf, Kundenbetreuung, Realisierung und Bauleitung Kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege sind garantiert
  • Bezugsfertig mit notariell garantiertem Festpreis und Fertigstellungstermin
Visualisierung Neubauprojekt Wörnitzstraße-nuernberg

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55 nach den Anforderungen der aktuellen EnEV 2016
  • Hocheffiziente Haustechnik; eigene Anschlüsse für Trinkwasser, Gas, Strom, Telefon
  • Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in allen Etagen für saubere und gesunde Luft und optimiert gleichzeitig den Energiebedarf des Hauses
  • Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche
  • 3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad
  • Große Hausterrassen in Südausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
  • Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG
  • Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
  • Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Grohe-Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles modern und aufeinander abgestimmt
  • Bodenfliesen im gesamten EG, im Master- und im Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, im Master- und im Duschbad; Riesige Fliesenauswahl, Materialpreis bis 35,- EUR/m²
  • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie Design-Vinyl-Bodenbeläge im OG und DG, Materialpreis bis 25,- EUR/m²
Visualisierung Neubauprojekt Wörnitzstraße-nuernberg

Lage

Ein Kleinod im Süd-Westen Nürnbergs gelegen, der Stadtteil Röthenbach- West. Röthenbach bei Schweinau ist seit 1922 ein Stadtteil von Nürnberg und gehört zur südwestlichen Außenstadt der Frankenmetropole. Früher ein Dorf, heute lebendiger Stadtteil mit Wohlfühlatmosphäre und optimaler Anbindung an die Nürnberger City. Vielen Nürnbergern ist Röthenbach bekannt durch das Röthenbach- Einkaufszentrum (REZ) und die Endstation der U2. Die Autobahn A73 sowie die B2 und B14 sind nur einen Katzensprung entfernt. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Nürnberger Zentrum als auch ins Umland gewährleistet.

Eine Auszeit gönnen Sie sich im unweit entfernten „Faberpark“, der das „Faber-Castell-Schloss“ umgibt. Hier finden Sie neben Ruhe und viel Natur auch einen wunderschönen Spielplatz für Ihre Kleinen. Weitere Wald- und Grünflächen in mittelbarer Umgebung sind der „Neukirchpark“ und das Naturschutzgebiet „Hainberg“. Wichtiger kultureller Treffpunkt ist der „Röthenbacher Kulturladen“. Durch seine vielseitigen Angebote wie Kinder-, Sport- und Kreativkurse ist er fester Bestandteil des kulturellen Lebens von Röthenbach. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sichern Bildung und Betreuung unserer Jüngsten optimal ab.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17939

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Letzte Aktualisierung am 20.09.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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