WOHLMUTH N°10

Gleich zwei musische Persönlichkeiten haben diese Adresse geprägt. Benannt wurde diese schöne Straße in Harlaching nach dem österreichischen Schauspieler und Schriftsteller Alois Wohlmuth (1847‒1930), welcher zu Lebzeiten viele imposante Rollen am Königlichen Bayerischen Nationaltheater in München besetzte und nach seinem Tod sein Vermögen der Stadt München vermachte. Im Jahr 1956 - auf dem Höhepunkt seiner Karriere - zog dann „Kaiser Franz“ Darstelller Karl Heinz Böhm in die Alois-Wohlmuth-Straße 10. Somit ist diese Adresse schon seit jeher geprägt durch schillernde Persönlichkeiten und kann nun auch für Sie ein gebührender Wohnort auf der große Bühne des Lebens werden.

Das freundlich moderne Mehrfamilienhaus in bester Lage Harlachings mit nur acht Parteien steht frei auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau bietet ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos elegant gedacht und fügt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching.

Kommen Sie nach Hause - genießen Sie Ihr Heim. Einen Katzensprung von der lebendigen Münchner Innenstadt entfernt finden Sie in der ruhigen und beschaulichen Alois-Wohlmuth-Straße Ihre eigene Oase.

Umgeben von altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar von den Nachbarhäusern wurde jede Wohneinheit dieses lebenswerten Wohngebäudes, unabhängig von der Größe, von uns nach bester Sorgfalt geplant und mit einem idyllischen Außenbereich bedacht.

Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses elegant konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogennanten „inneren Werte“ überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftsweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert.

Helle, lichtdurchflutete und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit in der Alois-Wohlmuth-Straße. Hier haben wir für Sie zeitgemäß geplant und den Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht.

WERTHALTIGKEIT & NACHHALTIGKEIT

Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Alois-Wohlmuth-Straße zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand haben wir heute schon an morgen gedacht.

Wir möchten, dass Sie in den kommenden Jahrzehnten weniger Energie verbrauchen und sich dabei wohlfühlen.

Daher ist unser klimafreundlicher Neubau als „Energieeffizienzhaus 55 Erneuerbare Energien“ konzipiert. Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe reduziert den Primärenergiebedarf (Wärmezufuhr) auf deutlich unter 55% gegenüber dem Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Kaufpreis der Wohnungen bereits enthalten ist, wird über leistungsstarke Module und eine Gesamtleistung von 4,6 kWp die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser regenerativ erzeugt. Die Stromkosten für die Wärmeerzeugung reduzieren sich durch Ihre eigene Photovoltaikanlage um bis zu 19%, was einen deutlichen Mehrwert im Vergleich zu anderen Neubauvorhaben darstellt.

Lage

München Harlaching

Die unvergleichliche Lage Harlachings verbindet Sie mit der Weite der einmalig schönen bayerischen Landschaft, idyllischen kleinen Dörfern bis hin zu Seen und Alpen und lässt Sie teilhaben an einem breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebot.

Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden: Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt buchstäblich vor der Haustür. Herrlich schattige Wege führen Sie durch Münchens großen Wald zu einem romantischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisonales aus dem Restaurant eigenen Garten.

Auch Ihr Nachwuchs ist hier bestens aufgehoben: gleich mehrere Kindergärten finden Sie im Zentrum Harlachings, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bildungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom 40 Minuten entfernten Flughafen in die ganze Welt.

In Harlaching sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrastruktur vor Ort könnte besser nicht sein: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 3 Gehminuten entfernt, etliche Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Sportstätten und lohnenswerte Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt.