Wohndomizil Weschnitzblick

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 15763
503 Aufrufe
bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten10
KategorieGehoben

Wohnfläche

  • ca. 66,27 m² bis ca. 144,01 m²

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-5 Zimmer

Lage

Im Herrengarten 29, 69488 Birkenau (Odenwald)

Großraum Hessen
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort Birkenau (Odenwald)
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Wohndomizil "Weschnitzblick“

Neubau von 10 hochwertigen, altersgerechten Komfort-Eigentumswohnungen in gesuchter Lage mit Aufzug, Garagen und Pkw-Stellplätzen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Im Herrengarten Birkenau Odenwald

Wohnen an der Weschnitz

In schöner ruhiger Lage von Birkenau

Objektbeschreibung
  • mit Aufzug
  • großes Grundstück in Ortsmitte, schöne Lage mit Blick zur Weschnitz und zum Odenwald
  • ca. 66 m² – 144 m² Wfl.
  • 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen
  • 5-Zimmerwohnungen auf Wunsch möglich
  • zwei traumhafte Penthaus-Wohnungen mit Blick zum Odenwald
  • schöne gelungene Grundrisse
  • große Terrassen und ansprechende Balkone


Bauweise und Ausstattung
  • massive konventionelle Bauweise nach der EnEV 2016
  • bodengleiche Duschbereiche, breite Innentüren soweit möglich, schwellenloser Ausgang zu den Terrassen und Balkonen
  • beste Innenausstattung z.B. 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden
  • teilweise moderne Tageslicht-Bäder, sep. WC
  • je Wohnung ein abgemauerter Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Heizraum und ebenerdiger Fahrradraum


Besonderheiten
  • Sonderwünsche im Innenbereich noch möglich
  • Umplanungen in den Wohnungen noch durchführbar
  • Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor
  • PKW-Stellplätze
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Im Herrengarten Birkenau Odenwald

Die Gemeinde Birkenau

Wohnumfeld

Die Gemeinde Birkenau liegt im südlichsten Zipfel Hessens und gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße. Über 30 Jahren ist Birkenau „Anerkannter Erholungsort“.

Zur Großgemeinde Birkenau gehören die Ortsteile Reisen, Nieder-Liebersbach, Hornbach, Löhrbach, Buchklingen, Kallstadt, Schnorrenbach und Schimbach. Zusammen haben die Ortsteile ca. 10.000 Einwohner. Die Höhenlage reicht von 120 Metern (Kerngemeinde) über 400 Meter in Löhrbach und Buchklingen bis zur höchsten Erhebung, dem Waldskopf mit 538 Metern über NN.

Birkenau liegt am westlichen Ende des Weschnitztals, durch einen Höhenzug vom Rhein-Neckarraum mit seinen Wirtschaftszentren getrennt.

Die Gemeinde besitzt mit dem Saukopftunnel und der Talstraße von Weinheim nach Birkenau einen der wichtigsten Eingänge in den Odenwald. Birkenau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Im Herrengarten Birkenau Odenwald

Sehenswürdigkeiten

Dorf der Sonnenuhren

Das historische Rathaus mit seinem reichen Fachwerk wurde 1553 erbaut. Im Scheitel des Sandsteingewändes der Eingangstür ist die Jahreszahl eingemeißelt. Das Gebäude diente als Gerichtshalle und Zehntscheuer. Neben der Hauptzugangstür ist noch der Pranger in Form einer Sandsteinkonsole mit Hals- bzw. Fußketten zusehen, außerdem die Elle als Eisenmaß an der hölzernen Eingangstür.

Die Ostseite mit dem Eingang und der Nordgiebel sind besonders reich mit Andreaskreuzen verziert. Die hervortretenden Fenster, die das Rathaus zieren, wurden vom Bildhauer Pitro im Jahre 1908 durch Schmuckelemente neugestaltet. Der Marktbrunnen, ein runder Ziehbrunnen mit Überdachung, steht nördlich des Gebäudes. Am Fachwerkgebäude gegenüber des Alten Rathauses befindet sich eine Gedenktafel für die während der Naziherrschaft ums Leben gekommenen jüdischen Mitbürger erinnert.

Weiterhin wird das Ortsbild durch das Barockschloss des Freiherrn Wambolt von Umstadt mit dem angegliederten Schlosspark geprägt. In den einzelnen Ortsteilen findet man attraktive Fachwerkbauernhöfe, die in Verbindung mit der malerischen Landschaft zu einer Wanderung einladen.

„Das Dorf der Sonnenuhren“, diesen Namen verdankt Birkenau den zahlreichen geräuschlosen Zeitmessern, die nicht nur Hauswände zieren, sondern auch Schmuckstücke für den gesamten Ort sind. Romantik pur.

Kaufpreise

Überblick

Whg. Nr.EtageZimmerWohnflächeKaufpreis
1EG links,
Garten-Terrasse
2ca. 84,10 m²277.530 €
31. OG links,
Balkon
4ca. 123,01 m²418.234 €
41. OG Mitte,
Balkon
3ca. 95,81 m²325.754 €
51. OG rechts,
Balkon
3ca. 102,64 m²348.976 €
62. OG links,
Balkon
4ca. 123,01 m424.385 €
72. OG Mitte,
Balkon
2ca. 66,27 m²229.800 €
82. OG rechts,
Balkon
3ca. 137,02 m²Reserviert
9Penthouse-Wohnung
links
4ca. 144,01 m²528.517 €
10Penthouse-Wohnung
rechts
4ca. 133,42 m²489.652 €
StellplatzKaufpreis
Einzelgarage im Haus20.000 €
Einzelgarage im Haus verbreitert25.000 €
Fertiggaragen auf dem Grundstück freistehend22.500 €
PKW-Stellplatz9.500 €