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Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS

Neubau von 44 Seniorenwohnungen

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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Weimarer Straße 32, 68309 Mannheim / Vogelstang

Wohntyp

Eigentumswohnung, Seniorenwohnung

Preis

376.300 € - 501.100 €

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

72,71 m² - 86,98 m²

Bezugsfertig

kurzfristig

Einheiten

44

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt-ID: 25775

Aufrufe: 2.089

Letztes Update: 11.01.2024


Weitere Infos

2 Zimmer seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis 86 m². Kurzfristig bezugsfertig. Jetzt attraktive % sichern.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Weimarer Straße 32, Mannheim

Seniorengerechte Eigentumswohnungen

Weimarer Straße 32, Mannheim-Vogelstang

Derzeit entstehen auf dem Areal der Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS in Mannheim 44 Eigentumswohnungen mit zwei und drei Zimmern. In Wohnungsgrößen von 52m² bis 126m² leben zukünftige Bewohner völlig eigenständig. Dabei haben sie ganz nach ihrem Bedarf Zugriff auf die Angebote der AWO in der Pflegeeinrichtung.

  • Einkaufsmöglichkeiten und der Vogelstang-See fußläufig erreichbar
  • Unmittelbare Nähe zur Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS (AWO)
  • Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrswegen bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar und werden barrierearm ausgeführt (Wohnungen im Dachgeschoss nach LBO BW §35 Absatz 1 barrierefrei)

Aktuell im Angebot:
2 Zimmer Seniorengerechte Eigentumswohnungen mit ca. 72 m² bis 86 m² Wohnfläche.

Bild Neubauprojekt Weimarer Straße 32, Mannheim

Mannheim-Vogelstang

Leben mitten im Zentrum

„Die Vogelstang“ liegt im östlichen Teil von Mannheim, zwischen Käfertal, Wallstadt und der B 38. Heute leben 13.000 Menschen in dem gewachsenen Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Zentrum des Ortsteils wurde das Einkaufszentrum Vogelstang-Center errichtet, welches bis heute für eine gute Infrastruktur sorgt; an zwei Tagen in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Auch im benachbarten Kurpfalz-Center entlang der Spreewaldallee findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Neben seinen großzügig angelegten Naherholungsflächen wie Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Reiterhof sowie zwei Kleingartenanlagen ist vor allem der Vogelstang-See ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradfahrer, Jogger und auch Angler oder Taucher.

Das Projekt trägt den Namen Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS und entsteht angrenzend an die neue Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS, welche mit ihrer öffentlich zugänglichen Cafeteria einen beliebten Treffpunkt darstellt.

Mannheim-Vogelstang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die B 38 führt in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 Richtung Frankfurt/Basel her. Die Innenstadt Mannheims ist problemlos mit der Straßenbahn zu erreichen.

Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS

Unabhängigkeit bewahren, umsorgt leben

Das Bauvorhaben Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS wird von der D&S DIRINGER & SCHEIDEL Wohnbau GmbH errichtet. Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable 2 bis 3 Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis 126 m² auf fünf Etagen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, sich individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu entfalten. Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Liebevoll gestaltete Gemeinschafts­bereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind be­liebte Treffpunkte.

Klassische Architektur

Für hohen Wohnkomfort im Alter

Das Wohngebäude fügt sich am Ende der Weimarer Straße, direkt neben der Pflegeeinrichtung gelegen optimal in die Umgebung und neue Gestaltung des Areals ein. Die helle, klare Farbgebung der Fassade in Kombination mit den Balkonbrüstungen in Lochblech o.ä., verleiht dem Gebäude eine freundliche Anmutung.

Der Außenbereich ist ansprechend und mit ausgewählter Bepflanzung und Rasenflächen gestaltet. Von der Weimarer Straße aus können die neun oberirdischen mit Carports überdachten Stellplätze erreicht werden.

Bild Neubauprojekt Weimarer Straße 32, Mannheim

Für hohen Wohnkomfort:

Bauweise und Ausstattung

Unsere hochwertige Bauweise, unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, sorgt auch im Projekt Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS für hohen Wohnkomfort.

Einige Beispiele für Merkmale der Bauweise und Ausstattung:

  • Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein
  • Schallentkoppelte Aufzugsschächte
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und für Rollstuhlfahrer erreichbar (nach LBO BW)
  • Die Wohnungen im EG – 4. OG werden barrierearm ausgeführt, die Wohnungen des 5. OG sind barrierefrei (nach LBO BW §35 Absatz 1)
  • Clubraum und Fitnessbereich
  • Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen, Rolltorabtrennung und Videokameras
  • 9 weitere PKW-Stellplätze, welche mit einem Carport versehen und für Elektroladevorrichtungen vorgerüstet werden
  • Abschließbarer Fahrradkeller mit 42 Fahrradstellplätzen
  • Das Gebäude wird im KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung wird vom Bauherr beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Wilhelm-Wundt-Straße 19, 68199 Mannheim
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

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