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Wohnen am Frohnauer Weiher 2

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Raiffeisenbank Buch-Eching eG

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Projektdetails

50% verkauft
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Vogelsangstraße 3, 94447 Plattling

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

326.000 € - 650.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

68,34 m² - 98,51 m²

Bezugsfertig

spät. 05/2024

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Schallschutz
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Luft-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25753

Aufrufe: 1.739


Weitere Infos

Kaufpeise inklusive Stellplätze
TG-Stellplatz 18.500,00 €
Außenstellplatz 8.500,00 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wohnen am Frohnauer Weiher 2, Plattling

MEHRFAMILIENHAUS „AM FROHNAUER WEIHER 2“.

15 Wohnungen (von 65 – 104 m²)
mit Loggia/Terrasse

inkl. 3 Penthouse-Wohnungen
mit Dachterrasse

Effizienzhaus KfW 55-EE
mit Gründach, Tiefgarage & Aufzug

In einer Tempo-30-Zone entstehen im Plattlinger Baugebiet „Höhenrain – Frohnauer Weiher“ 15 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise zeichnet sich durch Energieeffizienz aus. Die Fertigstellung ist im Winter 2023 geplant.

Durchdachte Grundrisse von 65 bis 104 Quadratmetern halten für jede Lebenssituation die passende Wohngröße bereit – für Jung und Alt. Singles, Paare und Familien mit Kindern genießen barrierefreien Komfort und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Offenes Wohnen in passender Größe.

Wir haben Ihre Zukunft im Blick: dauerhafte, hochwertige Wohnqualität bei niedrigen Energiekosten. So sind auf Jahre hinaus nur geringe Kosten für die Instandhaltung zu erwarten.

HIGHLIGHTS

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS

  • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern
  • Gründach
  • Luftwärmepumpe
  • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT

  • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse
  • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren
  • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
  • barrierefreie Gestaltung

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR

  • drei zurückgesetzte Penthäuser
  • bodentiefe Fenster
  • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt
  • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink
  • Extra-Schallschutz

PLUS AN SICHERHEIT

  • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren
  • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen-Abstellräume und zum Kellergeschoss.
Bild Neubauprojekt Wohnen am Frohnauer Weiher 2, Plattling

HELLE WOHNUNG – INTELLIGENT GEPLANT

2-Zimmer-Wohnungen 65 – 68 m²

3-Zimmer-Wohnungen 89 – 95 m²

4-Zimmer-Wohnungen 98 – 104 m²

Zu jeder Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstell- oder Kellerraum. Terrasse, Loggia oder Dachterrasse garantieren eine Freifläche mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss schließen sich Gärten an.

Pflegeleichte Materialien wie die Vinylböden im Wohnbereich erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Mindestens 2,50 Meter hohe Räume, hohe, weiße Innentüren sowie bodentiefe Fenstertüren zur Loggia/Terrasse verstärken diesen Eindruck. Im Bad überzeugen großformatige Fliesen, eine schwellenlose Dusche sowie formschöne Armaturen und Keramik.

Die Bauweise mit Loggia statt Balkon schränkt Sichtachsen ein. So kann jeder morgens entspannt ins Freie treten. Großzügige Dachterrassen verbreiten im 3. Stock städtischen Flair. In den Gärten der Erdgeschosswohnungen können kleine und große Naturfreunde in eigenem Gemüse und farbenfrohen Blüten schwelgen.

Mit Highspeed ins Internet

Glasfaser bis ins Haus – FTTH („fibre to the home“) – ist der Goldstandard beim Internetanschluss. Übertragungsraten von mehr als 1 Gigabit (1000 Megabit) pro Sekunde ermöglichen Videokonferenzen und Onlinegaming ohne Ruckeln und Zeitverzögerung.

Das E-Auto kann kommen

Fahren Sie bereits elektrisch oder haben es vor? Die eigene Ladesäule macht das Laden des E-Autos unglaublich komfortabel. In der Tiefgarage sind mit Starkstromanschlüssen alle Weichen für die eigene Wallbox gestellt.

PARKSITUATION

Im Norden des Hauses befinden sich Stellplätze von fünf Wohnungen. In der Tiefgarage mit der sieben Meter breiten Fahrgasse ist jeder Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die beiden großen Penthäuser verfügen sogar über je zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Über die Treppe und den rollstuhlgerechten Aufzug gelangt man witterungsgeschützt in alle Geschosse. Das Dach der Tiefgarageneinfahrt insektenfreundlich begrünt. Die Bewohner profitieren vom entspannenden Blick ins Grüne. Die Pflanzen bilden Sauerstoff und kühlen durch die Verdunstung das direkte Wohnumfeld. Daneben schützt das Gründach die Dachabdichtung vor Temperaturschwankungen und verlängert so deren Lebensdauer.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Frohnauer Weiher 2, Plattling

LEBEN IN Plattling

Der Blick von der Isar über die Plattlinger Au zeigt, wie eng verbunden, Natur und Wirtschaft in der Stadt Plattling sind. Als Teil des Oberzentrums Deggendorf-Plattling liegt die Nibelungenstadt im Landkreis Deggendorf. Erholung und Fortschritt gehen Hand in Hand in der attraktiven Stadt.

ALLES GANZ NAH UND ZUGLEICH IM GRÜNEN

Das Verbinden von Arbeit und Familie in einem regen städtischen Leben, von gewachsenen Strukturen und modernem Zeitgeist – das gelingt hier vor den Toren des Bayerischen Waldes. Die breite Nahversorgung und das regionale Angebot am Plattlinger Wochenmarkt machen das Einkaufen einfach. Barrierefreiheit, Digitalisierung, Technologietransfer und Smart City sind große Themen der Stadt mit den 13.000 Einwohnern.

STARKER FREIZEITWERT

Ruhe, Natur und Bewegung im Mühlbachpark, Radfahren am 299 Kilometer langen Isarradweg und Wandern in der Auenlandschaft der Isarmündung und im Bayerischen Wald sowie zahlreiche Sportangebote

FAMILIEN- UND KINDERFREUNDLICH

3 Kindergärten, zahlreiche Spielplätze, Jugendtreff

BILDUNG IN PLATTLING

Grundschule, Mittelschule, Staatliche Realschule, Städtische Musikschule, EDV-Schule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Musik, Berufsfachschule für Altenpflege, Berufsschule St. Erhard

VERKEHRSANBINDUNG

Auto:

Autobahn A 92 (München - Deggendorf): zur Ausfahrt Plattling-Nord 4 km, 7 Minuten Autobahn A 3 (Nürnberg - Passau): zum Autobahnkreuz 9 km, 12 Minuten Deggendorf Volksfestplatz, 10 km, 13 Minuten

Bahn:

Bahnhof Plattling, zentrale Eisenbahndrehstelle im östlichen Niederbayern ICE-Halt, Spitzen-Anbindung nach u.a. Regensburg, München, Passau, Wien (AT), Frankfurt, Hamburg Haltestelle der Waldbahn (Regentalbahn) in den Bayerischen Wald

Bushaltestelle:

Ziegeleiring in Plattling-Höhenrain In Luftlinie rund 400 Meter entfernt, über Fußwege und Radwege sicher erreichbar

Flughafen „Franz-Josef-Strauß“:
rund 100 km bzw. eine Autostunde entfernt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Raiffeisenbank Buch-Eching eG
Hauptstraße 14, 84174 Eching (Landkreis Landshut)
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Ansprechpartner

Ansprechpartner Chiara Schmerbeck
Chiara Schmerbeck
  • 08709 9202-220
  • immo@rb-eching.de

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