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Wohnen am Krausberg

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Laufenberg-Immobilien GmbH

Laufenberg-Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Am Krausberg 21, 41542 Dormagen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 290.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

58 m² - 166 m²

Bezugsfertig

Spätsommer 2023

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Teilw. Gäste-WC
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 22336

Aufrufe: 4.194

Letztes Update: 20.12.2021

Projektbeschreibung

Wohnen am Krausberg

Bild Neubauprojekt Wohnen am Krausberg, Dormagen

Wohnen am Krausberg – ein attraktives Zuhause in Nievenheim

Chic und außerdem praktisch, ruhig und doch perfekt angebunden. Was gewöhnlich nicht gut zusammenpasst vereinen zwölf Eigentumswohnungen in Dormagen-Nievenheim. So wird das Neubauprojekt Wohnen am Krausberg zu einem gleichermaßen modernen und gemütlichen Zuhause in nahezu jeder Lebenssituation.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten 58 bis 166 Quadratmeter Wohnfläche. Egal ob Singles, Paare oder Familien: Sicherlich findet jeder einen Grundriss, der zu ihm passt.

Die Wohnanlage wird an einer ruhigen Straße errichtet, in der es nur wenig Durchgangsverkehr gibt. Auf die künftigen Eigentümer warten also erholsame Stunden im Freien. Denn alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Privatgarten, einen großen Balkon oder eine Dachterrasse.

Praktisch, bequem und durchdacht

Zu jeder Wohnung gehören ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Sie sind gerne sportlich unterwegs? Kein Problem. Ihr Fahrrad findet in einem der beiden Fahrradkellern einen sicheren und vor Wind und Wetter geschützten Platz. Alle Etagen erreichen Sie von Untergeschoss aus bequem mit dem Aufzug. Sie müssen also keine schweren Einkaufskörbe mehr durch das Treppenhaus nach oben tragen.

Weil Stauraum kostbar ist, verfügen alle Wohnungen über einen Abstell- und einen separaten Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsräumen im Untergeschoss Platz. In den beiden Dachgeschosswohnungen gibt es jeweils einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Errichtet wird das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das Staffelgeschoss wird von einer Riemchen-Verkleidung (Original Meldorfer) geziert. Die restliche Fassade ist weiß verputzt. Das gesamte Gebäude ist schwellenarm. Alle Etagen und Wohnungen sind problemlos mit dem Rollstuhl oder Kinderwagen erreichbar.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Krausberg, Dormagen

Zentral zwischen Düsseldorf und Köln

Wer in einem ruhigen, naturnahen Umfeld leben, aber nicht auf die Infrastruktur einer nahen Großstadt verzichten möchte, ist in Nievenheim richtig. Der Dormagener Stadtteil hat etwa 9.000 Einwohner und überzeugt mit schönen Wohngebieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie auf kurzem Weg die Zentren von Düsseldorf (18 Kilometer) und Köln (28 Kilometer). S-Bahnen fahren vom Ortsrand im 20-Minuten-Takt in die benachbarten Metropolen. Mit der S11 ist der Düsseldorfer Flughafen bequem zu erreichen.

Nievenheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der nahegelegenen Waldgebiete und Felder ein beliebter Wohnort. Ihren Wocheneinkauf können Sie beispielsweise im nur 800 Meter entfernten Edeka-Markt oder in der 650 Meter entfernten Aldi-Filiale erledigen. Auch ein Besuch in den umliegenden Hofläden lohnt sich. Hier finden Sie vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region. Wenn Sie einmal keine Lust oder Zeit haben, selbst etwas zu kochen, können Sie zwischen verschiedenen Restaurants und Cafés wählen. In Nievenheim finden Sie alles, was das Herz für die täglichen Bedürfnisse begehrt. Fitnessstudio, Apotheke, Arzt, Bäcker, Geldautomat, Banken und Co. befinden sich buchstäblich um die Ecke. Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Dormagener Stadtgebiet gibt es darüber hinaus zahlreiche weiterführende Schulformen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 500 Meter, zur SBahn-Station Nievenheim 1,7 Kilometer.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Laufenberg-Immobilien
Frankenstraße 24, 41539 Dormagen
Laufenberg-Immobilien GmbH

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