Wohnen am Montanushof

Bilder

Lage

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Solingen - Wohnen am Montanushof, Montanushof

Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Montanushof, 42699 Solingen

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 624.000 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

156 m² - 164 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24638

Aufrufe: 5.074

Letztes Update: 26.06.2023

Projektbeschreibung

Wohnen am Montanushof:
Hier finden junge Familien ihr Zuhause

Ja, zu Dachterrasse, Garten und Garage.

Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser ab ca. 156 qm Wohnfläche

Moderne, massive und vollunterkellerte Doppelhaushälften und Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus mit Garage bieten mit ihrer perfekten Aufteilung insbesondere jungen Familien ein ideales neues Zuhause. Mit jeweils ca. 164 Quadratmetern Wohnfläche (Reihenmittelhaus ca. 156 Quadratmeter) und zusätzlicher Nutzfläche dank Vollkeller und Garage ist auch mit Kindern mehr als genug Platz vorhanden. Die ruhige Lage am Montanushof kommt den neuen Besitzern dabei ebenso entgegen, wie die gute Anbindung an die Solinger Innenstadt und die Nachbarstädte über die Löhdorfer Straße und die Viehbachtalstraße.

Zu jedem der sieben Häuser gehört eine Garage plus zusätzlicher Stellplatz, eine Dachterrasse* und ein eigener Garten! Alle Wohnräume sind zudem mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell über Raumthermostate gesteuert werden kann.

* außer im Reihenmittelhaus

Ja, so will ich mit meiner Familie leben.

Was "Wohnen am Montanushof" ausmacht.

4 Doppelhaushälften und 2 Reihenendhäuser mit ca. 164 Quadratmetern, Dachterrasse und Garten
1 Reihenmittelhaus mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche
Ca. 60 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche durch Vollunterkellerung mit umseitiger Wärmedämmung
Fertiggarage plus Stellplatz auf dem Grundstück (im Reihenmittelhaus abweichend)
Massive Treppe mit Echtholzbelag + Echtholz-Parkettboden + Netzwerkverkabelung
Dreifachverglasung mit elektrischen Rolläden + 2 Bäder + bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Klarglas
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher + TV-SAT-Anlage
3 komplette Stockwerke dank Flachdach

Modern. Praktisch. Geräumig.

Eintreten und Zuhause sein: Die sieben Doppel- und Reihenhäuser in Solingen haben alles, was ein wahres Zuhause für junge Familien ausmacht. Eine ideale Wohngegend, Nachbarn in ähnlichen Lebensphasen und viel Platz sowohl im Haus als auch auf den Außenbereichen.

Mehr als nur Wohnraum.

Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – alles perfekt. So macht der Umzug ins Eigenheim Spaß. Ihr neues Doppel oder Reihenaus überzeugt sowohl von innen als auch von außen mit durchdachten Lösungen.

Wohnkomfort mit Liebe zum Detail:

konventionelles Massivhaus „Stein-auf-Stein“ gebaut
Fertiggarage auf dem Grundstück
Planung und Bauausführung nach erhöhten Schallschutzanforderungen
Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen; Luft-Wärmepumpe zur energiesparenden Beheizung
individuelle Steuerung der Heizung über Raumthermostate
Wärmedämmung nach aktuellen Standards
3-Scheibenisolierverglasung an den Fenstern
moderne weiße Sanitärausstattung von Qualitätsherstellern in 2 Bädern und Gäste-WC
Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox am Haus inklusive

Ja, zur ruhigen Lage mit guter Anbindung.

Naturnah, aber immer noch zentral.

Die Lage und das Umfeld Ihres neuen Zuhauses.

Liebevoll „Klingenstadt“ genannt, bietet Solingen mit seinen vielen charakteristischen Stadtteilen alles, was junge Familien erwarten: kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf. Das alles macht Solingen zu einer lebenswerten Stadt mit vielen Ruheoasen.

Die Wohnlage des Projektes „Wohnen am Montanushof“ ist eine dieser Ruheoasen. Nicht weit von der Löhdorfer Straße entfernt, die die Stadtteile Aufderhöhe und Merscheid verbindet, entstehen in der Nachbarschaft des gleichnamigen Reiterhofes und des Nacker Baches die neuen Wohnhäuser. Den Solinger Hauptbahnhof und die Autobahn A3 erreicht man mit dem Auto unkompliziert über die nahe gelegene Viehbachtalstraße (Schnellstraße). Über die nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen an der Löhdorfer Straße können ganz unkompliziert die nahegelegenen Schulen, die Innenstadt und der Hauptbahnhof in Ohligs erreicht werden.

Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von drei Kilometern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.