Wohnen am Mühlbach

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Frauenbrünnlstraße 1 & 1a, 93077 Bad Abbach
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 247.000 € - 437.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 55 m² - 98 m²
Bezugsfertig 31.12.2020
Einheiten 15
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18175

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Rollläden
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Kellerraum
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Das Objekt

Das Neubauprojekt befindet sich am Mühlbach in der Frauenbrünnlstraße in Bad Abbach. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Es entstehen insgesamt 15 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 55,94 bis 98,21 m².

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und schöne Grundrisse aus. Sie werden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, zu fast jeder Einheit gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse. Die anspruchsvoll gefliesten Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die gehobene Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Infrastruktur, der praktische Zuschnitt der Wohnungen und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung in der Zukunft.

Bild Neubauprojekt Bad Abbach

Das Angebot im Überblick

Das Angebot richtet sich an Käufer, welche diese Wohneigentumseinheiten zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen. Dieses Angebot ist daher nicht geeignet für Investoren, die eine kurze Anlagedauer mit einer feststehenden Verzinsung des Kapitals während des gesamten Anlagezeitraums und die Rückzahlung zu einem fest bestimmten Zeitpunkt wünschen und keinerlei Risiken tragen wollen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.239,02 m². Auf 5 Etagen entstehen 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen von 55,94 bis 98,21 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare und Familien. Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 267.000,00 € und 457.000,00 € (inkl. Stellplatz).

Das Gebäude wird energieeffizient nach Standard Programm KfW 55 gebaut. Die Ausstattung enthält u.a. neben Fußbodenheizung und Echtholzparkett anspruchsvoll geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Bild Neubauprojekt Bad Abbach

Bad Abbach

Hier ist das Tor zur Boomtown Regensburg, denn Bad Abbach liegt nur 12 km von Regensburg entfernt, eingebettet in die herrliche Landschaft des Donautales, zwischen Kelheim und Regensburg. In Bad Abbach kann man demnach ruhig und idyllisch wohnen und dennoch die Vorzüge einer florierenden Großstadt genießen.

Bad Abbach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichbar und besitzt eine Top-Anbindung zur Regensburger Universität und zum Klinikum. Der Autobahnschluss an die A93, die Nähe zum Autobahnkreuz Regensburg sowie die B16 und die gute Erreichbarkeit der B15n über das Autobahndreieck Saalhaupt sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Heute ist Bad Abbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern – inklusive seiner 6 Ortsteile Lengfeld, Peising, Oberndorf, Poikam, Dünzling, Saalhaupt – ein kleiner Kurort mit großen Kliniken und einem modernen Kurhaus, der Kaiser-Therme. Neben den „geschichtsträchtigen“ Schwefelquellen werden Naturmoor und Thermalwasser als ortsgebundene Heilmittel angewendet.

Bild Neubauprojekt Bad Abbach

Kaufpreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
W_02 2 ca. 64,76 m² 279.000 €
W_03 4 ca. 94,93 m² 418.000 €
W_04 3 ca. 84,84 m² 374.000 €
W_05 2 ca. 56,60 m² 250.000 €
W_06 2 ca. 55,94 m² 247.000 €
W_07 3 ca. 80,56 m² 355.000 €
W_08 4 ca. 94,90 m² 418.000 €
W_09 3 ca. 84,84 m² 374.000 €
W_10 4 ca. 98,21 m² 433.000 €
W_11 4 ca. 95,45 m² 420.000 €
W_12 2 ca. 89,09 m² 397.000 €
W_13 2 ca. 82,36 m² 367.000 €
W_14 3 ca. 98,04 m² 437.000 €
W_15 2 ca. 89,14 m² 397.000 €

8 Garagenstellplätze Frauenbrünnlstraße 1, 1a je 20.000 EUR
7 Tiefgaragenstellplätze Frauenbrünnlstraße 2, 2a je 15.000 EUR

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Anzahl der Zimmer

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RMC Rendite Management Concept GmbH

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Ansprechpartner Philipp Stilp
Philipp Stilp
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  • +49 (0)9405 9566511
  • p.stilp@rmc-finance.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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