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Wohnen am Park

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Kibar Immobilien GmbH

Kibar Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Schmiedestraße 7, 30880 Laatzen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

314.628 € - 799.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

54,28 m² - 147,24 m²

Bezugsfertig

Juni 2022

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 20347

Aufrufe: 25.159

Letztes Update: 25.08.2022


Weitere Infos

Weitere Merkmale

  • besondere Gartengestaltung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Raumhöhen 2,90 m, im DG bis 4,50 m
  • Süd- und Westseite mit elektrischen Raffstores
  • Carports mit Wallbox für E-Mobilität

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wohnen am Park, Laatzen

Barrierefreie Eigentumswohnungen in Rethen bei Hannover provisionsfrei kaufen

Fern vom Alltag, doch nicht aus der Welt: Im grünen Süden Hannovers entsteht ein Wohnidyll für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Architektur und entspannten Lifestyle: Selbstbewusste Charaktere, die Ihre Träume und sich selbst verwirklichen wollen.

„Wohnen am Park“ verbindet Urbanität mit Freiheit und Natur. Kaum zu glauben, dass nur wenige S-Bahn-Minuten entfernt das quirlige Großstadt-Leben tobt.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Park, Laatzen

Die Wohnanlage

Lust auf Komfort mit Weitblick

Der Neubau „Wohnen am Park“ verbindet stilvolle Lebensart mit energieeffizienter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Entdecken Sie zeitgemäßen Wohn- und Lebensraum für Stadtmenschen, welche die Ruhe und Freiheit der Natur lieben.

Die Wohnungen

Leben wie ich will

Entdecken Sie urbanen Lifestyle abseits der hektischen Großstadt, aber nicht aus der Welt. Geschaffen für Singles, für junge Familien, für alle Generationen. Genießen Sie in das Leben in allen Facetten. Heute und in Zukunft.

Endlich zu Hause!
Mit „Wohnen am Park“ entsteht ein exklusiver Wohn- und Lebensraum. Hell. Freundlich. Hohe Decken schenken ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit.

Gebäudetypus

  • Massivbauweise, kfw Effizienzhaus 55, Außenwandaufbau: 20cm Kalk-Sandstein, 18-20cm Mineralfaser und 11,5cm Klinker
  • 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller
  • Wintergärten, Balkone
  • begrünte Vor- und Carportdächer

Ausstattung

  • Hohe Decken von 2,90 m bis 4,50 m
  • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit Gasbrennwerttherme
  • 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
  • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Parkähnliche Ambiente
  • 3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen (innen)
  • Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern Richtung Süd-Südwest
  • Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • 2,90 m hohe Decken
  • Luft-Wärmepumpe
  • Malerarbeiten (inkl.)
  • Bodengleiche Duschen
  • Wasseranschluss im Garten
  • 1 extrabreiter, überdachter Stellplatz
  • Extra großer Aufzug
  • Fahrradkeller

Moderner, unkonventioneller Neubau mit allem, was unabhängiger von fossiler Energie mit steigenden Energiekosten macht.

So wird eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher vorhanden sein. Strom, der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luftwärmepumpe wird die Fußbodenheizung versorgen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ihnen immer frische, vorgewärmte Luft zur Verfügung stellen. Jeder Stellplatz im Carport erhält eine Wallbox für E-Mobilität. Der Stellplatz sowie die Wallbox sind im Kaufpreis enthalten und müssen nicht zusätzlich erworben werden.

Die bereits fertige Gartenanlage sowie die begrünten Flachdächer der Carports bieten einen schönen Blick in die Anlage.

Durch die Verwendung modernster Heiztechnik und weiteren Komponenten machen wir das Objekt mit großen Schritten unabhängiger von fossiler Energie.

Die Technik sorgt für ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen. Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten Folgekosten gering.

Der Bedarfsausweis gibt den Verbrauchswert 20,3 kWh/(m²*a) an. Dieses Objekt liegt in der Verbrauchsklasse A+. Die meisten angebotenen Bestandsimmobilien befinden sich in den Energieeffizienzklassen C bis E. Unser Objekt benötigt nur ¼ teilweise sogar nur ⅛ an Heizenergie.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam, nachhaltig und sparsam zu wirtschaften. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von teurer fossiler Energie loszusagen, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar wird.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Park, Laatzen

Lage und Umgebung

Stadt. Land. Plus

Drei entscheidende Argumente sprechen für „Wohnen am Park“: Lage, Lage und nochmals Lage. Rethen verbindet die Vorteile der Großstadt mit viel Natur, Gelassenheit und nahezu ländlichen Charakter. Kein Wunder, dass der Laatzener Ortsteil weit oben auf der Liste der begehrten Wohngebiete steht.

Von Eisvogel bis Birdy Grüner wird’s nicht

Einatmen, durchatmen, aufatmen. Der Rethener Park mit Baumlehrpfad ruht direkt vor der Haustür. Die Leineaue im Westen ist Heimat von Eisvogel, Nachtigall & Co. Im Osten erstreckt sich das Erbenholz mit Wiesen und Felder. Und die Seele jubelt auf.

Freunde des gepflegten Rasensports genießen den Abschlag vom Alltag auf dem nahen Golfplatz. Der Gleidinger Golfclub ist nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hole in one!

Hin und weg:

Die Ferne ist zum Greifen nah

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Ob Hauptbahnhof, Universität oder Messe-Gelände, ob S- und U-Bahn oder Autobahn – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage ist ausgezeichnet

Naherholung:
Rethener Park, Naturschutzgebiete, Golfplatz

Ortszentrum: Fachgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Biergarten

Verkehrsanbindung: Mit S- und -Bahn innerhalb weniger Minuten in der City, mit dem Auto über die Schnellwege zu den Autobahnen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Kibar Immobilien
Hildesheimer Straße 234, 30519 Hannover
Kibar Immobilien GmbH

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