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Wohnen am Sandfeld

Neubau von 30 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Waldstraße, 93333 Bad Gögging

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 230.000 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

40 m² - 100 m²

Bezugsfertig

Dezember 2023

Einheiten

30

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt-ID: 22341

Aufrufe: 1.117

Letztes Update: 29.12.2021


Weitere Infos

Die ERT Regio-Prämie
Jeder Käufer, der zum Zeitpunkt des Kaufs im Radius von 25 km zum Bauprojekt wohnhaft ist und einen entsprechenden Nachweis vorlegt (Meldebescheinigung des Wohnortes), erhält eine Prämie von 50,00 € pro m² Wohnfläche auf den Kaufpreis. Damit möchten wir uns für Regionalität einsetzen und zum weiteren Ausbau der Region beitragen.

Kaufpreise zzgl. Stellplatz

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wohnen am Sandfeld, Bad-Gögging

Das neue Domizil am Rande von Bad Gögging

Hier entstehen vier attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 bzw. 17 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 m² bis 100 m².

Die moderne Bauform sowie Fassaden mit unterschiedlichen Farbtönen bieten die gewünschte Atmosphäre für großzügige und luxuriöse Wohnungen mit allen denkbaren Annehmlichkeiten wie Aufzug und Tiefgarage sowie Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Das neue Bauwerk glänzt am südwestlichen Ortsrand von Bad Gögging - umfasst von Feldern, den Abensauen sowie Wander- und Fahrradwegen. Die unverbaubare Lage wird erst durch großzügige Fenster- und Türelementen voll ausgekostet und bietet dem Bewohner bestmöglichste Lebensqualität. Sie leben also sprichwörtlich in einer grünen Oase.

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Eine solche Umgebung sein Zuhause nennen zu dürfen, ist ein Privileg.

  • Haus 13:
    17 Wohnungen von ca. 40 m² bis 100 m²
  • Haus 14:
    13 Wohnungen von ca. 40 m² bis 100 m²
Bild Neubauprojekt Wohnen am Sandfeld, Bad-Gögging

Die Ausstattung im Überblick

  • Neubau nach Standard "Effizienzhaus 55 EE"
  • massive Bauweise
  • unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf
  • rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei
  • Nahwärmeheizung Glasfaseranschluss
  • Aufzug von UG bis DG
  • Tiefgarage/Außenstellplatz
  • gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
  • Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
  • hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • exklusive Böden nach Bemusterung
  • eigene Hausverwaltung unserer Unternehmensgruppe
Bild Neubauprojekt Wohnen am Sandfeld, Bad-Gögging

Die Wohnungen

„WOHNEN AM SANDFELD“ steht für dauerhaft hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität. Nicht minder gehört dazu, dass alle Gebäude nach modernsten Arbeitsmethoden sowie mit sorgfältig geprüften Rohstoffen und Materialien erbaut werden.

Die Verwendung energieeffizienter Materialien, wie z. B. solide Ziegel oder 3-fach verglaste Fenster, unterstützen das Erreichen einer Energieeffizienz gemäß dem Standard "Effizienzhaus 55 EE". Denn wir als ERT legen Wert auf Energieeffizienz – und Sie sparen Kosten.

Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet.

Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten.

In den Wohnanlagen finden Sie auch einige rollstuhlgerechte Wohnungen. Das bedeutet für Sie noch mehr Bewegungsfreiheit, vor allem auch durch rollstuhlgerechte Wendekreise mit einem Durchmesser von 1,50 m in der gesamten Wohnung, eine entsprechend große, bodenebene Dusche, breitere Türstöcke, rollstuhlgerechte Bodenschwellen, niedrigere Türgriffe und eine rollstuhlgerechte Sanitärausstattung. Damit Sie sich auch, wenn Sie auf einen Rollstuhl angewiesen sind, in unseren ERT-Objekten frei bewegen und wohlfühlen können.

Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und/oder einen eigenen Balkon und/oder einen eigenen Wintergarten. So kommen Gartenfreunde, Frischluftliebhaber und Sonnenanbeter ganz auf Ihre Kosten. Denn auch wir von ERT lieben das Draußensein und die Natur.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Sandfeld, Bad-Gögging

Wer in Bad Gögging wohnt, ...

... dem wird sprichwörtlich Lebensqualität geboten. In Mitten der Auen von Abens und Donau, umgeben von einer unglaublichen touristischen Landschaft, werden alle Bedürfnisse der Bewohner erfüllt. Ein großes gastronomisches Angebot, viele örtliche und außerörtliche Festivitäten, viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sowie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Überall in und um Bad Gögging haben die Römer ihre Spuren hinterlassen, die als Teile des Limes und des Donaulimes zu den UNESCO-Welterbestätten zählen.

Die Nähe zu großen Städten wie Regensburg oder Ingolstadt sind unverkennbar und somit ist auch für ausreichend außerregionalen Kultur-, Shopping-, und Freizeitspaß gesorgt. Neben den genannten Städten grenzt Bad Gögging auch an die Hallertau, das Altmühltal, sowie das Abensberger Spargelland und Donautal. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Boot oder dem Freizeitbus, die Regionen Niederbayern, Oberbayern und Oberpfalz warten nur auf Sie.

Bild Neubauprojekt Wohnen am Sandfeld, Bad-Gögging

BAD GÖGGING, EINGEBETTET IN EIN UMFELD VOLLER MÖGLICHKEITEN

Für die Bewohner des Sandfelds ist Nähe eine Selbstverständlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufen

  • ca. 350 m zu Bäckerei/Konditorei und Metzgerei
  • ca. 3 Autominuten zum Ortseingang Neustadt a. d. Donau.
  • Gleich dahinter mit einer einzigen Anlaufstelle: ALDI, Netto, FRISTO, ROSSMANN, Baumarkt und Elektronikfachmarkt.

Gesundheit

  • ca. 350 m zur Apotheke, Frauenarzt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Physiotherapie...

Freizeit

  • ca. 450 m zum Alten Kurpark
  • ca. 800 m zur Limes Therme
  • ca. 900 m zum Spa & Golf Resort

EINIGE AUSGESUCHTE VERANSTALTUNGEN IM BAD GÖGGINGER JAHRESVERLAUF

  • Stadtfest in Neustadt a. d. Donau
  • Wöchentlicher Bauernmarkt
  • Dorffest in Bad Gögging
  • Konzerte im Kurhaus
  • Open Air Klassik im Steinbruch Marching
  • Bayerns größtes Römerfest „Salve Abusina“
  • Leonhardiritt
  • Adventsmarkt

BAHNVERBINDUNG

  • ca. 10 Radminuten (oder 4 Autominuten) zum Bahnhof Neustadt a.d. Donau mit Anschlüssen nach Regensburg und Ingolstadt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

ERT GmbH
Julius-Sax-Str. 1, 93333 Neustadt an der Donau
ERT GmbH

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