Wohnen am Schafberg

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Lage

Wohnen am Schafberg | Neubau von 22 Eigentumswohnungen | Zwerngasse 49, | 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals

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Projektdetails

Adresse

Zwerngasse 49, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

552.000 € - 1.250.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

60,71 m² - 142,82 m²

Bezugsfertig

Herbst/Winter 2023

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 22585

Aufrufe: 2.251

Letztes Update: 13.01.2023

Weitere Infos

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

KP zzgl. Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz 37.500 €
Motoradstellplatz 9.400 €

Wohneinheiten

1.120.000 €

115,87 m²

4,5 Zi. Zimmer

Fertigstellung 2023 - Wohnen am Schafberg - 4,5 Zimmer Neubauwohnung

Projektbeschreibung

Zwerngasse 49, 1170 Wien

22 Wohnungen. 1 Wohntraum.

In Dornbach entstehen in exklusiver Lage, unweit des Schafbergs, mit Blick auf die Weinberge, 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit hauseigener Tiefgarage.

Die zwei Wohnhäuser sind auf vier Ebenen angelegt und punkten neben einer idealen Ausrichtung nach Süden mit einer Vielzahl an großzügigen Freiflächen. Als Bewohner können Sie durch die optimale öffentliche Anbindung sämtliche Vorzüge der Stadt genießen und trotzdem in der umgebenden Idylle, dem nahen Wienerwald, Erholung finden.

Von der perfekt geschnittenen Single-Wohnung über ein neues Heim für die gesamte Familie bis hin zum Luxuswohntraum mit Fernblick-Terrasse. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume samt funktionalen Details sind unsere Grundanforderungen. Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität – unsere hauseigenen Architekten verwirklichen Ihre individuellen Änderungswünsche.

22 Wohnungen von 61 bis 142 m²
moderne Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern
30 Tiefgaragenstellplätze
6 Motorradstellplätze
harmonische Eigengärten
sonnige Balkone
Terrassen mit Weinbergblick
Baustart 2022
Ankauf als Eigennutzer oder Anleger möglich

Exklusive Ausstattung

Eine klare Formsprache und die Verwendung natürlicher Materialen geben allen Räumen eine entspannte Atmosphäre. Die durchdachte Raumkonfiguration und die bodenhohen Fenster vermitteln ein besonderes Wohnraumgefühl. Fenster, Türen, Böden und Ausstattung im Sanitärbereich erfüllen im Hinblick auf Ästhetik, Funktionalität und Sicherheit anspruchsvolle Wünsche.

Kühlung & Fußbodenheizung
Eichendielenparkett
Design-Bäder
Smart Home Lösungen
Postempfangsboxen
Vorrichtung für Alarmanlage
E-Ladestationen (optional)
Haus 1: HWB 34 kWh/m2a, fGEE 0,73
Haus 2: HWB 37 kWh/m2a, fGEE 0,78

Alles in Reichweite.

Mitten im Leben

Dornbach überzeugt mit seinem einmaligen Wiener Flair und bietet einen idealen Einklang zwischen Natur und Stadt. Charmante, kleine Läden, erstklassige Kulinarik, ländliche Ruhe und viel Grün prägen das Grätzel rund um die Zwerngasse. Die ruhige Nachbarschaft erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs und geht noch weit darüber hinaus: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie rasch und unkompliziert direkt in die Innenstadt. Durch die geplante Erweiterung des Wiener U-Bahn-Netzes mit der U5 wird in der direkten Umgebung eine weitere wichtige Achse für den Weg ins Zentrum der Stadt geschaffen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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