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Wohnen Am Spechtort

Neubau von Einfamilienhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
8.8 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
16.6 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
16.3 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
18.6 km

Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Alte Ziegelei, 22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis
ab 836.830 €
Zimmeranzahl
4 - 6 Zimmer
Wohnfläche
ab 142 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
Auf Anfrage
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20153

Merkmale

Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Garten

Weitere Infos

Grundstücksgrößen: ca. 525 m² bis ca. 695 m²

Käufercourtage :
3,9 inkl. gesetzl. MwSt.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Häuser Spechtort Hamburg

Wohnen am Spechtort

Sichern Sie sich einen der letzten Bauplätze

Geplant von dem Ehepaar Kristina und Ulrich Tröger unter dem Dach ihrer Firma IPG Stadtbau GmbH, entstehen hier auf einer Fläche von sechs Hektar insgesamt 125 Wohneinheiten, davon 78 Einfamilienhäuser zum Kauf. Derzeit stehen nur noch wenige Einfamilienhaus-Grundstücke zur Verfügung.

Die attraktiven Neubauimmobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals aus. Über ein Drittel der Gesamtfläche entfallen auf öffentliche Grünflächen, breite Wege und Spielstraßen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen Dorfgemeinschaft und erwerben Sie einen für Sie passenden Neubau in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt.

Bilder Neubau Häuser Spechtort Hamburg

Der Klassiker für Ihre Familie

Das eingeschossige Einfamilienhaus

Dieser Haustyp bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Wohnflächen bis zu 167 m² (auf Wunsch mehr) mit bis zu vier Schlafzimmern zuzüglich Balkone und/oder Terrassen realisieren. Ein Dachboden bietet Ihnen großzügigen Stauraum, optional erweitern Sie Ihr Haus um einen Vollkeller mit zusätzlichem Raumangebot. Ein großer Garten und Stellplätze oder Carports direkt am Haus runden dieses Angebot ab.

Bilder Neubau Häuser Spechtort Hamburg
Bilder Neubau Häuser Spechtort Hamburg
Bauweise:
  • Außenwände: Kalksandstein
  • Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker
  • Geschossdecken: Stahlbeton
  • Dachform: Satteldach
  • Fenster: Kunststoff dreifach verglast
Ausstattung:
  • Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme
  • Wärmerückgewinnungsanlage
  • elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
  • inkl. Anschlusskosten
  • u.v.m.
Energetische Angaben:
  • Energie: KfW 55 nach EnEV 2016
Bilder Neubau Häuser Spechtort Hamburg

Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Lage

Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Eine Rodelwiese für winterliche Ausflüge ist ebenfalls ganz nah. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub „Oberalster“ in ca. 15 Minuten. Weitere Plätze sind kaum weiter entfernt: die Golfclubs Walddörfer, Ahrensburg und Wendlohe. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Der Blick aus dem Fenster des Einfamilienhauses schweift über weite Grünflächen, hinüber zum Nachbarhaus zu der Gruppe spielender Kinder auf der Straße. Wie ein Dorf um einen zentralen Anger, so sind die Häuser dieses „kleinen Dorfes“, einer ehemaligen Baumschulfläche, um sechs großzügige Spielstraßen-Anger herum gebaut. Ein Ring von uralten Eichen umschließt die direkt an die Feldmark angrenzenden Neubauimmobilien am nördlichen Rand von Hamburg in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, als wollten die Bäume die Bewohner beschützen. Was in Zeiten zunehmender „Verdichtung“ wie ein Vorstadt-Wohnszenario aus den Zeiten sogenannter „Gartenstädte“ anmutet, ist das derzeit wohl begehrteste Neubaugebiet der Hansestadt.

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DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Vermarkter

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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