Wohnen am Volksdorfer Wald

Neubau von 4 Stadthäusern

Objekt-ID: 16134
3.099 Aufrufe

bezugsfertig

Mitte 2019

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Haus D
    Größe:
    4 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 157 m²
    Preis:
    € 659.000,–
    Preis/m²:
    € 4.189,–

Angebot

4 - 5 Zimmer

Lage

Ringstraße 138, 22145 Hamburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Volksdorf
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
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WOHNEN AM VOLKSDORFER WALD

RINGSTRASSE 138

Bilder Neubau Wohnen am Volksdorfer Wald - Hamburg

Objektbeschreibung

Am Volksdorfer Wald entstehen auf einem ca. 1.200 qm großen Grundstück 4 Stadthäuser mit 4-5 Zimmern, die sich auf 3 Geschosse verteilen.

Die Stadthäuser zeichnen sich durch familienfreundliche und flexible Grundrisse aus.

So kann im 1. Obergeschoss die Kinderebene mit Vollbad und im obersten Geschoss der großzügige Elternbereich mit einem weiteren Bad entstehen.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss kann optional auch mit einer Galerie gebaut werden. Der Luftraum schafft in Verbindung mit den großzügigen Fensterfronten eine lichtdurchflutete, freundliche und großzügige Wohnatmosphäre.

Damit der Grundriss für zukünftige Bedürfnisse flexibel bleibt, kann die Galerie jederzeit geschlossen und zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden. So kann das Haus auf jede Lebensphase entsprechend reagieren.
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Verfügbare Einheiten

HausZimmerWohnflächeTerrasseGarten (inkl. Terrasse)Pkw-StellplatzKaufpreis
Haus A4 Zimmerca. 148,3 m²ca. 22,0 m²ca. 56,7 m²VORHANDENreserviert
Haus B5 Zimmerca. 134,4 m²ca. 23,4 m²ca. 129,1 m²VORHANDENverkauft
Haus C5 Zimmerca. 138,1 m²ca. 31,1 m²ca. 85,2 m²VORHANDENreserviert
Haus D4 Zimmerca. 157,3 m²ca. 40,3 m²ca. 235,8 m²VORHANDEN659.000 €
Im Preis enthalten sind:
Das Grundstück
Bauwerkserstellung
Erschließungskosten (Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser)
Baunebenkosten (Bodenaustausch, Bodenaushub, Aussenanlagen, Gehwege, Stellplatzflächen, Baustrom- und wasser) Planungskosten und Architektenhonorare
Abriss des Bestandes

Nicht im Preis berücksichtigt sind:
Maler- und Bodenarbeiten, Küche und Gartenbepflanzung.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Thomas Bruss gerne zur Verfügung. Fordern Sie ein umfangreiches Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeiten eines eingespielten Architekten-Teams, welches Ihre Wünsche gerne umsetzt.
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Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Die offen gehaltenen Wohn-Essbereiche sind auf einkommunikatives Miteinander ausgelegt. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten für die ganze Familie und machen Sie es sich gemütlich!
Die Highlights auf einem Blick:
  • großzügige Fensterfronten
  • private Terrasse mit Gartenanschluss
  • Gas-Brennwertheizung
  • Vollbad mit Badewanne und Dusche
  • Moderne Sanitärobjekte
  • Thermische Solaranlage gemäß EnEV auf dem Dach
  • Fußbodenheizung
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Das KFW-Effizienzhaus

Ihr Haus wir gem. den Richtlinien der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet. Es ist somit möglich die günstigen Kreditkonditionen der KfW Bank in Anspruch zu nehmen und von einem Tilgungszuschuss zu profitieren. Näheres erfahren sie unter: www.kfb- foerderbank.de.

Ihr Haus zeichnet sich so durch einen sehr geringen Heizenergiebedarf aus. Dies wird beispielsweise durch eine hohe Wärmedämmung der Außenwand, spezielle Verglasung in den Fenstern und eine möglichst wärmebrückenfreie Konstruktion erreicht. Unsere Häuser verfügen über eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung zur Heiz- und Brauchwassererwärmung. Diese zukunftsweisende Energieerzeugung in Verbindung mit der hohen Wärmedämmung des Gebäudes garantiert Ihnen ein hohes Maß an Wertschöpfung bei zukünftig besonders niedrigen Heiz- und Betriebskosten.

Eine kontrollierte und leise Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus hilft weiter Heizenergie zu sparen und sorgt gleichzeitig für eine perfekte Belüftung aller Räume des Hauses.
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Standort / Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kleinen Wohnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In direkter Nähe befinden sich der Volksdorfer Wald und der Hamburger Staatsforst mit diversen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, einem Hochseilgarten, kleinen Bachläufen und Waldseen. In einiger Entfernung befindet sich der Volksdorfer Ortskern mit vielen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben.

Der Volksdorfer Wochenmarkt bietet jeden Mittwoch und Samstag frische Produkte aus der Region.

Hier können Familien entspannt bummeln, während die Kinder im Walddörfer Sportverein turnen können. Die U- Bahnstation Meiendorfer Weg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der UBahn (U1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Diverse Kindertagesstätten sind fussläufig erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in 1-2 km entfernt und können mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.

In direkter Nachbarschaft zum Schoolmesterkamp befindet sich der Tennisclub WTHC. Acht Außenplätze, eine Tennishalle sowie ein Beachvolleyballfeld laden hier alle Mitglieder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.


Kontakt
Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne werktags unter folgender Nummer an:
pb²architekten +49 (40) 4134 7576
oder schreiben Sie uns eine Email an:
[email protected]