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Wohnen im grünen Märchenviertel Waldperlach

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10 km
Ostbahnhof München (ICE)
6.6 km
Starnberger See (Starnberg)
25.7 km
Flughafen München (MUC)
31.2 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
16.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.8 km

Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Melanchthonstraße 38, 81739 München / Perlach
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis
1.079.500 € - 1.290.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
124 m²
Bezugsfertig

vsl. Ende 2020

Einheiten
4
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18632

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
kontrollierte Wohnraumlüftung
Wärmepumpe
Gäste-WC

Weitere Infos

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen Showroom bei der Firma Stang, den Sie jederzeit besuchen können:

Stang GmbH & Co. KG
Fliesen - Boden - Parkett - Fenster – Tür

Schleißheimer Str. 389
80935 München

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Ein Projekt der
STB Wohnbau GmbH & Co KG
Bilder Neubauprojekt Wohnen im grünen Märchenviertel, 4 Doppelhaushälften in Melanchthonstraße 38, München Waldperlach
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Neubau von 4 Doppelhaushälften in absolut ruhiger Bestlage, mit zwei Duplexgaragen, inkl. ein Duplexparker pro Haus

  • Provisionsfrei!
  • Grund: gesamt ca. 864 qm
  • Außenmaße DHH: 7m x 8m
  • Baugenehmigung liegt vor

Bauphase: Baubeginn Frühjahr 2020. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 42 Wochen bis zur Bezugsfertigkeit.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dabei gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Es besteht die Möglichkeit im EG einen Wintergarten von ca. 8-10 qm als Sonderwunsch einzuplanen. Hier fallen Zusatzkosten an.

Ausstattung und Leistungen

Bilder Neubauprojekt Wohnen im grünen Märchenviertel, 4 Doppelhaushälften in Melanchthonstraße 38, München Waldperlach
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators
  • 4-5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
  • inkl. 1 Duplexparker
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz KfW 55
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbyraum im KG verputzt
  • Balkon im OG
  • Vordach über den Hauseingängen
Fertige Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
  • Gartenzaun inklusive
  • angelegte Terrasse mit Trennwand
Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden
Treppen:
  • Massivholztreppe in offener Bauweise
Hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
  • Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
  • hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
  • Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • Individuelle Betreuung und Beratung
  • persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Blower-Door-Test
  • Energieausweis
Umfangreiches Sicherheitspaket:
  • Feuerbauversicherung
  • Bauleistungsversicherung
  • Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und
  • Zertifizierung durch Experten der Dekra

Lage und Umgebung

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charm ländlichen Wohnens.

In wenige Schritte findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahnstation Neubiberg (ca. 1 km) oder die U-Bahnstation Neuperlach-Süd (ca. 1,5 km) sind zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar und man gelangt in kurzer Zeit in die Innenstadt oder in die Außenbezirke.

Der nahe gelegene Waldtruderinger Forst, der Ostpark und das Michaelibad bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Große Einkaufszentren, wie die Riem Arcaden im Norden oder das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) im Westen sind nicht weit entfernt. Auch die Seen im südlichen Umland und die Berge sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Preisliste

Wohneinheit Wohnfläche Nebenfl. Grundstücksfl. Kaufpreis
DHH 1- inkl. Duplex-Parker ca. 124 m² ca. 29 m² ca. 176,73 m² 1.074.500 €
DHH 2- inkl. Duplex-Parker ca. 124 m² ca. 29 m² ca. 240,12 m² 1.295.000 €
DHH 3- inkl. Duplex-Parker ca. 124 m² ca. 29 m² ca. 220,28 m² 1.225.000 €
DHH 4- inkl. Duplex-Parker ca. 124 m² ca. 29 m² ca. 230,16 m² 1.260.000 €

Exposé/Preisliste anfordern

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18632
  • 7.231 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 11.05.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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