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Wohnen im grünen Märchenviertel Waldperlach

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10 km
Ostbahnhof München (ICE)
6.6 km
Starnberger See (Starnberg)
25.7 km
Flughafen München (MUC)
31.2 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
16.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.8 km
Heidemarie Brunmayr

Heidemarie Brunmayr
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Baubeginn erfolgt
KfW 55
Provisionsfrei

Adresse

Melanchthonstraße 38, 81739 München / Perlach

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.160.000 € - 1.245.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

124 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 18632

Aufrufe: 17.947

Letztes Update:


Weitere Infos

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen Showroom bei der Firma Stang, den Sie jederzeit besuchen können:

Stang GmbH & Co. KG
Fliesen - Boden - Parkett - Fenster – Tür

Schleißheimer Str. 389
80935 München


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Projektbeschreibung

Ein Projekt der
STB Wohnbau GmbH & Co KG
Bilder Neubauprojekt Wohnen im grünen Märchenviertel, 4 Doppelhaushälften in Melanchthonstraße 38, München Waldperlach
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Neubau von 4 Doppelhaushälften in absolut ruhiger Bestlage mit zwei Duplexgaragen

  • Provisionsfrei!
  • Grund: gesamt ca. 864 qm
  • Außenmaße DHH: 7m x 8m
  • Baugenehmigung liegt vor

Bauphase: Baubeginn ist erfolgt.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dabei gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Garagenstellplatz:
Duplex-Parker oben 35.000 €
Duplex-Parker unten 25.000 €

Es besteht die Möglichkeit im EG einen Wintergarten von ca. 8-10 qm als Sonderwunsch einzuplanen. Hier fallen Zusatzkosten an.

Ausstattung und Leistungen

Bilder Neubauprojekt Wohnen im grünen Märchenviertel, 4 Doppelhaushälften in Melanchthonstraße 38, München Waldperlach
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators
  • 4-5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz KfW 55
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbyraum im KG verputzt
  • Balkon im OG
  • Vordach über den Hauseingängen
Fertige Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
  • Gartenzaun inklusive
  • angelegte Terrasse mit Trennwand
Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden
Treppen:
  • Massivholztreppe in offener Bauweise
Hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
  • Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
  • hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
  • Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • Individuelle Betreuung und Beratung
  • persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Blower-Door-Test
  • Energieausweis
Umfangreiches Sicherheitspaket:
  • Feuerbauversicherung
  • Bauleistungsversicherung
  • Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und
  • Zertifizierung durch Experten der Dekra

Lage und Umgebung

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charm ländlichen Wohnens.

In wenige Schritte findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahnstation Neubiberg (ca. 1 km) oder die U-Bahnstation Neuperlach-Süd (ca. 1,5 km) sind zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar und man gelangt in kurzer Zeit in die Innenstadt oder in die Außenbezirke.

Der nahe gelegene Waldtruderinger Forst, der Ostpark und das Michaelibad bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Große Einkaufszentren, wie die Riem Arcaden im Norden oder das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) im Westen sind nicht weit entfernt. Auch die Seen im südlichen Umland und die Berge sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
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