Wohnen in Erligheim

Kernsanierung von 4 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Denkmal AfA
Denkmalschutz
Hauptstraße 1, 74391 Erligheim
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Sanierung
Preis 323.500 € - 599.000 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 122,70 m² - 151,10 m²
Bezugsfertig vsl. 2020
Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17013

Merkmale

Dachterrasse
Loggia
PKW-Stellplätze
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Wohnen in Erligheim

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage

Bilder Neubau Wohnen in Eglingheim

Ab 2019 wird die Hauptstraße 1 in Erligheim komplett saniert werden. Es entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse. Die Wohneinheiten umfassen zwei großzügige Etagenwohnungen sowie zwei traumhafte Maisonettewohnungen mit Altbaucharme. Der Gewölbekeller im UG ist zusätzlich als Gewerbefläche genehmigt.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 452 m² und eine Gewerbefläche von ca. 75 m². Zudem stehen auf dem Grundstück 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Eine Vereinbarung über Erneuerungsmaßnahmen wurde mit der Gemeinde Erligheim bereits geschlossen. Die attraktive Preisgestaltung bietet die ideale Grundlage einen tollen Altbau wieder zum Leben zu erwecken und sich gleichzeitig lohnenswerte Steuervorteile zu sichern.

Auf einen Blick
  • Steuerbegünstigt (75% Denkmalschutzabschreibung)
  • Sanierung auf Neubauniveau
  • zentrale Lage im Ortskern
  • hochwertige Ausstattung
  • gute Verkehrsanbindung
  • Fertigstellungsgarantie
  • Erstvermietungsgarantie
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • hervorragende Infrastruktur
  • S-Bahn Anschluss in der Nähe
  • energetische Bauweise
  • KFW-Förderung (Nr. 151)
  • Tilgungszuschuss von 12,5 % der Darlehenssumme
  • stilechte Parkettböden
  • Terrassen und Balkone
  • PKW-Stellplätze
  • Keller
Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Erligheim. Die Gemeinde mit rund 2.849 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigsburg. Erligheim besteht zum Großteil aus landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen mit Anteil am Landschaftsschutzgebiet. Die Gemeinde liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitbeschäftigungen im Grünen.

Das Haus ist sehr zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte und mehr. Für größere Besorgungen fahren Sie nach Bietigheim-Bissingen (10 km) oder in die Kreisstadt Ludwigsburg (19 km). Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bönnigheim.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle „Erligheim“ erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 23 Minuten zum Bahnhof von Bietigheim-Bissingen. Am Bahnhof haben Sie neben Regionalverbindungen auch Anschluss an die S-Bahn (S5). Mit dieser gelangen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (25 Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen in etwa einer Stunde (einmal umsteigen am HBF).

Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B27 (4 km) und A81 (14 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 45 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen weniger als eine Stunde.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17013

587 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 04.03.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.denkmalimmobilien.info/ludwi...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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