Wohnen in Rheinnähe

Neubau von 2 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)
19.8 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
11.6 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
20 km
Düsseldorf (Stadtmitte)
53.8 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
59.5 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
52.8 km

Projektdetails

Beckergasse 16, 53859 Niederkassel
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 570.000 €
Zimmeranzahl6 und mehr Zimmer
Wohnfläche 153,21 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten2
KategorieGehoben
Objekt-ID 16621

Merkmale

Fußbodenheizung
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Kellerraum

Weitere Infos

Netto Wohn- und Nutzflächen nach DIN 277:

  • KG ca. 44,41 m²
  • EG ca. 88,06 m²
  • OG ca. 84,65 m²
  • DG ca. 68,56 m²
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage in Rheinnähe!

Bilder Neubau Wohnen in Rheinnähe Niederkassel

Objekt

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Doppelgarage befindet sich aktuell in der Bau- Endphase. Es ist nach Maßgabe der EnEV 2014 errichtet worden und erfüllt mit einem Endenergiebedarf von 42,9 kWh und einer Top Energieeffizienzklasse von A+ den KfW 70 Standard.

Es befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Straße endet direkt am Rheinufer. Das gesamte Umfeld besticht insbesondere durch seinen Baumbestand und einige Grünflächen.

Die Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern und 3 Zimmern verteilen sich auf das OG und das DG. Sie verfügen über separate Eingänge und sind über das Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Je nach Bedarf, bietet es Ihnen die Flexibilität z.B eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten und ein zusätzliches Einkommen zu Ihrer Altersrente zu generieren. Die ortsübliche Nettokaltmiete liegt zurzeit bei ca. 8,50 € / m². Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermietung. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Kellerabteile, eine großzügige Waschküche mit allen Anschlüssen, sowie der direkte Zugang zu einer kleinen Hofterrasse und zu der Doppelgarage mit elektrischen Toren. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat gelegt. Über die großzügigen Fensterflächen sind die Räume gut belichtet.

Die Bäder mit ebenerdigen Duschen, Waschbecken, verbauten Spülkasten, Hänge-WCs und teilweise Fenstern wurden mit großformatigen Fliesen Deckenhoch hell gefliest. Es wurden Sanitäre Einrichtungen und Armaturen von guter Qualität eingebracht.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine wirtschaftliche Wärmepumpe. Beheizt werden die Räume über Fußbodenheizung. Die Zimmer verfügen über Einzelraumregelungen und ermöglichen somit eine unabhängige Regelung der Zimmertemperaturen. Die gesamte Immobilie ist modern und komfortabel in guter Qualität ausgestattet. Alle Fenster (Schüco) sind Dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Bilder Neubau Wohnen in Rheinnähe Niederkassel
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Lage

Die Gemeinde Niederkassel liegt im linksrheinischen Rhein-Sieg Kreis etwa 8 km von der Bonner Innenstadt und ca. 16 Km vom Köln-Bonner Flughafen entfernt. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein. Mit aktuell rund 37.000 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Niederkasseler Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Ort aufzufinden. Verschiedenen Schulformen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. die untere Sieg und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Das Rheinufer, mit seinen großzügig angelegten Grünflächen, liegt am Ende der Straße. Genießen Sie erholsame Spaziergänge nach Ihrem Feierabend.

Niederkassel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A59 liegt wenige Fahrtminuten entfernt. Weitere Anschlussmöglichkeiten wie z.B. die A565 und A3 sind schnell zu erreichen. Die Buslinien 501, 163 und 164 liegen wenige Gehminuten entfernt und verbinden Niederkassel mit dem benachbarten Umland

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Ansprechpartner Ali Arslan
Ali Arslan
  • +49 (0)174 8362006

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16621

3.595 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 11.01.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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