Wohnen mit Bergblick

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Genau hier, im Ortsteil Hohenthann entstehen 18 traumhaft helle, großzügige und barrierefreie Wohnungen – von der Erdgeschosswohnung mit Riesenterrasse, sowie 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einzigartige Dachgeschosswohnungen mit fantastischem Alpenblick. 14 der Wohnungen im Haus 1 sind komplett barrierefrei, perfekt für Menschen, die in dieser Traumgegend den Lebensabend im Grünen, aber ohne Arbeit genießen wollen. Fast ein Haus-im-Haus sind die großen Wohnungen im Haus 2 – große Flächen über zwei Etagen mit Terrasse oder Balkon und eigenem Traumgarten.

Hochwertige, top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und ansprechende Materialien machen diese Wohnungen nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen.

In massiver Ziegelbauweise, handwerklich vom im Landkreis Rosenheim ansässigen Bauunternehmer Jürgen Hinmüller errichtet, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das gesamte Haus entspricht den strengen Anforderungen der aktuellsten Energieeinsparverordnung, sogar die Anforderungen der KfW 55 werden eingehalten. Für die Fahrer von Elektro-Autos ist an jedem Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch eine Ladestation möglich. Gerade Heizen ist ja aktuell ein großes Thema und dieses Objekt verfügt über die perfekte Heizung: Eine nachhaltige Nahwärmeversorgung durch einen regionalen Land- und Energiewirt. Egal wohin sich die Politik entwickelt: Mit unserer Nahwärme sind Sie auf der optimalen Seite!

Bau und Ausstattung

Hier entsteht ein massiver Ziegelbau – handwerksmeisterlich gebaut mit großen Fensterflächen, großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Perfekt für Familien mit zwei Kindern, Paare oder Menschen, die vom eigenen Haus in eine Wohnung mit perfekter Infrastruktur ziehen wollen und auf viel Privatsphäre auf dem Balkon oder der Terrasse nicht verzichten möchten. Zu einem wirklich außergewöhnlichen Wohngefühl tragen hochwertige Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und die hochwertigen Markenprodukte von namhaften Unternehmen wie Grohe und Kaldewei in den Bädern bei. Hochwertige bodengleiche Duschen und Badewannen mit Körperform sorgen für Wohlbefinden.

In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumeinstellung für angenehme Wärme, alle Jalousien sind elektrisch steuerbar und somit ein luxuriöser außenliegender Sonnenschutz – alles bereits im Preis enthalten. Glasfaser im Gebäude sorgt für schnelles Internet, somit sind Sie vorbereitet, sobald der Glasfaser Ausbau beginnt. In der Tiefgarage finden Sie ausschließlich großzügig bemessene Einzelstellplätze und großzügige Duplexparkmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight sind die übergroßen Terrassen und Balkone: Landfeeling inklusive, bei Haus 2 sogar mit privatem Garten.

Energieeffizienz und Ökologie

Energieeffizienz und Ökologie waren bei der Planung dieses Vorhabens wichtige Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauphase wird darauf geachtet, so gering als möglich in die Umwelt einzugreifen und nach Bauende wird das Areal großflächig begrünt und bepflanzt. Auch bei den Baumaterialien wird auf möglichst „grüne“ Lösungen gesetzt. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt zu 100 % über ökologische, nachhaltige und erneuerbare Nahwärme. Durch die perfekte Isolierung und energiesparende Bauweise erfüllt das Objekt die strengen Vorschriften des KfW 55 Standards der aktuellen Energieeinsparverordnung. 3-fach verglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig optimaler Wohnqualität.

Hohenthann/Tuntenhausen – einfach schön ländlich

Hohenthann ist ein traumhafter Flecken Erde im bayerischen Voralpenland. Seit 1978 ist die Gemeinde Teil von Tuntenhausen, einer Gemeinde mit ca. 7500 Einwohnern. Bis zum Anfang der 2000er Jahre war hier das Wirtshaus „Zum Bräu“, das nicht nur wegen seiner guten Küchen, sondern insbesondere auch wegen seiner Terrasse mit einzigartigem Bergblick weithin bekannt war.

Die perfekte Lage zwischen München, Grafing und Rosenheim bietet alle Möglichkeiten, egal ob Sie einkaufen möchten oder medizinische Unterstützung benötigen: In Glonn, Aßling, Bad Aibling oder Grafing werden Sie immer fündig. Fußläufig finden Sie einen Handwerksbäcker.

Das Beste ist jedoch die Anbindung an den Nahverkehr – in ca. 10 Minuten sind Sie am Bahnhof Aßling, von dem Sie Nahverkehrszüge mit nur einem Halt in 20 Minuten nach München Ost bzw. Hbf bringen. Alternativ können Sie auch von Grafing Bahnhof mit der S-Bahn nach München fahren. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in ca. 20 Minuten, den Münchner Osten in ca. 40 Minuten.

Die traumhafte Lage im Alpenvorland bietet zahlreiche Vorteile mehr: Die Gegend ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kein Wunder, kann man doch hier hervorragend Wandern, Schwimmen, die Gastronomie genießen und vieles mehr – kurz: ein echtes Freizeitparadies.

Und falls Sie in die Berge möchten: in knapp 30 Minuten sind Sie dort.