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Wohnprojekt Lienz Grafenanger

Neubau von 36 Eigentumswohnungen

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CARISMA Immobilien GmbH

CARISMA Immobilien
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Projektdetails

40% verkauft
Schlüsselfertig

Adresse

Nußdorferstraße 2, 9900 Lienz

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

51 m² - 119 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

36

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Barrierefrei
  • Schallschutz
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 23972

Aufrufe: 50

Letztes Update: 09.01.2023


Weitere Infos

40% bereits verkauft - Noch 20 Wohnungen verfügbar

Energieeffiziente Bauweise durch intelligente Planung und Verwendung nachhaltiger Rohstoffe.


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wohnprojekt Lienz Grafenanger, Osttirol

Eigentumswohnungen, Osttirol Grafenanger

Wohnen auf geschichtsträchtigem Grund

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.

Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese.

Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.

  • 36 Wohnungen von 51 bis 119 m²
  • 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze
  • großzügige Terrassen
  • komfortable Fußbodenheizung
  • großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet
  • begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz
  • Bienen- und Blumenwiese an der Kärntnerstraße
  • ausgesprochen sonnige Lage
  • zentrumsnahes Wohnen im Grünen
  • exzellente Infrastruktur
  • zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten
Bild Neubauprojekt Wohnprojekt Lienz Grafenanger, Osttirol

LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT. WOHLFÜHLWOHNUNG.

Da bleiben kaum noch Wünsche offen.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Sie reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung.

Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 36 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift. Da bleiben kaum noch Wünsche offen.

Falls doch, können Sie während der Bauphase natürlich Ihre Wünsche mit einfließen lassen und so Ihr neues Zuhause mitgestalten. Gemeinsam mit uns realisieren Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von den eigenen vier Wänden. Unser Team steht Ihnen mit seiner langjährigen und umfassenden Erfahrung jederzeit hilfreich zur Seite. Gemeinsam mit unseren ausgewählten regionalen Fachfirmen entwickeln wir das beste Resultat für Ihr uneingeschränktes Wohlfühlwohngefühl.

Erschaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz individuellen Lebenstraum.

Bild Neubauprojekt Wohnprojekt Lienz Grafenanger, Osttirol

LANGLEBIG UND WOHNLICH

Ihr Wohnen ist so einzigartig wie Ihr Parkettboden. Der Echtholzparkett von Bauwerk ist ein raumprägendes Naturelement und verleiht Ihrem neuen Zuhause Wärme und Geborgenheit.

Seit 1935 fertigt das Schweizer Traditionsunternehmen Bauwerk mit typisch schweizerischer Zuverlässigkeit und Präzision Parkett für höchste Ansprüche. Mit der Monopark Eiche haben wir einen sehr hochwertigen und für Fußbodenheizungen optimierten Parkett gewählt. Das dafür verwendete Holz kommt aus kontrollierter Herkunft.

ENERGIE

So baut man heute – energieeffizientes Wohnen durch intelligente Planung und Verwendung nachhaltiger Rohstoffe.

  • Effizienter Energie-Standard mit entsprechender Fassadendämmung und 3-fach-verglasten Fenstern für besten Schall- und Wärmeschutz
  • Wartungsarme Energieversorgung durch Fernwärme
  • Heizwärmebedarf [HWB] 38 kWh/m²a, Klasse B
  • Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,73, Klasse A
Bild Neubauprojekt Wohnprojekt Lienz Grafenanger, Osttirol

HOCHWERTIG UND ZEITLOS

Unsere Sanitär-Markenprodukte begeistern neben ihrem herausragenden Design auch durch besondere Eigenschaften.

Die KALDEWEI Badprodukte haben eine robuste Emailglasur und sind dadurch kratzfester und verfärbungsresistenter als Acryl-Produkte. Zudem sind die KALDEWEI Badprodukte zu 100% recyclebar. Dafür werden ausschließlich natürliche Rohstoffe aus umweltfreundlicher Herstellung verarbeitet.

Bild Neubauprojekt Eigentumswohnungen München Schwabing-Freimann

Grafenanger

La Dolce Lienz

Die Sonnenstadt Lienz besticht mit südländischem Flair und etlichen Sonnenstunden im Jahr. Die spektakuläre Kulisse der Lienzer Dolomiten eröffnet ein atemberaubendes Panorama für Bergsteiger, Wanderer, Biker und Wassersport-Fans. Entdecken Sie die Sonnenstadt und genießen Sie südliches Flair - vor dem blauesten aller blauen Himmel.

Die Hauptstadt von Osttirol besticht nicht nur durch ihr großteils mediterranes Klima, sondern auch durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Angebot an Freizeitaktivitäten. Im Sommer bleibt übrigens der wunderschöne Lienzer Hauptplatz den Fußgängern vorbehalten, damit man in Ruhe einen Cappuccino im Herzen der sonnenverwöhnten Stadt genießen kann. Kulturbegeisterte kommen in Lienz voll auf ihre Kosten - von der Egger-Lienz-Galerie bis hin zur berühmten archäologischen Ausgrabungsstätte „Aguntum“.

Auch was das Aktivangebot im Grünen - oder auch im Weiss der winterlichen Landschaft - betrifft, bietet der Nationalpark Hohe Tauern alles, was das Herz begehrt. Ob gemütliche Spazierwege oder technisch schwierige Ziele, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Und die Kinder werden Gefallen am Streichelzoo Moosalm mit Waldabenteuerspielplatz finden.

Pisten bis auf 2.278 m Seehöhe und der authentische „Osttirol Charme“ zeichnen Lienz als Stadt für reinstes Wintervergnügen aus. Zwischen Nationalpark Hohe Tauern und den legendären Dolomiten gelegen, bietet die Sonnenstadt Lienz mit ihren zwei Skigebieten der ganzen Familie zahlreiche Erlebnisse für unvergessliche Erinnerungen. Seit Jahren ist Lienz ein Geheimtipp, fernab von Massentourismus und überfüllten Pisten.

Infrastruktur
  • Bushaltestelle (0,15 km)
  • Apotheke (0,2 km)
  • Arzt (0,3 km)
  • Supermarkt (0,3 km)
  • Bäckerei (0,3 km)
  • Tankstelle (0,3 km)
  • Kindergarten (0,45 km)
  • Bildungseinrichtungen (0,5 - 2 km)
  • Restaurants/Bars/Cafés (<0,5 km)
  • Bahnhof (0,5 km)
  • Kirche (0,5 km)
  • Bank (0,6 km)
  • Bahnhof (0,7 km)
  • Postamt (0,95 km)
  • Krankenhaus (1,3 km)
Bild Neubauprojekt Wohnprojekt Lienz Grafenanger, Osttirol

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

CARISMA Immobilien
Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck
CARISMA Immobilien GmbH

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