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Wohnprojekt VINEA - Exklusiv. Wohnen. Weidling.

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Adresse

Feldergasse 7/7a, 3400 Klosterneuburg / Weidling

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Villenhälfte, Haus

Preis

1.639.500 € - 1.759.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

151,94 m² - 166,87 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst/Winter 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Einbruchhemmende Haustür
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Kaminanschluss
  • Großformatige Fliesen
  • elektrische Raffstores

Objekt-ID: 23786

Aufrufe: 108

Letztes Update: 10.11.2022


Weitere Infos

Energieausweis liegt vor.

Projektbeschreibung

Wohnprojekt - VINEA

"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg und besticht durch seine exklusive Villenbauweise.

Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien

Exklusiv Wohnen in idyllischer Lage zwischen Weidlingbach & Weinbergen!

Zwei exklusive Doppelvillen.

Es werden zwei exklusive Doppelvillen mit je zwei Doppelvillenhälften mit großen Terrassen und Eigengärten errichtet. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Villenbauweise. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch.

Sie haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:

  • Villa Chardonnay
  • Villa Riesling
  • Villa Sauvignon Blanc
  • Villa Weißburgunder

Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner, loftartiger Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne.

Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen sowie Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben.

Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien
Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien

Eckdaten & Highlights.

  • Zwei exklusive Doppelvillen mit je 2 Doppelhaushälften
  • 5 Zimmer
  • Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen
  • Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und E-Ladestationen
  • Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise
  • Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken
  • Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten (je nach Fertigstellungsgrad)
  • Outdoor-Pool gegen Aufpreis
  • Eigengrund
  • Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grüne
  • Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität
  • Fertigstellung Herbst/Winter 2023
Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien

Exklusive Wohnqualität.

Stilsichere Ausstattung.

Gestalten Sie Ihr Domizil nach Ihren Vorstellungen:
Individuell wählbare Oberflächen und Sanitärausstattung (je nach Fertigstellungsgrad) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Jede exklusive Doppelvillenhälfte erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf optimale Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung.

  • Exquisite Landhausdielen, geölt
  • Edles, großformatiges Feinsteinzeug an Böden/Wänden
  • Moderne Wellness-Oase mit exklusiver Sanitärkeramik und Design-Armaturen
  • Außenliegender Sonnenschutz – elektrisch steuerbar
  • Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Einbruchshemmende Eingangstüre
  • Luft-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung
  • Kaminanschluss vorhanden
  • Raumkühlung mittels Kühldecken
  • E-Ladestation in der Tiefgarage
Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien

Klosterneuburg/Weidling.

Das Beste von beiden Welten: Natur vor der Haustüre & zugleich Innenstadt-Nähe.

Klosterneuburg ist mit 27.542 Einwohnern (Stand: 1. 1. 2022) die drittgrößte Stadt in Niederösterreich und besticht mit ländlichem Charme ebenso wie durch städtische Strukturen und die Nähe zu Wien

Weidling, eine Katastralgemeinde, wurde urkundlich zum ersten Mal schon 1108 erwähnt. Der Ort war im 19. JHD ein Kur- und Erholungsort sowie eine beliebte Sommerfrische.

Alle Vorteile von Stadtleben und Naturgenuss: Klosterneuburg/Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittel barer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 19 Fahrminuten erreicht man die Wiener City. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie der Biosphärenpark Eichenhain, ein 3.800 ha großer Naturpark. Der Leopoldsberg und der Kahlenberg sind vor allem bei Moutainbikern und Wanderern sehr beliebt. Zahlreiche Winzer und ihre ausgezeichneten Weine haben Klosterneuburg weit über die Grenzen bekannt gemacht.

Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Wien

TOP-LAGE mit Blick auf die Weinberge.

Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit – einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 "Station Heiligenstadt“.

Bild Neubauprojekt Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling, Klosterneuburg bei Wien

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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