Logo neubau kompass AG

Wohnquartier Forsthaus zu Ziegetsdorf

Kernsanierung von 5 Eigentumswohnungen und 2 Einfamilienhäusern

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

Optional

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
BS Real Estate GmbH

BS Real Estate GmbH
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Ziegetsdorfer Straße 23, 93051 Regensburg / Kumpfmühl - Ziegetsdorf - Neuprüll

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Sanierung, Haus

Preis

672.000 € - 1.550.000 €

Zimmeranzahl

3,5 - 5 Zimmer

Wohnfläche

84,52 m² - 160,02 m²

Bezugsfertig

Ende 2025

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)

3.6 km

Hauptbahnhof Regensburg (ICE)

2.9 km

Hauptbahnhof München (ICE)

102.3 km

Flughafen München (MUC)

74.4 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • 2 Badezimmer
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 26069

Aufrufe: 1.576

Letztes Update: 26.03.2024


Weitere Infos

Stellplatz Eigentumswohnung: 12.000 EUR
Beim Einfamilienhaus Historische Stallung ist eine Garage inklusive
Beim Einfamilienhaus Historisches Backhaus sind Stellplätze vorgesehen

Projektbeschreibung

Historisches Landgut in bester Lage

Das Ensemble aus Haupthaus, historischer Stallung und Backhaus wurde um 1836 errichtet und zeugt von einer bewegten Geschichte. Sensibel und quartiersverträglich soll mit dem Wecken der Nebengebäude aus dem Dornröschenschlaf neuer Wohnraum geschaffen werden. Um den großzügigen, grünen Innenhof werden sich künftig 5 teils barrierefreie Wohnungen und zwei kleine aber feine Häuser (Stallung und Backhaus) gruppieren.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Wohnquartier "Historisches Landgut"

Ein Quartier erwacht aus seinem Schlaf

Willkommen in einem historischen Schatz rund um unseren malerischen grünen Innenhof! Wir sind stolz darauf, dieses beeindruckende Gebäudeensemble zu bewahren und mit neuen, zukunftsweisenden Konzepten zu beleben.

Bei diesem Projekt geht es nicht nur um den Erwerb einer Immobilie, sondern um die Chance, ein Stück Geschichte in Ihre Zukunft zu integrieren. Werden Sie Teil dieser bemerkenswerten Reise, indem wir die historische Bausubstanz in neuem Glanz erstrahlen lassen und Sie die Zukunft der Immobilienentwicklung in dieser Region mitgestalten.

Wir laden Sie ein, unsere Leidenschaft für Erbe und Innovation zu teilen und gemeinsam Geschichte zu schreiben.

Die Bezugsfertigkeit der Objekte wird Ende 2025 angestrebt.

Unsere historischen Schätze

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Backhaus
..Tradition mit moderner Vision

Das eigenständige Grundstück des Backhauses ist ebenso dem grünen Innenhof zugeordnet. Nach der Sanierung entsteht aus den bestehenden Gemäuern ein kleines Einfamilienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Backhaus wird wie die Stallung sorgfältig instand gesetzt, um seinen Charme zu bewahren und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Das Bruchsteinmauerwerk wird nach Effizienzhaus 70-EE-Standards gedämmt und verputzt. Die klare Formensprache und moderne Holzlamellen an der Fassade unterstreichen die architektonische Gestaltung.

Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie einen offenen Bereich, der ideal für die Nutzung als Küchen-, Ess- und Wohnbereich geeignet ist. Die helle und einladende Atmosphäre schafft den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte.

Die Spindeltreppe, dessen Platzierung wohl durchdacht ist, führt in das Obergeschoss und ermöglicht eine flexible Möblierung im Erdgeschoss. Damit können Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Neben der durchdachten architektonischen Raumaufteilung zeichnet sich dieses Gebäude durch seinen nachhaltigen Ansatz aus, der durch den energetischen Standard KFW 70 EE gewährleistet wird.

Übersicht Merkmale:

  • Grundstücksfläche: 354 m²
  • Wohnfläche inkl. Terrasse: 105 m²
  • Wohn und Schlafräume: 4
  • Bäder: 2
  • Stellplatz: 1

Technische Komponenten:

  • Energetische Standard KFW 70 EE
  • Zentrale Beheizung über Luft Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasserbereitung mit Enthärtungsanlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (80% Wärmebereitstellungsgrad)
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • Vorrüstung für Photovoltaik

Zur Übersicht

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Direktionsgebäude

Dieses Projekt widmet sich der umfassenden Sanierung und Erweiterung des Direktionsgebäudes. Inmitten dieses historischen Umfelds entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen, die den Charme der Vergangenheit bewahren und gleichzeitig das Viertel aufwerten.

Anders als bei konventionellen Neubauten verleihen charakteristische Rundbogenfenster im Bestand den Einheiten einen besonderen Reiz. Die südwestlich ausgerichteten Wohnbereiche öffnen sich zu sonnigen Freiflächen, während das Erdgeschoss Zugang zum Garten bietet. Die Direktionsetage im 1. Obergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlichen Raumhöhen und einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof.

Hier erlebt man erstklassiges Wohnen und eine inspirierende Umgebung, die Harmonie und Schönheit vereint.

Jede Wohnung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wider und verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl in perfekter Umgebung.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Neben der durchdachten architektonischen Raumaufteilung zeichnet sich dieses Gebäude durch seinen nachhaltigen Ansatz aus, der durch den energetischen Standard KFW 70 EE gewährleistet wird.

Technische Komponenten:

  • Energetische Standard KFW 70 EE
  • Zentrale Beheizung über Luft Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstationen
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (80% Wärmebereitstellungsgrad)
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • Vorrüstung für Photovoltaik

Zur Übersicht

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Stallung
...alte Substanz transformiert zum Neubau

In einer bemerkenswerten Transformation wird die historische Stallung zu einem modernen Einfamilienhaus umgestaltet und nach historischem Vorbild erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück, abseits der Straße, entsteht ein Ort der Entspannung und Privatsphäre.

Die sich im Südosten des Ensembles befindliche historische Stallung wird an der Südseite nach historischem Vorbild erweitert und präsentiert sich nach der Sanierung als großzügiges Einfamilienhaus mit modernen Komfort und historischem Flair.

Ein wahres Highlight dieses Hauses ist der bis unters Dach offene Küchen- und Essbereich, der sich großzügig über das Erdgeschoss erstreckt und eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte schafft.

Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es nahtlos in einen einladenden südwestlichen Garten übergeht, und somit die Verbindung zur Natur verstärkt.

Ein weiteres beeindruckendes Element ist der Steg im Obergeschoss, der dem Raum eine einzigartige Dimension verleiht und ihn harmonisch strukturiert.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen und Häuser Ziegetsdorfer Straße Regensburg

Neben der durchdachten architektonischen Raumaufteilung zeichnet sich dieses Gebäude durch seinen nachhaltigen Ansatz aus, der durch den energetischen Standard KFW 55 EE gewährleistet wird.

Übersicht Merkmale:

  • Grundstücksfläche: 494 m²
  • Wohnfläche inkl. Terrasse: 153 m²
  • Wohn und Schlafräume: 5
  • Bäder: 2
  • Garagenstellplatz: 1
  • Stellplatz: 1

Technische Komponenten:

  • Energetische Standard KFW 55 EE
  • Zentrale Beheizung über Luft Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasserbereitung mit Enthärtungsanlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (80% Wärmebereitstellungsgrad)
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • Vorrüstung für Photovoltaik

Zur Übersicht

Lage

Freizeit/Erholung/Kind

Für alle, die Erholung suchen, eröffnet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten, darunter der zauberhafte Georg Hegenauer Park und der idyllische Ziegetsdorfer Park. Hier finden Menschen jeden Alters einen Ort der Ruhe und Schönheit, um sich zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs

Die Umgebung bietet eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem erreichbar sind und somit einen unkomplizierten Alltag ermöglichen. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie Banken und trendige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Wohngegend zusätzlich attraktiv macht.

Anbindungen

Diese Immobilien sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der mühelosen Erreichbarkeit und bequemen Mobilität. Die Nähe zu den Busanbindungen verleihen dem Alltag Leichtigkeit und Flexibilität. Kurze Anfahrtswege zu den Autobahnanschlüssen runden das ganze ab.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

BS Real Estate GmbH
Albertstraße 1, 93047 Regensburg
BS Real Estate GmbH

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in Regensburg

Stadtteile Regensburg

Immobilien-Standorte nahe Regensburg Entfernung zu Regensburg bis 20 km