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Wolfsberger Straße 2

Neubau von 3 Reihenhäusern

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Projektdetails

GEG 2020
Schlüsselfertig

Adresse

Wolfsberger Straße 2, 81243 München / Aubing

Wohntyp

Reiheneckhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Haus

Preis

1.399.000 € - 1.590.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

131 m² - 147 m²

Bezugsfertig

Herbst 2023

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

9.5 km

Ostbahnhof München (ICE)

13.1 km

Starnberger See (Starnberg)

18.5 km

Flughafen München (MUC)

34.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

10.8 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Carport
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Duplexgarage
  • Garten

Objekt-ID: 22879

Aufrufe: 2.662

Letztes Update: 03.06.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.praml-bau.de/12/dreispaenner-reihenhaus-in-muenchen-aubing


Weitere Infos

Moderne Reihenhäuser in massiver Ziegelbauweise

Kaufpreise zzgl. Carport (29.800 €) bzw. Duplex-Garage (33.900 €)

Projektbeschreibung

Neubau: Dreispänner-Reihenhaus mit Duplexparker und Garage

Wolfsberger Straße 2 · 81243 München-Aubing

3 x traumhaft individuelles Wohnen in München!

Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München
Das Bauvorhaben Wolfsberger Straße 2

Ab Frühjahr 2022 errichten wir in Aubing einen 3-Spänner mit Duplexparker und einer Garage in bewährter Praml-Bau Qualität.

Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Häuser von ca. 131 m² bis 147 m² Wohnfläche.

Die Reihenhäuser verfügen über helle, offene Wohnbereiche für Wohnen, Essen und Kochen und hochwertig ausgestattete Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima.

Die Häuser überzeugen vor allem durch seine massive und energieeffiziente Bauweise Stein auf Stein und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten. Großzügige Ausstattungsbudgets der Bäder, Böden, Türen usw. lassen viel Spielraum für individuelle Wünsche zu.

Die drei Reihenhäuser werden mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bis ca. 147 m² ausgeführt. Als Parkmöglichkeit stehen den zukünftigen Bewohner ein Duplexparker und eine Einzelgarage zur Verfügung.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Häuser problemlos möglich.

Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München

Highlights

  • Zukunftsweisende, energiesparende Bauweise nach GEG2020
  • Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
  • Energiesparende Wärmepumpe
  • Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
  • Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
  • Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
  • Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
  • Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
  • Vollständige Unterkellerung mit Hobby- und Abstellräumen
  • Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
  • Durchdachte Grundrisse
  • Ein Stellplatz je Wohneinheit
  • Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München
Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München
Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München
Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München

Lage München-Aubing

Ländlich geprägt leben im Münchener Westen.

Der ländlich geprägte Stadtteil im Westen von München bietet neben seiner Nähe zur Natur (Langwieder See, Aubinger Lohe) mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innenstadt.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Autobahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung.

Bild Neubauprojekt Wolfsberger Straße 2, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Praml Bau
Fritz-Schäffer-Straße 37, 94560 Offenberg
Praml Bau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Mathias Schwanke
Mathias Schwanke
  • +49 (0)151 64710819
  • +49 (0)991 9981143
  • mathias.schwanke@praml-bau.de

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