Wustrauer Seeapartments

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine wirklich luxuriös und hochwertig erbaute Eigentumswohnung am schönen Ruppiner See. Die Wohnung kann sowohl zur Dauernutzung oder aber auch als Ferienwohnung erworben werden.

Über ein äußerst großzügiges Treppenhaus oder den bequemen Aufzug erreichen Sie barrierefrei diese helle Wohnung. Im Eingangsbereich ist so viel Platz, daß hier praktische Einbauschränke eingebaut werden könnten. Vis à vis des Eingangs befindet sich das moderne Badezimmer mit Natursteinfliesen und einer bodengleichen Dusche.

Rechts des Eingangs eröffnet sich der Blick in das einladende Wohn/Esszimmer. Eine moderne Küche mit allen Geräten (Marke Siemens) und einer versteckten eingebauten Waschmaschine lädt zum Verweilen und Kochen ein. Hier gäbe es auch Platz für einen kleinen Esstisch, von welchem aus man den Ruppiner See sehen kann. Das gilt auch für die gleich neben der Küche liegende gemütliche überdachte Loggia.

An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer mit einer eleganten Flügeltür an. Das Schlafzimmer ist gen Südost ausgerichtet. Ein Sonnenbalkon ergänzt diesen lichtdurchfluteten Raum. Möglicherweise könnte man hier noch einen Bereich abtrennen, um ein Arbeitszimmer oder Ähnliches zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine schallgedämmte und einbruchhemmende Eingangstür. Eine Videosprechanlage verrät bequem, wer Einlass begehrt. Dier Wände sind perfekt glatt weiß gespachtelt. Die massiven Eichen Landhausdielen (weißgeölt und gebürstet) sorgen mit der Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Die bodentiefen Holzfenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.

In der wunderschön angelegten Gartenanlage, gibt es einen Platz für Fahrräder. Die Anlage ist komplett mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet, der Garten wurde mit vielerlei Pflanzen und Bäumen gestaltet.

Ein Stellplatz nur wenige Meter vom Hauseingang kann dazu gemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminabsprache persönlich.

LAGE

In Wustrau, dem Geburtsort des legendären Husarengenerals Hans-Joachim von Zieten, am Yachthafen gelegen, wird dieses Neubauprojekt am Ruppiner See erstellt. Wustrau liegt am südlichen Ende des Ruppiner Sees, inmitten von Feldern und Wäldern und am ausgebauten Fahrradweg nach Norden. Stundenlange Radtouren und Ausritte in dieser wunderschönen Gegend, die schon Theodor Fontane bei seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg faszinierten, sind möglich. Das Dorf bietet einige Sehenswürdigkeiten: Direkt in der Nähe liegt das barocke Schloss derer von Zieten, das Heimatmuseum, das Brandenburg-Preußenmuseum sowie die architektonisch beeindruckende Dorfkirche mit den Gräbern der Familie von Zieten. Es sind nur wenige Schritte zum See/Yachthafen und zur Badestelle, die idyllisch gelegen unter alten Bäumen mit Blick auf den Schlosspark für jedermann zugänglich ist. Jedes Jahr im Juli / August findet auf einer Seebühne ein Seefestival statt, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.

INFRASTRUKTUR

Wustrau hat eine hervorragende Infrastruktur: Im Lebensmittelladen mit angegliederter Post erhält man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Weiterhin gibt einen Getränkemarkt, einen Bäcker, einen Friseur, zwei Ärzte, eine Physiotherapiepraxis, einen Zahnarzt, eine KiTa und eine Grundschule. In mehreren Gaststätten, einem Restaurant - Theodors am Yachthafen und zwei Cafés kann man gutbürgerlich speisen und hausgemachte Kuchen genießen. Innerhalb weniger Minuten ist alles zu Fuß erreichbar. Für größere Besorgungen bieten sich Fehrbellin und Neuruppin an, beide mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

ANBINDUNG

Wustrau liegt verkehrsgünstig an der A10 etwa 70 km nördlich von Berlin. Mit dem Auto ist man in ca. 40 min in Tegel, in 45 Minuten in Pankow. Über den Bahnhof Wustrau - Radensleben hat man Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Berlin. Seit kurzem hält mind. einmal wöchentlich wieder der Dampfer nach Neuruppin.

FREIZEIT

Die Lage am See macht das Objekt zu einem erholsamen und idyllischen Ort. Lange Spaziergänge am See und die angrenzenden Wälder, so wie der anliegende Hafen für Freunde des Wassersportes bieten Abwechslung vom stressigen Alltag. Fahrradwege und Reitwege erlauben stundenlange Fahrten und Ausritte. Für weitere Informationen zu Sehenswürdigkeiten und den zahlreichen Restaurants und Cafés folgen Sie bitte diesem Link: http://www.wustrau.de

SONSTIGES

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.