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X13 - Wohnen am Viktoriapark

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Berliner Jungens Development GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Kreuzbergstraße 13, 10965 Berlin / Kreuzberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

550.000 € - 2.000.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

55,84 m² - 135,50 m²

Bezugsfertig

Herbst 2022

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

2.9 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

9.2 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

5.1 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

4 km

Flughafen Berlin Brandenburg

15.5 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

15.6 km

Potsdamer Platz

2.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Tageslichtbad

Objekt-ID: 23139

Aufrufe: 3.206

Letztes Update: 22.09.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt X13 - Wohnen am Viktoriapark, Berlin

Urbanes Wohnen
nachhaltig definiert

Das Projekt X13 in der Kreuzbergstraße 13 ist ein wichtiger Teil des Wiederaufbaus der städtebaulichen Entwicklung von Kreuzberg. Für die Bauherren aus Berlin war die behutsame und nachhaltige Nachverdichtung der Liegenschaft das oberste Credo. Hinter dem Bauvorhaben verbirgt sich die Symbiose von Alt und Neu. Im ruhigen Kreuzberger Innenhof versteckt, wurde mühevoll in Holz- Hybrid-Bauweise ein siebengeschossiger Seitenflügel rekonstruiert. Ab der 1. Etage finden Sie auf den Regelgeschossen sechs Ein- bis Zweizimmerwohnungen. Gekrönt wird das Gebäude von einem Penthouse, welches Seitenflügel und Altbau verbindet und einen unvergleichlichen Blick auf die Wahrzeichen der Hauptstadt bietet.

Jede Etage des Neubaus ist eine Einheit - Privatsphäre und Weitblick inklusive. Alle Wohnungen des Neubaus sind mit dem Fahrstuhl erreichbar und zeichnen sich durch viel Licht, sichtbare Holzdecken und bodentiefe Fenster aus. Dank modularer Holzbauweise entstanden so, im Spiel mit teilweise sichtbaren Betonwänden, einzigartige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.

Ein weiteres Highlight der Wohnungen sind die Außenflächen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zwischen 8 und 40 m² groß sind und einen herrlichen Blick in den außerordentlichen grünen Innenhof ermöglichen. Apropos! Im Innenhof der X13 wächst in den nächsten Jahren ein Tiny Forest heran - ein ökologisch wertvolles und sich selbst versorgendes Stück Wald mitten in der Stadt.

Das Projekt kreiert auf nachhaltige Weise einen urbanen Lebensraum, der in dieser Form in Berlin einzigartig ist. Dank der weiten Fensterflächen und der großzügigen Außenbereiche wurde eine eindrucksvolle Nähe zwischen innovativem Wohnraum und naturgeprägter Umgebung geschaffen. Die Fertigstellung zur Bezugsfertigkeit ist für den Herbst 2022 geplant.

Bild Neubauprojekt X13 - Wohnen am Viktoriapark, Berlin

Quick Facts

  • Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wärme-Pumpen
  • Sieben Ein- bis Dreizimmerwohnungen
  • 49 m² - 136 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Aufzug in alle Etagen
  • Je eine Wohnung pro Etage
  • Modulare Bäder in Holzbauweise
  • Ruhige Lage mit Tiny-Forest Innenhof
  • Mitten in Kreuzberg direkt am Viktoriapark
  • Kunst im Treppenhaus
Bild Neubauprojekt X13 - Wohnen am Viktoriapark, Berlin

Grüne Vielfalt im
eigenen Innenhof

Ein Tiny Forest ist Lärmpuffer, Temperatur- Regulator, Zuhause für zahlreiche Vogelund Insektenarten, CO2-Senke und vieles mehr. Die kleinen Wälder mitten im Stadtraum sorgen für ein nachhaltiges und grünes Stadtbild - und für ein gemeinsames Leben von Menschen und Natur im urbanen Raum.

Auf einer speziellen Bodenvorbereitung wird eine gezielte Auswahl regionaler Pflanzen angebaut. In den Folgejahren entsteht hier ein kleiner Wald, der als selbst versorgendes Ökosystem funktioniert. Ein Tiny Forest muss dabei sich selbst überlassen werden und benötigt keine Pflege. In relativ kurzer Zeit wird so ein Lebensraum für Tiere und Pflanze geschaffen – in Ihrem zukünftigen Innenhof.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Kurfürstendamm 173, 10707 Berlin
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